ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区オーベル稲毛海岸

オーベル稲毛海岸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

2,509 万円 75.99m²の部屋

3,880 万円 92.01m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】平成11年築・JR稲毛海岸駅まで徒歩8分

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    1/6
  • 【外観】オートロックエントランス

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    2/6
  • 【エントランス】宅配ボックス

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    3/6
  • 【周辺】イオンマリンピアまで徒歩7分

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    4/6
  • 【周辺】海浜病院まで車7分

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    5/6
  • 【周辺】セブンイレブン千葉高浜4丁目店まで徒歩2分

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    6/6

オーベル稲毛海岸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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オーベル稲毛海岸は売ったらいくら?参考査定価格

2,509万円 (33万円 / m²) 75.99m²の部屋

3,880万円 (42万円 / m²) 92.01m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市美浜区高洲のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,215万円 100%
築30年(3年後) 2,108万円 95.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.99㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,509万円
3年後(築30年) 95.2% 2,388万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区高洲の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,509万円 (75.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 32万円 / m²

オーベル稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報

オーベル稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.87%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:2.23%

千葉県の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年9月
3,150万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年7月〜2020年8月
3,180万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年6月
3,198万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年5月
2,898万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年3月〜2020年4月
2,980万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年2月
3,098万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年1月
3,280万円 92.01m² 4LDK / 1階 2019年11月〜2019年12月
3,398万円 92.01m² 4LDK / 1階 2019年10月
3,498万円 92.01m² 4LDK / 1階 2019年9月
3,698万円 92.01m² 4LDK / 1階 2019年5月〜2019年8月
2,780万円 92.01m² 4LDK / 1階 2018年12月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,509万円
買取 1,506万円 〜 2,007万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オーベル稲毛海岸は貸したらいくら?参考賃料

13.19万円 / 月 75.99m²の部屋

17.55万円 / 月 92.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オーベル稲毛海岸の賃料掲載履歴(4件)

オーベル稲毛海岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル稲毛海岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.3万円 / 月 75.00m² 3LDK / 5階 2024年2月〜2024年5月
13.8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年3月
13.8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 5階 2022年8月〜2022年10月
13.8万円 / 月 75.99m² 3LDK / 5階 2019年11月〜2019年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
稲毛海岸パーク・ホームズ 2,843万円 〜 3,972万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4 1997年8月(築29年)
地上10階 / 全135戸
ベイマークスクエアマリナコートタワー 3,240万円 〜 6,291万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-6 2000年9月(築26年)
地上30階 / 全255戸
ベイマークスクエアガーデンコート 3,195万円 〜 4,256万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-8 1999年9月(築27年)
地上15階 / 全88戸
ベイマークスクエアオーシャンコート 2,735万円 〜 4,017万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-5 1999年12月(築26年)
地上15階 / 全162戸
ベイマークスクエアプラザコート 2,763万円 〜 5,235万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-1 1999年12月(築26年)
地上19階 / 全129戸
ベイマークスクエアセントラルコート 2,745万円 〜 4,130万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-4 1999年9月(築27年)
地上15階 / 全176戸
ベイマークスクエアシティコートタワー 3,450万円 〜 5,909万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-3 2000年10月(築26年)
地上30階 / 全1065戸
レックス稲毛海岸 2,598万円 〜 3,661万円 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6 1998年1月(築28年)
地上10階 / 全148戸
ウインズタウン稲毛海岸壱番館 1,618万円 〜 4,790万円 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目14-1 1999年8月(築27年)
地上14階 / 全98戸
INGマンション 715万円 〜 1,327万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
セザール検見川浜 3,199万円 〜 5,484万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 2000年8月(築26年)
地上20階 / 全203戸
ハイホーム検見川浜 2,212万円 〜 3,161万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 2000年12月(築25年)
地上12階 / 全73戸
パーク・ハイム稲毛 2,996万円 〜 4,209万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 1998年11月(築27年)
地上7階 / 全43戸
エクレール検見川浜 2,261万円 〜 3,277万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 1999年3月(築27年)
地上14階 / 全148戸
レクセルマンション稲毛 1,925万円 〜 2,984万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 1998年2月(築28年)
地上12階 / 全76戸
コンフォールM・I 2,382万円 〜 3,270万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ステラーアーク 1,551万円 〜 3,043万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ミラリオ4番館 1,988万円 〜 4,668万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1997年12月(築28年)
地上14階 / 全445戸
ミラリオ5番館 1,625万円 〜 4,769万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1998年8月(築28年)
地上14階 / 全445戸
フォーラル新検見川 2,859万円 〜 4,302万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20 2001年5月(築25年)
地上7階 / 全51戸
パティオス13番街 2,409万円 〜 4,534万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全115戸
イーストヒルズ2000 1,446万円 〜 8,559万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 2000年11月(築25年)
地上7階 / 全18戸
プリマベーラ・検見川 976万円 〜 2,467万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目315-1 1997年11月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ライネスハイム稲毛 2,661万円 〜 4,206万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全53戸
ビュウビレッヂ黒砂 844万円 〜 1,222万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目10-8 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
西千葉ガーデンハウス 2,830万円 〜 3,451万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 1999年2月(築27年)
地上3階 / 全18戸
アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 2,796万円 〜 4,396万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全230戸
アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 2,802万円 〜 4,885万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 1999年2月(築27年)
地上13階 / 全230戸
セントラルパークイーストG棟 4,581万円 〜 8,546万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 2001年5月(築25年)
地上13階 / 全1戸
アーベントハイム幕張花見川 2,017万円 〜 3,378万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 2000年3月(築26年)
地上9階 / 全106戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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オーベル稲毛海岸の売却に強い不動産会社 10社

オーベル稲毛海岸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オーベル稲毛海岸から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
0.6
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
2.3
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.4
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社エルデロ
物件から
3.5
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
ME不動産千葉株式会社
物件から
5.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
9.2
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
物件から
9.4
  • 千葉県船橋市宮本8丁目39-28
  • 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩1分
  • JR京葉線 南船橋駅 徒歩16分

千葉県特化の売却・買取専門店

ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。

ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28

  • 代表者�橋 一之
  • 免許番号千葉県知事(02)第017420号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
11.1
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社TERASS
物件から
29.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社プラット
物件から
31.3
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

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オーベル稲毛海岸の物件概要

マンション名称 オーベル稲毛海岸
所在地
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩20分(約1.56km)
  • JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • オーベル稲毛海岸3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/2
  • オーベル稲毛海岸3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/2
築年月(築年数) 1999年5月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 37戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

オーベル稲毛海岸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オーベル稲毛海岸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オーベル稲毛海岸の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
オーベル稲毛海岸に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オーベル稲毛海岸の売り時ですか?
オーベル稲毛海岸がある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で7.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.87%、2年前→1年前:1.02%、1年前→今年:2.23%)
千葉県の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年10月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションオーベルオーベル稲毛海岸

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