ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市美浜区レックス稲毛海岸

レックス稲毛海岸はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,427万円 73.2m²の部屋

3,745万円 80.08m²の部屋

所在地 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6
交通
  • JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩13分
  • 京成千葉線 / 京成稲毛駅 徒歩28分

レックス稲毛海岸

外観

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レックス稲毛海岸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レックス稲毛海岸の売却に強い不動産会社 5社

レックス稲毛海岸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レックス稲毛海岸から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
0.8
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣(10)第3229号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
2.3
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
大成有楽不動産販売株式会社 稲毛センター
物件から
2.5
  • 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目4-10 ピア・テンビル 5F
  • JR総武線 稲毛駅 徒歩2分
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩2分

首都圏全域ネットワークで強力サポート

不動産のご売却とご購入なら大成有楽不動産販売にお任せください。首都圏に広がる営業所ネットワークと豊富なノウハウで、売却と購入を同時に行う買換えも強力にバックアップします。好条件での売却のために必要なアドバイスと販売計画をしっかりご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者村上 善彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003394号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.0
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
Trees株式会社
物件から
34.8
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

レックス稲毛海岸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

レックス稲毛海岸7階3,180万円

売出し中

価格3,180万円

73.2m² 3LDK 南東

レックス稲毛海岸は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,427万円 73.2m²の部屋 33万円 / m²

3,745万円 80.08m²の部屋 47万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区高浜)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市美浜区高浜 / 専有面積:70m² )
変化割合
築27年(現在) 1,922万円 100%
築30年(3年後) 1,823万円 94.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 2,427万円 100%
3年後 (築30年) 2,301万円 94.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区高浜の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,427万円 (73.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 27万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 73.00m² 3LDK / 7階 2023年9月〜2024年2月
3,190万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年10月〜2023年12月
3,290万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年9月
3,280万円 73.00m² 3LDK / 7階 2023年7月〜2023年8月
3,390万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年7月〜2023年8月
3,490万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年6月
3,480万円 73.00m² 3LDK / 7階 2023年6月
3,580万円 73.00m² 3LDK / 7階 2023年3月〜2023年5月
3,680万円 73.00m² 3LDK / 7階 2023年1月〜2023年2月
2,380万円 73.00m² 3LDK / 7階 2022年10月
2,480万円 73.00m² 3LDK / 7階 2022年8月〜2022年9月
2,860万円 80.08m² 3LDK / 9階 2018年1月〜2018年3月
1,750万円 76.86m² 3LDK / 3階 2017年4月〜2017年12月
2,380万円 80.08m² 3LDK / 7階 2016年12月〜2017年2月
2,180万円 76.86m² 3LDK / 3階 2016年4月〜2016年7月
2,050万円 76.86m² 3LDK / 3階 2016年2月〜2016年3月
2,248万円 76.86m² 3LDK / 3階 2015年12月〜2016年1月
2,178万円 76.86m² 3LDK / 3階 2015年11月
2,248万円 76.86m² 3LDK / 3階 2015年10月
2,280万円 76.86m² 3LDK / 3階 2015年5月〜2015年9月
1,880万円 76.86m² 3LDK / 3階 2014年12月〜2015年3月
2,380万円 80.08m² 3LDK / 7階 2012年10月〜2012年11月
3,480万円 91.50m² 4LDK / 5階 2010年4月〜2010年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,427万円
買取 1,456万円 〜 1,942万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レックス稲毛海岸は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.5万円 73.2m²の部屋

14.15万円 80.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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レックス稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報

レックス稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.96% 、 2年前→1年前:6.46% 、 1年前→今年:-3.72%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 レックス稲毛海岸
所在地 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6
交通
  • JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩13分
  • 京成千葉線 / 京成稲毛駅 徒歩28分
  • 【外観】部屋の雰囲気や広さ、眺望、住宅設備の使い勝手など住み心地をしっかり考えられております。

