この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,822 万円 60.4m²の部屋
〜3,036 万円 76.7m²の部屋
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店舗内観
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,822万円 60.4m²の部屋 30万円 / m²
〜3,036万円 76.7m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市花見川区幕張町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,159万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,990万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,822万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,679万円 | 92.2％ |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,822万円 (60.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーベントハイム幕張花見川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,390万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,490万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,680万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,550万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 2,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 2,060万円 | 60.45m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,160万円 | 60.45m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 2,210万円 | 60.45m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 2,330万円 | 60.45m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 2,480万円 | 60.45m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 2,580万円 | 60.45m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 2,680万円 | 60.45m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 2,730万円 | 60.45m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 2,780万円 | 60.45m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 2,199万円 | 64.78m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,130万円 | 60.45m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,260万円 | 76.70m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,360万円 | 76.70m² | 5LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 2,450万円 | 55.53m² | 4LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,499万円 | 76.70m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 2,690万円 | 76.70m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 2,740万円 | 76.70m² | 4LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 2,770万円 | 76.70m² | 4LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 2,780万円 | 76.70m² | 4LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,280万円 | 76.70m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 1,890万円 | 60.45m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 1,340万円 | 60.45m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 1,210万円 | 60.45m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 1,750万円 | 64.65m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 1,580万円 | 60.45m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 1,650万円 | 61.65m² | 3LDK / 9階 | 2011年6月 |
| 1,500万円 | 64.65m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 1,580万円 | 60.45m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 1,580万円 | 60.45m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 1,630万円 | 60.45m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月 |
| 1,680万円 | 64.78m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 1,680万円 | 60.45m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
| 1,780万円 | 64.65m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,822万円 |
| 買取 | 1,094万円 〜 1,458万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.66万円 60.4m²の部屋
〜13.89万円 76.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーベントハイム幕張花見川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.27% 、 2年前→1年前：10.15% 、 1年前→今年：-1.67% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーベントハイム幕張花見川 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
| 交通 |
|
【外観】ＪＲ総武線「新検見川」駅徒歩14分、京成電鉄千葉線「検見川」駅7分です。
【外観】駅まで徒歩圏内につき、通勤・通学に便利です。
【外観】教育施設も充実しており、お子様のいるご家庭も安心です。
【エントランス】ペット飼育可（細則有）の物件です。
【駐車場】駐車スペースもあります
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス幕張 | 2,413万円 〜 3,602万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全54戸 |
| エクレール検見川浜 | 2,207万円 〜 3,199万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全148戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,188万円 〜 2,338万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全123戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,679万円 〜 3,320万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全70戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,651万円 〜 3,522万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,875万円 〜 3,260万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全306戸 |
| フォーラル新検見川 | 2,824万円 〜 4,219万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全51戸 |
| エステ・シティ海浜幕張参番館 | 2,886万円 〜 4,025万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全112戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 2,367万円 〜 2,699万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全112戸 |
| アリア幕張 | 965万円 〜 1,812万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイホーム検見川浜 | 2,265万円 〜 3,195万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 |
2000年12月（築24年） 地上12階 / 全73戸 |
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,766万円 〜 3,322万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築26年） 地上13階 / 全1戸 |
| ラ・ピエ南花園 | 709万円 〜 2,818万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全2戸 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2,702万円 〜 3,752万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全88戸 |
| ダイアパレスブランスイート幕張 | 2,511万円 〜 3,703万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 |
2001年8月（築23年） 地上9階 / 全52戸 |
| セザール検見川浜 | 2,857万円 〜 4,842万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 |
2000年8月（築24年） 地上20階 / 全230戸 |
| ガーデンプラザ新検見川17番館 | 2,374万円 〜 3,218万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全1031戸 |
| ガーデンプラザ新検見川15番館 | 2,575万円 〜 3,852万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全52戸 |
| ガーデンプラザ新検見川16番館 | 1,728万円 〜 3,112万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全58戸 |
| セントラルパークイーストG棟 | 4,619万円 〜 8,551万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築23年） 地上13階 / 全1戸 |
| ガーデンプラザ新検見川6番館 | 2,155万円 〜 3,454万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全117戸 |
| セントラルパークイーストF棟 | 3,116万円 〜 5,857万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全113戸 |
| セントラルパークイーストE棟 | 3,707万円 〜 4,867万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2,507万円 〜 3,396万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全90戸 |
| セントラルパークウエストA棟 | 3,788万円 〜 4,841万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築25年） 地上14階 / 全66戸 |
| セントラルパークウエストD棟 | 4,061万円 〜 5,202万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セントラルパークウエストC棟 | 3,347万円 〜 5,426万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築25年） 地上12階 / 全50戸 |
| セントラルパークウエストB棟 | 4,120万円 〜 4,702万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランパティオス公園東の街4番館 | 1,273万円 〜 3,172万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築25年） 地上9階 / 全113戸 |
| グランパティオス公園東の街3番館 | 4,303万円 〜 6,880万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築25年） 地上14階 / 全105戸 |
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