この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市南区宇品西2丁目15-46
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,039 万円 90.2m²の部屋
〜4,340 万円 100m²の部屋
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店舗内観
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ジェイシティ宇品西ベイタウンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料14.8万円 |
90.2m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,039万円 90.2m²の部屋 34万円 / m²
〜4,340万円 100m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市南区宇品西)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市南区宇品西 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,638万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,331万円 | 93.4％ |
| 築30年(10年後) | 4,024万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,039万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,838万円 | 93.4％ |
| 10年後 (築30年) | 2,637万円 | 86.8％ |
このマンションと、広島市南区宇品西の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,039万円 (90.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイシティ宇品西ベイタウンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,580万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,990万円 | 100.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,580万円 | 86.23m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,800万円 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 2,800万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2015年7月 |
| 2,850万円 | 100.00m² | 4LDK / 12階 | 2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,039万円 |
| 買取 | 1,824万円 〜 2,431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.26万円 90.2m²の部屋
〜16.97万円 100m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジェイシティ宇品西ベイタウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.91% 、 2年前→1年前：5.55% 、 1年前→今年：1.28% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジェイシティ宇品西ベイタウン |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-46 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 164戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイゲン・アールト[ハウスバーンフリート宇品] | 4,281万円 〜 5,385万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-40 |
2004年10月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品橋グランドアーク | 2,764万円 〜 4,451万円 | 広島県広島市南区出島1丁目1-11 |
2006年5月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,530万円 〜 3,772万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
| ルネス宇品御幸 | 1,894万円 〜 3,048万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネス宇品西 | 2,292万円 〜 2,905万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-56 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ宇品 | 1,513万円 〜 1,999万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-6 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,401万円 〜 3,335万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルポート宇品神田 | 1,163万円 〜 1,646万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-23 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミナス御幸エスポワール | 3,202万円 〜 4,001万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-3 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ツインハウス松中 | 1,676万円 〜 2,325万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目5-23 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビューガーデンコート宇品 | 2,518万円 〜 3,833万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目14-5 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| フローレンス宇品東参番館 | 2,160万円 〜 2,699万円 | 広島県広島市南区宇品東1丁目6-20 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー翠 | 2,943万円 〜 4,612万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-2 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全94戸 |
| ダイアパレス宇品西弐番館 | 2,400万円 〜 3,141万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-2 |
2003年6月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローラミナミ | 1,280万円 〜 1,625万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-5-1 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| AFFABILEMIDORI | 1,258万円 〜 1,889万円 | 広島県広島市南区翠5丁目18-28 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス宇品東弐番館 | 2,325万円 〜 3,069万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-75 |
2004年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 2,848万円 〜 4,274万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-14 |
2002年8月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サウスウエストプラザ | 2,477万円 〜 4,527万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目25-10 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全27戸 |
| フジビル2 | 1,976万円 〜 2,728万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-15 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トゥーランドット | 1,768万円 〜 2,689万円 | 広島県広島市中区光南1丁目12-3 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル皆実 | 1,123万円 〜 1,566万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート宇品海岸 | 3,725万円 〜 4,822万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目1-33 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポートサイド御幸 | 711万円 〜 1,367万円 | 広島県広島市南区宇品海岸2丁目11-5 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全5戸 |
| ダイアパレス千田公園南 | 2,509万円 〜 4,402万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-3 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 2,671万円 〜 3,862万円 | 広島県広島市中区吉島東2丁目17-20 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全105戸 |
| マリンウエスト | 1,389万円 〜 2,044万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| アイリス皆実 | 1,095万円 〜 1,550万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目12-19 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コル南千田 | 1,132万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市中区南千田西町3-9-1 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャンズガーデン宇品 | 2,568万円 〜 3,966万円 | 広島県広島市南区宇品海岸1丁目11-11 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
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