    【外観】部屋の雰囲気や広さ、眺望、住宅設備の使い勝手など住み心地をしっかり考えられております。

  • 【エントランス】宅配物の受け取りが困難な共働き世帯や、ネットショッピング等をよく利用する方には便利な宅配ボックス。

    【エントランス】宅配物の受け取りが困難な共働き世帯や、ネットショッピング等をよく利用する方には便利な宅配ボックス。

  • 【エントランス】オートロックがあることで防犯効果が高まります。煩わしい訪問営業や勧誘等の削減にも期待できますね。

    【エントランス】オートロックがあることで防犯効果が高まります。煩わしい訪問営業や勧誘等の削減にも期待できますね。

  • 【エントランス】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。

    【エントランス】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】高浜ショッピングセンターまで徒歩5分

    【周辺】高浜ショッピングセンターまで徒歩5分

築年月(築年数) 1998年1月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 淺沼組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月17日]

レックス稲毛海岸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オリエント稲毛海岸ハウス 1,752万円 〜 2,798万円 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目1-6 1996年2月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
ウインズタウン稲毛海岸壱番館 1,490万円 〜 4,819万円 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目14-1 1999年8月(築25年)
地上14階 / 全98戸
ベイマークスクエアオーシャンコート 2,546万円 〜 4,095万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-5 1999年12月(築25年)
地上15階 / 全162戸
ベイマークスクエアセントラルコート 2,557万円 〜 4,185万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-4 1999年9月(築25年)
地上15階 / 全176戸
ベイマークスクエアガーデンコート 2,776万円 〜 4,849万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-8 1999年9月(築25年)
地上15階 / 全88戸
ベイマークスクエアプラザコート 2,546万円 〜 5,282万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-1 1999年12月(築25年)
地上19階 / 全126戸
ライオンズマンション稲毛海岸駅前 2,079万円 〜 3,842万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20-7 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全48戸
ピュアハイツ稲毛海岸 860万円 〜 1,324万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-1 1996年1月(築29年)
地上6階 / 全38戸
オーベル稲毛海岸 2,433万円 〜 4,120万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3 1999年5月(築25年)
地上6階 / 全37戸
稲毛海岸パーク・ホームズ 2,628万円 〜 4,022万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4 1997年8月(築27年)
地上10階 / 全135戸
スタシオン 639万円 〜 941万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-14 1996年12月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
INGマンション 631万円 〜 1,284万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 1999年2月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズプラザ稲毛海岸 2,117万円 〜 2,895万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-30 1996年10月(築28年)
地上14階 / 全143戸
レックス稲毛 2,027万円 〜 2,823万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 1997年2月(築28年)
地上12階 / 全46戸
レクセルマンション稲毛 1,768万円 〜 2,707万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 1998年2月(築27年)
地上12階 / 全76戸
藤和シティホームズ検見川浜 1,939万円 〜 2,970万円 千葉県千葉市美浜区磯辺4丁目15-17 1996年10月(築28年)
地上7階 / 全48戸
西千葉ガーデンハウス 2,714万円 〜 3,294万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 1999年2月(築26年)
地上3階 / 全18戸
ライオンズガーデンみどり台 1,068万円 〜 2,447万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全32戸
パーク・ハイム稲毛 3,306万円 〜 4,300万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 1998年11月(築26年)
地上7階 / 全43戸
ヴェール真砂 805万円 〜 1,991万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目1-7 1996年2月(築29年)
地上6階 / 全37戸
ステラーアーク 1,624万円 〜 3,072万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 1997年8月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
アビテ幸町 2,254万円 〜 2,767万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全21戸
エクセル西千葉 2,215万円 〜 4,407万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 1996年12月(築28年)
地上14階 / 全209戸
オーベル稲毛 2,891万円 〜 5,395万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目14-1 1996年12月(築28年)
地上15階 / 全140戸
エヴァーグリーン稲毛 2,494万円 〜 3,600万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16-6 1996年8月(築28年)
地上13階 / 全39戸
千葉登戸ガーデンハウス 1,243万円 〜 4,393万円 千葉県千葉市中央区登戸5丁目16-4 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全35戸
千葉ポートガーデニア 2,348万円 〜 3,428万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 1997年9月(築27年)
地上8階 / 全78戸
グレープ・パル 2,017万円 〜 2,627万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全25戸
稲毛緑町ガーデンハウス 1,997万円 〜 3,053万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全19戸
リーベスト西千葉 2,494万円 〜 3,672万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目21-20 1999年11月(築25年)
地上14階 / 全219戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓レックス稲毛海岸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レックス稲毛海岸の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レックス稲毛海岸の売り時ですか?
レックス稲毛海岸がある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で12.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.96%、2年前→1年前:6.46%、1年前→今年:-3.72%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日