価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市南区比治山町1-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
407 万円 17m²の部屋
〜832 万円 27.54m²の部屋
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店舗内観
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス比治山公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
18.9m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
18.57m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
18m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
18.9m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
18.57m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
18.03m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
407万円 17m²の部屋 24万円 / m²
〜832万円 27.54m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス比治山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 450万円 | 18.90m² | 1K / 7階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 407万円 |
| 買取 | 244万円 〜 326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.45万円 17m²の部屋
〜6.24万円 27.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス比治山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス比治山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区比治山町1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1989年6月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤル比治山 | 683万円 〜 1,197万円 | 広島県広島市南区比治山町1-6 |
1990年8月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス比治山パークサイド | 425万円 〜 634万円 | 広島県広島市南区比治山町1-18 |
1990年10月（築34年） 地上11階 / 全71戸 |
| アクティブパレス比治山通り | 291万円 〜 491万円 | 広島県広島市南区比治山町4-4 |
1988年6月（築36年） 地上7階 / 全24戸 |
| ポニクレール比治山 | 2,585万円 〜 3,361万円 | 広島県広島市南区松川町5-3 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全12戸 |
| ヴィラ山縣 | 2,159万円 〜 3,174万円 | 広島県広島市南区比治山町7-29 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全8戸 |
| シティハイツ金屋町 | 698万円 〜 2,664万円 | 広島県広島市南区金屋町7-5 |
1990年1月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リボンビル金屋町 | 672万円 〜 1,059万円 | 広島県広島市南区金屋町8-14 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスリバーサイド比治山 | 719万円 〜 6,785万円 | 広島県広島市南区比治山町3-14 |
1990年10月（築34年） 地上12階 / 全107戸 |
| キュービック30 | 530万円 〜 954万円 | 広島県広島市南区金屋町8-15 |
1987年9月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション京橋川公園 | 783万円 〜 4,518万円 | 広島県広島市中区東平塚町1-6 |
1988年7月（築36年） 地上14階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション京橋川 | 542万円 〜 3,720万円 | 広島県広島市中区東平塚町1-11 |
1987年8月（築37年） 地上14階 / 全53戸 |
| クリオマトバ | 616万円 〜 788万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目3-17 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| リバーフロント日興 | 1,697万円 〜 2,623万円 | 広島県広島市中区東平塚町9-8 |
1989年7月（築35年） 地上11階 / 全41戸 |
| メゾン・ド・オンディーヌ | 394万円 〜 609万円 | 広島県広島市中区東平塚町8-7 |
1990年8月（築34年） 地上8階 / 全43戸 |
| 的場ハイツ | 787万円 〜 1,128万円 | 広島県広島市南区的場町2丁目6-19 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| スカイアーク稲荷町 | 1,047万円 〜 1,970万円 | 広島県広島市南区稲荷町4-21 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 鶴見ヴィル | 737万円 〜 1,013万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-6 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート橋本 | 1,479万円 〜 2,341万円 | 広島県広島市中区銀山町6-23 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポオアシス | 1,618万円 〜 2,620万円 | 広島県広島市南区段原3丁目20-16 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンソラートT・Y | 621万円 〜 2,834万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目1-1 |
1991年4月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドミール上田 | 1,142万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市南区京橋町9-13 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド杉岡 | 1,519万円 〜 2,198万円 | 広島県広島市南区京橋町9-15 |
1988年5月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| VILLAしばさき | 1,405万円 〜 1,974万円 | 広島県広島市南区西蟹屋4丁目1-36 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全41戸 |
| ルシェリア | 1,509万円 〜 1,901万円 | 広島県広島市中区鶴見町8-2 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴラン | 1,043万円 〜 1,439万円 | 広島県広島市南区比治山本町4-6 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FORWEST段原 | 595万円 〜 1,126万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目2-8 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| 清和京橋 | 558万円 〜 1,287万円 | 広島県広島市南区京橋町6-13 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルーコート | 612万円 〜 2,145万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目9-6 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全19戸 |
| フォレスト比治山 | 1,484万円 〜 3,107万円 | 広島県広島市南区段原南2丁目8-2 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アウトサイダー京橋 | 1,138万円 〜 1,760万円 | 広島県広島市南区京橋町4-7 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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