千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,102 万円 69.46m²の部屋
〜3,388 万円 84.04m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】お洒落な建物の外観です！
1/16
【エントランス】建物入り口です！
2/16
【周辺】【小学校】千葉市立真砂西小学校まで854ｍ
3/16
【周辺】【中学校】千葉市立真砂中学校まで287ｍ
4/16
【周辺】【幼稚園】学校法人国際学園ひばり幼稚園まで344ｍ
5/16
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 千葉真砂店まで748ｍ
6/16
【周辺】【郵便局】千葉真砂二郵便局まで752ｍ
7/16
【周辺】【市役所・区役所】千葉市美浜区役所まで931ｍ
8/16
【周辺】【公園】真砂第1公園まで999ｍ
9/16
【周辺】【警察】千葉西警察署まで919ｍ
10/16
【周辺】【スーパー】ヤオコー 稲毛海岸店まで1121ｍ
11/16
【周辺】【総合病院】こん内科クリニックまで1121ｍ
12/16
【周辺】【スーパー】AEONSTYLE(イオンスタイル) 検見川浜まで1244ｍ
13/16
【周辺】【その他】千葉市美浜文化ホールまで786ｍ
14/16
【周辺】【ディスカウントショップ】ビッグ・エー 千葉真砂店まで929ｍ
15/16
【周辺】【銀行】千葉銀行真砂支店まで1168ｍ
16/16エクレール検見川浜の売却に役立つ情報をチェック！
エクレール検見川浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 2,470万円 |
77.78m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社シーエイド | ||||||
| 14階 |
|
売出し中 価格 2,800万円 |
84.04m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社東宝ハウス世田谷 | ||||||
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2,102万円 （30万円 / m²） 69.46m²の部屋
〜3,388万円 （40万円 / m²） 84.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.46m²の部屋の場合 | 84.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,102万円 | 3,388万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万9,660円 | 118万4,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万9,660円 | 122万4,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,021万6,983円 | 3,265万2,762円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市美浜区真砂)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,457万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,378万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,102万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8％ | 2,035万円 |
このマンションと、千葉市美浜区真砂の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,102万円 (69.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
エクレール検見川浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.82%、 2年前→1年前：2.18%、 1年前→今年：4.39% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール検見川浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,470万円 | 77.78m² | 3LDK / 11階 | 2026年5月〜2026年8月 |
| 2,280万円 | 75.01m² | 3LDK / 12階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 2,800万円 | 84.04m² | 4LDK / 14階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 2,980万円 | 84.04m² | 4LDK / 14階 | 2026年6月 |
| 2,570万円 | 77.72m² | 3LDK / 13階 | 2026年5月 |
| 2,490万円 | 77.78m² | 3LDK / 11階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 2,590万円 | 77.78m² | 3LDK / 11階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 2,199万円 | 77.72m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,299万円 | 77.72m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 2,348万円 | 77.70m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 2,399万円 | 77.70m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 2,480万円 | 77.70m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 2,890万円 | 77.70m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,980万円 | 77.22m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,490万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,498万円 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,590万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 2,690万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 2,790万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,890万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,690万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,790万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 2,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 1,580万円 | 69.46m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 1,880万円 | 76.46m² | 3LDK / 12階 | 2016年8月 |
| 1,880万円 | 76.46m² | 3LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 1,850万円 | 77.72m² | 3LDK / 11階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,380万円 | 84.04m² | 4LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年11月 |
| 1,690万円 | 75.01m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,102万円 |
| 買取 | 1,261万円 〜 1,682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.45万円 / 月 69.46m²の部屋
〜
16.55万円 / 月 84.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクレール検見川浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール検見川浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.72m² | 3LDK / 13階 | 2026年8月 |
| 15万円 / 月 | 77.72m² | 3LDK / 13階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.78m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 77.72m² | 3LDK / 14階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 11万円 / 月 | 69.46m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 12万円 / 月 | 69.46m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2010年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 84.04m² | 4LDK / 8階 | 2010年6月〜2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイホーム検見川浜 | 2,140万円 〜 3,608万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全73戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 2,195万円 〜 3,630万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全106戸 |
| プリマベーラ・検見川 | 992万円 〜 2,440万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目315-1 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァン新検見川 | 2,000万円 〜 2,732万円 | 千葉県千葉市花見川区花園2丁目2-15 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| レジデンス幕張 | 2,412万円 〜 3,734万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 |
1998年7月（築29年） 地上9階 / 全54戸 |
| セザール検見川浜 | 3,178万円 〜 6,562万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 |
2000年8月（築27年） 地上20階 / 全230戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,457万円 〜 3,066万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全70戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,179万円 〜 2,371万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年12月（築26年） 地上14階 / 全147戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,699万円 〜 3,689万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,833万円 〜 3,360万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全306戸 |
| PLENDY稲毛海岸 | 685万円 〜 1,396万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 3,339万円 〜 4,105万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全462戸 |
| アリア幕張 | 1,055万円 〜 1,963万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステ・シティ海浜幕張参番館 | 3,188万円 〜 4,499万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全112戸 |
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,737万円 〜 3,334万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上13階 / 全1戸 |
| エステ・シティ海浜幕張壱番館 | 3,233万円 〜 5,182万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全462戸 |
| 藤和シティホームズ新検見川 | 1,889万円 〜 2,448万円 | 千葉県千葉市花見川区花園町2482 |
1997年9月（築30年） 地上3階 / 全29戸 |
| ソシアサンクレール | 1,154万円 〜 1,338万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォールM・I | 2,270万円 〜 3,243万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アインズコート稲毛小中台グレースコート | 935万円 〜 1,606万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全167戸 |
| セントラルパークウエストD棟 | 5,106万円 〜 6,561万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上12階 / 全509戸 |
| アインズコート稲毛小中台プライムコート | 1,629万円 〜 2,470万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全125戸 |
| セントラルパークウエストA棟 | 3,941万円 〜 5,060万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上14階 / 全66戸 |
| ガーデンプラザ新検見川17番館 | 2,433万円 〜 3,390万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全139戸 |
| セントラルパークウエストC棟 | 3,334万円 〜 5,426万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上12階 / 全50戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ | 2,652万円 〜 4,071万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4 |
1997年8月（築30年） 地上10階 / 全135戸 |
| セントラルパークウエストB棟 | 4,415万円 〜 6,094万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上12階 / 全509戸 |
| パティオス13番街 | 2,274万円 〜 4,627万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全115戸 |
| ガーデンプラザ新検見川16番館 | 2,350万円 〜 4,214万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全1038戸 |
| グランパティオス公園東の街4番館 | 1,590万円 〜 3,983万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築27年） 地上9階 / 全113戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクレール検見川浜 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/13
3LDK 2階
2/13
2LDK 3階
3/13
3LDK 3階
4/13
3LDK 8階
5/13
3LDK 9階
6/13
3LDK 11階
7/13
3LDK 11階
8/13
3LDK 12階
9/13
3LDK 12階
10/13
3LDK 13階
11/13
4LDK 14階
12/13
3SLDK 14階
13/13| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 148戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月19日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 新検見川駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1999年3月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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