ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区オーベル稲毛海岸

オーベル稲毛海岸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,446 万円 75.99m²の部屋

3,844 万円 92.01m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】平成11年築・JR稲毛海岸駅まで徒歩8分

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    1/6
  • 【外観】オートロックエントランス

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    2/6
  • 【エントランス】宅配ボックス

    【エントランス】宅配ボックス

    3/6
  • 【周辺】イオンマリンピアまで徒歩7分

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    4/6
  • 【周辺】海浜病院まで車7分

    【周辺】海浜病院まで車7分

    5/6
  • 【周辺】セブンイレブン千葉高浜4丁目店まで徒歩2分

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    6/6

オーベル稲毛海岸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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オーベル稲毛海岸は売ったらいくら?参考査定価格

2,446万円 (32万円 / m²) 75.99m²の部屋

3,844万円 (42万円 / m²) 92.01m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市美浜区高洲のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,196万円 100%
築30年(3年後) 2,088万円 95.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.99㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,446万円
3年後(築30年) 95.1% 2,326万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区高洲の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,446万円 (75.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 31万円 / m²

オーベル稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報

オーベル稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 3.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、 2年前→1年前:2.21%、 1年前→今年:1.50%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年9月
3,150万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年7月〜2020年8月
3,180万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年6月
3,198万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年5月
2,898万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年3月〜2020年4月
2,980万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年2月
3,098万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年1月
3,280万円 92.01m² 4LDK / 1階 2019年11月〜2019年12月
3,398万円 92.01m² 4LDK / 1階 2019年10月
3,498万円 92.01m² 4LDK / 1階 2019年9月
3,698万円 92.01m² 4LDK / 1階 2019年5月〜2019年8月
2,780万円 92.01m² 4LDK / 1階 2018年12月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,446万円
買取 1,468万円 〜 1,957万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オーベル稲毛海岸は貸したらいくら?参考賃料

13.26万円 / 月 75.99m²の部屋

17.64万円 / 月 92.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オーベル稲毛海岸の賃料掲載履歴(4件)

オーベル稲毛海岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル稲毛海岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.3万円 / 月 75.00m² 3LDK / 5階 2024年2月〜2024年5月
13.8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 5階 2023年1月〜2023年3月
13.8万円 / 月 75.00m² 3LDK / 5階 2022年8月〜2022年10月
13.8万円 / 月 75.99m² 3LDK / 5階 2019年11月〜2019年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
稲毛海岸パーク・ホームズ 2,801万円 〜 3,980万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4 1997年8月(築29年)
地上10階 / 全135戸
ベイマークスクエアマリナコートタワー 3,244万円 〜 6,409万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-6 2000年9月(築26年)
地上30階 / 全255戸
ベイマークスクエアガーデンコート 3,156万円 〜 4,277万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-8 1999年9月(築27年)
地上15階 / 全88戸
ベイマークスクエアオーシャンコート 2,701万円 〜 4,032万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-5 1999年12月(築26年)
地上15階 / 全162戸
ベイマークスクエアプラザコート 2,791万円 〜 5,379万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-1 1999年12月(築26年)
地上19階 / 全129戸
ベイマークスクエアセントラルコート 3,193万円 〜 4,877万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-4 1999年9月(築27年)
地上15階 / 全176戸
ベイマークスクエアシティコートタワー 3,417万円 〜 5,954万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-3 2000年10月(築26年)
地上30階 / 全1065戸
レックス稲毛海岸 2,554万円 〜 3,662万円 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6 1998年1月(築28年)
地上10階 / 全148戸
ウインズタウン稲毛海岸壱番館 1,662万円 〜 4,996万円 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目14-1 1999年8月(築27年)
地上14階 / 全98戸
INGマンション 692万円 〜 1,308万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
セザール検見川浜 3,147万円 〜 5,530万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 2000年8月(築26年)
地上20階 / 全203戸
ハイホーム検見川浜 2,167万円 〜 3,172万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 2000年12月(築25年)
地上12階 / 全73戸
パーク・ハイム稲毛 3,014万円 〜 4,334万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 1998年11月(築28年)
地上7階 / 全43戸
エクレール検見川浜 2,263万円 〜 3,258万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 1999年3月(築27年)
地上14階 / 全148戸
レクセルマンション稲毛 2,032万円 〜 3,163万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 1998年2月(築28年)
地上12階 / 全76戸
コンフォールM・I 2,331万円 〜 3,276万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ステラーアーク 1,625万円 〜 3,282万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ミラリオ4番館 2,042万円 〜 4,792万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1997年12月(築28年)
地上14階 / 全445戸
ミラリオ5番館 1,589万円 〜 4,710万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1998年8月(築28年)
地上14階 / 全445戸
フォーラル新検見川 2,868万円 〜 4,215万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20 2001年5月(築25年)
地上7階 / 全51戸
パティオス13番街 2,286万円 〜 4,661万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全115戸
イーストヒルズ2000 1,488万円 〜 9,088万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 2000年11月(築26年)
地上7階 / 全18戸
プリマベーラ・検見川 969万円 〜 2,377万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目315-1 1997年11月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ライネスハイム稲毛 2,667万円 〜 4,317万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全53戸
ビュウビレッヂ黒砂 837万円 〜 1,202万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目10-8 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全38戸
西千葉ガーデンハウス 2,844万円 〜 3,435万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 1999年2月(築27年)
地上3階 / 全18戸
アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 2,741万円 〜 4,410万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全230戸
アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 2,851万円 〜 5,092万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 1999年2月(築27年)
地上13階 / 全230戸
セントラルパークイーストG棟 4,624万円 〜 8,594万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 2001年5月(築25年)
地上13階 / 全1戸
アーベントハイム幕張花見川 2,013万円 〜 3,297万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 2000年3月(築26年)
地上9階 / 全106戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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オーベル稲毛海岸の売却に強い不動産会社 12社

