千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,388 万円 75.99m²の部屋
〜3,962 万円 92.01m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
オーベル稲毛海岸の売却に役立つ情報をチェック!
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,388万円 (31万円 / m²) 75.99m²の部屋
〜3,962万円 (43万円 / m²) 92.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.99m²の部屋の場合 | 92.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,388万円 | 3,962万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 85万4,040円 | 137万3,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 89万4,040円 | 141万3,460円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,297万7,297円 | 3,820万1,648円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,213万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,141万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,388万円 |
| 2年後(築30年) | 96.7% | 2,310万円 |
このマンションと、千葉市美浜区高洲の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,388万円 (75.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
オーベル稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 3.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.28%、 2年前→1年前:0.94%、 1年前→今年:2.66% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
千葉市美浜区
千葉県
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 92.01m² | 4LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 3,150万円 | 92.01m² | 4LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,180万円 | 92.01m² | 4LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 3,198万円 | 92.01m² | 4LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 2,898万円 | 92.01m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,980万円 | 92.01m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 3,098万円 | 92.01m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 3,280万円 | 92.01m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,398万円 | 92.01m² | 4LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 3,498万円 | 92.01m² | 4LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 3,698万円 | 92.01m² | 4LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 2,780万円 | 92.01m² | 4LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,388万円 |
| 買取 | 1,433万円 〜 1,910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.33万円 / 月 75.99m²の部屋
〜
17.85万円 / 月 92.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル稲毛海岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル稲毛海岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 稲毛海岸パーク・ホームズ | 2,620万円 〜 3,929万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4 |
1997年8月(築29年) 地上10階 / 全135戸 |
| ベイマークスクエアマリナコートタワー | 3,165万円 〜 6,597万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-6 |
2000年9月(築26年) 地上30階 / 全255戸 |
| ベイマークスクエアガーデンコート | 3,052万円 〜 4,367万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-8 |
1999年9月(築27年) 地上15階 / 全88戸 |
| ベイマークスクエアオーシャンコート | 2,968万円 〜 4,682万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-5 |
1999年12月(築27年) 地上15階 / 全162戸 |
| ベイマークスクエアプラザコート | 2,711万円 〜 5,511万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-1 |
1999年12月(築27年) 地上19階 / 全129戸 |
| ベイマークスクエアセントラルコート | 3,121万円 〜 5,034万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-4 |
1999年9月(築27年) 地上15階 / 全176戸 |
| ベイマークスクエアシティコートタワー | 3,420万円 〜 8,280万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-3 |
2000年10月(築26年) 地上30階 / 全1065戸 |
| レックス稲毛海岸 | 2,519万円 〜 3,812万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6 |
1998年1月(築29年) 地上10階 / 全148戸 |
| ウインズタウン稲毛海岸壱番館 | 1,609万円 〜 5,072万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目14-1 |
1999年8月(築27年) 地上14階 / 全98戸 |
| PLENDY稲毛海岸 | 699万円 〜 1,394万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 |
1999年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| セザール検見川浜 | 3,185万円 〜 5,562万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 |
2000年8月(築26年) 地上20階 / 全203戸 |
| ハイホーム検見川浜 | 2,229万円 〜 3,250万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 |
2000年12月(築26年) 地上12階 / 全73戸 |
| パーク・ハイム稲毛 | 3,148万円 〜 4,481万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 |
1998年11月(築28年) 地上7階 / 全43戸 |
| エクレール検見川浜 | 2,255万円 〜 3,244万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 |
1999年3月(築28年) 地上14階 / 全148戸 |
| レクセルマンション稲毛 | 1,852万円 〜 2,895万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 |
1998年2月(築29年) 地上12階 / 全76戸 |
| コンフォールM・I | 2,349万円 〜 3,350万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラーアーク | 1,627万円 〜 3,243万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミラリオ4番館 | 2,122万円 〜 5,002万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1997年12月(築29年) 地上14階 / 全445戸 |
| ミラリオ5番館 | 1,660万円 〜 4,871万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1998年8月(築28年) 地上14階 / 全445戸 |
| フォーラル新検見川 | 2,831万円 〜 4,327万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20 |
2001年5月(築26年) 地上7階 / 全51戸 |
| パティオス13番街 | 2,373万円 〜 4,870万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19 |
1998年2月(築29年) 地上7階 / 全115戸 |
| イーストヒルズ2000 | 1,484万円 〜 8,939万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
| プリマベーラ・検見川 | 996万円 〜 2,506万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目315-1 |
1997年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライネスハイム稲毛 | 2,678万円 〜 4,290万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全53戸 |
| ビュウビレッヂ黒砂 | 806万円 〜 1,162万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目10-8 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全38戸 |
| 西千葉ガーデンハウス | 2,806万円 〜 3,404万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 |
1999年2月(築28年) 地上3階 / 全18戸 |
| アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 | 2,886万円 〜 5,099万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年2月(築28年) 地上13階 / 全230戸 |
| セントラルパークイーストG棟 | 4,479万円 〜 8,387万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月(築26年) 地上13階 / 全1戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 1,972万円 〜 3,352万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月(築27年) 地上9階 / 全106戸 |
| セントラルパークイーストE棟 | 3,772万円 〜 5,039万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月(築26年) 地上12階 / 全42戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オーベル稲毛海岸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
オーベル稲毛海岸から近い順に表示しています
人と人とのつながりを大切にします!
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
創業43年、地域密着 専門スタッフが対応
千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
売買、賃貸対応可能
地域に密着した不動産会社です。
店舗外観
あなたと一緒に千葉の街づくりを
当社は千葉の「美浜区」「稲毛区」を中心に不動産売買を行っている会社です。地元密着をスローガンに「仲介」「販売」「買取」の不動産業務を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
社員画像
2024年グループ成約数2416件
21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
社員画像
売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
店舗内観
地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
店舗内観
店舗内観
マンション売却はオークラヤ住宅へ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。売却が初めての方も、お住みかえにともなう売却をご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
経験15年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
都内中心・無料査定|管理士が高値売却設計
=・=・=・=・=・=・=・=
★ご依頼ありがとうございます★
ご売却のご相談、お任せください
=・=・=・=・=・=・=・=
都内中心・25年以上の現場実績。お客様のご相談について、
理由(成約情報)ある査定と施工提案(可能性)を連動したうえで、
リスクの最小化・利益の最大化をご提案いたします。
社員画像
全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
あわせて読みたい
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーベル稲毛海岸 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:1999年5月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか