この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,265 万円 66.2m²の部屋
〜3,195 万円 77m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,265万円 66.2m²の部屋 34万円 / m²
〜3,195万円 77m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区真砂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区真砂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,244万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,208万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,020万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,265万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,228万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築30年) | 2,039万円 | 90.0％ |
このマンションと、千葉市美浜区真砂の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,265万円 (66.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイホーム検見川浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 2,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,680万円 | 66.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 2,490万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,590万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,265万円 |
| 買取 | 1,359万円 〜 1,812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.14万円 66.2m²の部屋
〜17.59万円 77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハイホーム検見川浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42% 、 2年前→1年前：7.91% 、 1年前→今年：-3.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイホーム検見川浜 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】安心のオートロック、管理人日勤、充実のセキュリティで暮らしをサポート致します。
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】千葉市立真砂東小学校まで979m
【周辺】千葉市立真砂中学校まで784m
【周辺】ヤオコー稲毛海岸店まで715m
【周辺】カスミフードスクエア稲毛海岸店まで1202m
【周辺】くすりの福太郎新検見川店まで790m
【周辺】ミニストップ千葉真砂店まで309m
【周辺】新検見川駅(JR 総武本線)まで1320m
【周辺】検見川駅(京成 千葉線)まで1474m
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレール検見川浜 | 2,207万円 〜 3,199万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全148戸 |
| フォーラル新検見川 | 2,824万円 〜 4,219万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全51戸 |
| ラ・ピエ南花園 | 709万円 〜 2,818万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全2戸 |
| セザール検見川浜 | 2,857万円 〜 4,842万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 |
2000年8月（築24年） 地上20階 / 全230戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 1,822万円 〜 3,036万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全106戸 |
| INGマンション | 645万円 〜 1,308万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド | 2,439万円 〜 3,959万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 |
2002年7月（築22年） 地上12階 / 全62戸 |
| コンフォールM・I | 2,240万円 〜 3,052万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ稲毛海岸 | 2,895万円 〜 4,681万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目24-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全74戸 |
| アインズコート稲毛小中台グレースコート | 1,192万円 〜 2,059万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全167戸 |
| アルバ稲毛 | 933万円 〜 2,446万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| コージースクエア稲毛海岸 | 2,716万円 〜 3,795万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-4 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全80戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,679万円 〜 3,320万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全70戸 |
| オーベル稲毛海岸 | 2,451万円 〜 4,118万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全37戸 |
| ペイサージュ稲毛海岸壱番館 | 2,993万円 〜 4,222万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目7-1 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アインズコート稲毛小中台プライムコート | 1,817万円 〜 2,610万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全167戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,188万円 〜 2,338万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全123戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,651万円 〜 3,522万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| ベイマークスクエアプラザコート | 2,562万円 〜 5,277万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-1 |
1999年12月（築25年） 地上19階 / 全126戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,875万円 〜 3,260万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全306戸 |
| ベイマークスクエアシティコートタワー | 3,150万円 〜 5,873万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-3 |
2000年10月（築24年） 地上30階 / 全255戸 |
| ベイマークスクエアガーデンコート | 2,800万円 〜 4,860万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-8 |
1999年9月（築25年） 地上15階 / 全88戸 |
| ベイマークスクエアセントラルコート | 2,573万円 〜 4,191万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-4 |
1999年9月（築25年） 地上15階 / 全176戸 |
| ベイマークスクエアマリナコートタワー | 2,269万円 〜 4,628万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-6 |
2000年9月（築24年） 地上30階 / 全1062戸 |
| アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 | 2,670万円 〜 4,170万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全489戸 |
| ベイマークスクエアオーシャンコート | 2,568万円 〜 4,097万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-5 |
1999年12月（築25年） 地上15階 / 全162戸 |
| アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 | 3,264万円 〜 4,453万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全489戸 |
| ライネスハイム稲毛 | 2,811万円 〜 4,287万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全53戸 |
| セントラルパークイーストG棟 | 4,619万円 〜 8,551万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築23年） 地上13階 / 全1戸 |
| アリア幕張 | 965万円 〜 1,812万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
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