千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,595 万円 68.39m²の部屋
〜4,015 万円 74.84m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】オートロックがあることで防犯効果が高まります。煩わしい訪問営業や勧誘等の削減にも期待できますね。
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】稲毛海岸駅(JR 京葉線)まで640m
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【周辺】ヤオコー検見川浜店まで900m
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【周辺】セブンイレブン検見川浜店まで1000m
7/13
【周辺】クリエイトエス・ディー美浜真砂店まで1500m
8/13
【周辺】マリンピアまで750m
9/13
【周辺】千葉市立磯辺中学校まで1700m
10/13
【周辺】千葉市立磯辺第三小学校まで500m
11/13
【周辺】なぎさ保育園まで900m
12/13
【周辺】医療法人社団誠仁会みはま病院まで3000m
13/13稲毛海岸パーク・ホームズの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,595万円 （38万円 / m²） 68.39m²の部屋
〜4,015万円 （54万円 / m²） 74.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.39m²の部屋の場合 | 74.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,595万円 | 4,015万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万2,350円 | 139万950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万2,350円 | 143万950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,497万9,929円 | 3,871万3,746円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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稲毛海岸パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：3.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲毛海岸パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,830万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 3,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,595万円 |
| 買取 | 1,557万円 〜 2,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.51万円 / 月 68.39m²の部屋
〜
13.93万円 / 月 74.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
稲毛海岸パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲毛海岸パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 13.4万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 13万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 13万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.39m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル稲毛海岸 | 2,370万円 〜 4,058万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3 |
1999年5月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| センターパーク稲毛海岸A | 2,623万円 〜 3,731万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目7-11 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ稲毛海岸 | 956万円 〜 1,493万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-1 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション稲毛海岸駅前 | 2,541万円 〜 4,735万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20-7 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全48戸 |
| オリエント稲毛海岸ハウス | 1,663万円 〜 2,685万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目1-6 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全29戸 |
| レックス稲毛海岸 | 2,498万円 〜 3,898万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6 |
1998年1月（築29年） 地上10階 / 全148戸 |
| 藤和シティホームズ検見川浜 | 1,873万円 〜 3,242万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺4丁目15-17 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| ウインズタウン稲毛海岸壱番館 | 1,597万円 〜 5,210万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目14-1 |
1999年8月（築28年） 地上14階 / 全98戸 |
| PLENDY稲毛海岸 | 708万円 〜 1,453万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スタシオン | 718万円 〜 1,069万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-14 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックス稲毛 | 2,017万円 〜 2,945万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全46戸 |
| ライオンズプラザ稲毛海岸 | 2,149万円 〜 3,122万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-30 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全143戸 |
| ヴェール真砂 | 844万円 〜 2,341万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目1-7 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全37戸 |
| ヴィルヌーブ検見川浜 | 1,454万円 〜 2,175万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3 |
1996年1月（築31年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム稲毛 | 3,194万円 〜 4,450万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| エクレール検見川浜 | 2,115万円 〜 3,388万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全148戸 |
| ダイアパレス検見川浜 | 1,793万円 〜 2,829万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目19-17 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| ダイアパレス検見川浜2 | 1,730万円 〜 3,493万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 |
1997年2月（築30年） 地上13階 / 全96戸 |
| レクセルマンション稲毛 | 1,809万円 〜 2,835万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全76戸 |
| ステラーアーク | 1,671万円 〜 3,256万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミラリオ3番館 | 1,727万円 〜 4,765万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全445戸 |
| ミラリオ4番館 | 2,021万円 〜 4,755万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1997年12月（築29年） 地上14階 / 全445戸 |
| ミラリオ2番館 | 2,046万円 〜 4,126万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全445戸 |
| ミラリオ5番館 | 1,528万円 〜 4,494万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1998年8月（築29年） 地上14階 / 全445戸 |
| パティオス12番街 | 2,311万円 〜 3,690万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目20 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全136戸 |
| ミラリオ1番館 | 3,260万円 〜 4,624万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全445戸 |
| パティオス9番街 | 2,374万円 〜 4,703万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目9 |
1995年12月（築31年） 地上6階 / 全115戸 |
| グレープ・パル | 2,013万円 〜 2,689万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| パティオス13番街 | 2,257万円 〜 4,622万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全115戸 |
| パティオス10番街 | 1,134万円 〜 4,727万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目10 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全120戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド | 2,499万円 〜 4,124万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 |
2002年7月（築25年） 地上12階 / 全62戸 |
| パークホームズ稲毛海岸ラコリエル | 2,712万円 〜 4,222万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-28 |
2008年7月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| 千葉みなとパーク・ホームズ | 2,710万円 〜 3,984万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2-22 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 稲毛海岸パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 7階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年8月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 135戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大都工業株式会社・三井プレコン株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1997年8月(築30年)【設備・条件】
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