この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
645 万円 20.62m²の部屋
〜1,308 万円 29.25m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
INGマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
27.47m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
645万円 20.62m²の部屋 31万円 / m²
〜1,308万円 29.25m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区稲毛海岸)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区稲毛海岸 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 689万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 642万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 645万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 601万円 | 93.1％ |
このマンションと、千葉市美浜区稲毛海岸の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
645万円 (20.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 645万円 |
| 買取 | 387万円 〜 516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.49万円 20.62m²の部屋
〜8.7万円 29.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
INGマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42% 、 2年前→1年前：7.91% 、 1年前→今年：-3.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | INGマンション |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】アイエヌジーマンション（INGマンション）
【地図】
【周辺】スーパーアコレ 稲毛海岸4丁目店まで99ｍ
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ稲毛海岸駅前店まで839ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レックス稲毛 | 2,007万円 〜 2,848万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション稲毛海岸駅前 | 2,092万円 〜 3,839万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20-7 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全48戸 |
| ベイマークスクエアプラザコート | 2,562万円 〜 5,277万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-1 |
1999年12月（築25年） 地上19階 / 全126戸 |
| ベイマークスクエアシティコートタワー | 3,150万円 〜 5,873万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-3 |
2000年10月（築24年） 地上30階 / 全255戸 |
| ベイマークスクエアガーデンコート | 2,800万円 〜 4,860万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-8 |
1999年9月（築25年） 地上15階 / 全88戸 |
| ベイマークスクエアセントラルコート | 2,573万円 〜 4,191万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-4 |
1999年9月（築25年） 地上15階 / 全176戸 |
| パーク・ハイム稲毛 | 3,293万円 〜 4,261万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| コンフォールM・I | 2,240万円 〜 3,052万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベイマークスクエアマリナコートタワー | 2,269万円 〜 4,628万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-6 |
2000年9月（築24年） 地上30階 / 全1062戸 |
| ベイマークスクエアオーシャンコート | 2,568万円 〜 4,097万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-5 |
1999年12月（築25年） 地上15階 / 全162戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ | 2,647万円 〜 4,019万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4 |
1997年8月（築27年） 地上10階 / 全135戸 |
| オーベル稲毛海岸 | 2,451万円 〜 4,118万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全37戸 |
| ステラーアーク | 1,637万円 〜 3,133万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム検見川浜 | 2,265万円 〜 3,195万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 |
2000年12月（築24年） 地上12階 / 全73戸 |
| グレープ・パル | 1,973万円 〜 2,575万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライネスハイム稲毛 | 2,811万円 〜 4,287万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全53戸 |
| イーストヒルズ2000 | 1,509万円 〜 8,761万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| レックス稲毛海岸 | 2,445万円 〜 3,750万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 | 2,670万円 〜 4,170万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全489戸 |
| アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 | 3,264万円 〜 4,453万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全489戸 |
| エクレール検見川浜 | 2,207万円 〜 3,199万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全148戸 |
| セザール検見川浜 | 2,857万円 〜 4,842万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 |
2000年8月（築24年） 地上20階 / 全230戸 |
| プリマベーラ・検見川 | 929万円 〜 2,338万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目315-1 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス検見川浜2 | 1,305万円 〜 2,032万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全97戸 |
| レクセルマンション稲毛 | 1,803万円 〜 2,956万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全76戸 |
| ウインズタウン稲毛海岸壱番館 | 1,505万円 〜 4,812万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目14-1 |
1999年8月（築25年） 地上14階 / 全98戸 |
| ライオンズガーデンみどり台 | 1,073万円 〜 2,630万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| アインズコート稲毛小中台グレースコート | 1,192万円 〜 2,059万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 |
2000年11月（築24年） 地上6階 / 全167戸 |
| アイ・プレイス稲毛セカンドコート | 3,197万円 〜 6,401万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築24年） 地上20階 / 全634戸 |
| アイ・プレイス稲毛サードコート | 4,063万円 〜 5,865万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全634戸 |
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