広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,732 万円 45m²の部屋
〜2,853 万円 57.49m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
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【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ広島御幸の杜店まで348ｍ」
5/9
【周辺】スーパー「スパーク御幸の杜店まで364ｍ」
6/9
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島宇品通り店まで413ｍ」
7/9
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで3247ｍ」
8/9
【周辺】小学校「広島市立宇品小学校まで783ｍ」
9/9ルネス宇品御幸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルネス宇品御幸の売却に役立つ情報をチェック！
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1,732万円 （38万円 / m²） 45m²の部屋
〜2,853万円 （50万円 / m²） 57.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45m²の部屋の場合 | 57.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,732万円 | 2,853万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万7,560円 | 100万7,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万7,560円 | 104万7,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,663万9,321円 | 2,747万8,563円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区宇品御幸)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,549万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,506万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,395万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,732万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 1,684万円 |
| 7年後(築30年) | 90.1％ | 1,561万円 |
このマンションと、広島市南区宇品御幸の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,732万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
ルネス宇品御幸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,732万円 |
| 買取 | 1,040万円 〜 1,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.95万円 / 月 45m²の部屋
〜
9.96万円 / 月 57.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネス宇品御幸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネス宇品御幸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 57.49m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 9万円 / 月 | 57.49m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10万円 / 月 | 57.49m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.49m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.49m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツリリアン | 1,066万円 〜 1,481万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目7-7 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| メルポート宇品神田 | 1,107万円 〜 1,524万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目8-23 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス宇品西公園 | 2,783万円 〜 4,503万円 | 広島県広島市南区宇品西1丁目7-12 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| シティハイツ宇品 | 1,434万円 〜 1,836万円 | 広島県広島市南区宇品御幸3丁目2-6 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Jシティ宇品御幸 | 2,449万円 〜 3,300万円 | 広島県広島市南区宇品御幸1丁目12-50 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ツインハウス松中 | 1,603万円 〜 2,177万円 | 広島県広島市南区宇品神田1丁目5-23 |
2003年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 3,219万円 〜 4,475万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-46 |
2004年8月（築22年） 地上14階 / 全164戸 |
| アイゲン・アールト[ハウスバーンフリート宇品] | 4,120万円 〜 5,085万円 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-40 |
2004年10月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー翠 | 2,968万円 〜 4,514万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-2 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全94戸 |
| フローレンス宇品東参番館 | 3,005万円 〜 3,837万円 | 広島県広島市南区宇品東1丁目6-20 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全38戸 |
| AFFABILEMIDORI | 1,290万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市南区翠5丁目18-28 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス宇品ポートスクエア | 2,618万円 〜 3,980万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目4-13 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全69戸 |
| フローレンス宇品東弐番館 | 2,303万円 〜 3,008万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目1-75 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネス宇品西 | 2,239万円 〜 2,779万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-56 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラミナミ | 1,237万円 〜 1,566万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目17-5-1 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| アーバンビューガーデンコート宇品 | 2,502万円 〜 3,748万円 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目14-5 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全62戸 |
| フジビル2 | 2,026万円 〜 2,717万円 | 広島県広島市南区翠5丁目22-15 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス御幸エスポワール | 3,185万円 〜 3,911万円 | 広島県広島市南区宇品御幸4丁目11-3 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シャルマンハイムK2 | 823万円 〜 1,049万円 | 広島県広島市南区翠4丁目6-18 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク広大附属前 | 2,858万円 〜 3,630万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-9 |
2002年5月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| 松尾ビル皆実 | 1,169万円 〜 1,572万円 | 広島県広島市南区皆実町6丁目14-23 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリンウエスト | 1,421万円 〜 2,028万円 | 広島県広島市南区翠5丁目1-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| アイリス皆実 | 1,139万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目12-19 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネスト・K | 1,081万円 〜 1,544万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-16 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サウスウエストプラザ | 2,410万円 〜 4,333万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目25-10 |
2003年3月（築24年） 地上12階 / 全27戸 |
| ダイアパレス宇品西弐番館 | 2,658万円 〜 4,146万円 | 広島県広島市南区宇品西4丁目3-2 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全55戸 |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 3,227万円 〜 4,855万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-14 |
2002年8月（築24年） 地上14階 / 全47戸 |
| アイ・ビックミナミ | 898万円 〜 1,440万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目7-27 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッシオミドリマチ | 3,062万円 〜 3,855万円 | 広島県広島市南区翠2丁目8-18 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千田公園南 | 2,531万円 〜 4,322万円 | 広島県広島市中区南千田西町6-3 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス宇品神田 | 2,345万円 〜 2,906万円 | 広島県広島市南区宇品神田3丁目5-29 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| 藤和ハイタウンルネポート宇品 | 2,558万円 〜 4,311万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目1-39 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全157戸 |
| ルネス宇品西 | 2,239万円 〜 2,779万円 | 広島県広島市南区宇品西3丁目8-56 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネスフジオカ | 4,157万円 〜 5,376万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネス宇品御幸 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区宇品御幸2丁目8-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/3
2LDK 2階
2/3
2LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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