オーベル稲毛海岸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オーベル稲毛海岸から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
0.6
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.4
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社エルデロ
物件から
3.5
  • 千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 ワールドビジネスガーデンマリブウエスト20階
  • JR京葉線 海浜幕張駅

あなたと一緒に千葉の街づくりを

当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 英治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018690号
恒誠堂ハウジング千葉株式会社
物件から
6.5
  • 千葉県千葉市中央区亥鼻3丁目6-6 イズミ亥鼻ビル3F
  • JR内房線 本千葉駅 徒歩18分
  • JR外房線 本千葉駅 徒歩18分

誠実第一の丁寧かつスピード対応

不動産のご売却は「どこに頼むか」より「誰に頼むか」が重要です。恒誠堂ハウジング千葉は変わらぬ誠実さで、お客様一人ひとりに真心をもって対応します。安心してお任せ頂けるよう、丁寧にサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木下 孝輔
  • 免許番号千葉県知事(01)第018865号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
7.3
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
11.1
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
11.3
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
センチュリー21JTM商事千葉中央店
物件から
12.5
  • 千葉県市原市五井2448-6パスティーク五井1F
  • JR内房線 五井駅

一級建築士事務所の不動産査定

一級建築士事務所だからこそできる、ワンランク上の不動産査定。建物の価値を見落とさず、細部まで丁寧にチェックすることで、魅力を最大限に引き出すことで「この価格なら納得!」と思える査定をご提供します。物件の見せ方やリフォーム提案までトータルサポートするから、高く・早く、そして安心して売却を進められます。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 純一
  • 免許番号千葉県知事(1)第18135号
mkホーム株式会社
物件から
14.9
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
28.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
29.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社デコラ
物件から
39.2
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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オーベル稲毛海岸の物件概要

マンション名称 オーベル稲毛海岸
所在地
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩20分(約1.56km)
  • JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • オーベル稲毛海岸3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/2
  • オーベル稲毛海岸3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/2
築年月(築年数) 1999年5月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 37戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

オーベル稲毛海岸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オーベル稲毛海岸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オーベル稲毛海岸の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
オーベル稲毛海岸に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オーベル稲毛海岸の売り時ですか?
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千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションオーベルオーベル稲毛海岸

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