千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
4,577 万円 87.44m²の部屋
〜8,521 万円 138.91m²の部屋
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4,577万円 (52万円 / m²) 87.44m²の部屋
〜8,521万円 (61万円 / m²) 138.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 87.44m²の部屋の場合 | 138.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,577万円 | 8,521万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 157万6,410円 | 287万7,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 161万6,410円 | 293万7,930円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,414万4,361円 | 8,226万4,844円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 5,212万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 4,876万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 4,577万円 |
| 4年後(築30年) | 93.5% | 4,281万円 |
このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,577万円 (87.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 52万円 / m² |
セントラルパークイーストG棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 4.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.80%、 2年前→1年前:3.25%、 1年前→今年:3.65% )
千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにセントラルパークイーストG棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 91.97m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8,290万円 | 138.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年4月 |
| 8,890万円 | 138.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 9,090万円 | 138.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,577万円 |
| 買取 | 2,746万円 〜 3,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.16万円 / 月 87.44m²の部屋
〜
35.53万円 / 月 138.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルパークイーストG棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにセントラルパークイーストG棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 28.8万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルパークイーストH棟 | 4,031万円 〜 4,613万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月(築24年) 地上10階 / 全226戸 |
| セントラルパークイーストF棟 | 3,605万円 〜 6,806万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年6月(築25年) 地上14階 / 全113戸 |
| セントラルパークイーストE棟 | 3,778万円 〜 5,019万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月(築26年) 地上12階 / 全42戸 |
| セントラルパークイースト幕張パークタワー | 4,824万円 〜 6,785万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月(築24年) 地上33階 / 全496戸 |
| セントラルパークウエストD棟 | 4,989万円 〜 6,417万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月(築27年) 地上12階 / 全509戸 |
| セントラルパークウエストC棟 | 3,238万円 〜 5,280万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月(築27年) 地上12階 / 全50戸 |
| セントラルパークウエストA棟 | 3,976万円 〜 5,102万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月(築27年) 地上14階 / 全66戸 |
| セントラルパークウエストB棟 | 4,211万円 〜 5,827万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月(築27年) 地上12階 / 全509戸 |
| グランパティオス公園東の街4番館 | 1,604万円 〜 4,012万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月(築27年) 地上9階 / 全113戸 |
| グランパティオス公園東の街3番館 | 3,291万円 〜 6,903万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月(築27年) 地上14階 / 全78戸 |
| グランパティオス公園東の街1番館 | 3,807万円 〜 7,005万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月(築27年) 地上14階 / 全385戸 |
| グランパティオス公園東の街2番館 | 3,367万円 〜 6,845万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月(築27年) 地上13階 / 全105戸 |
| グランパティオス公園西の街5番館 | 1,551万円 〜 3,462万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2001年2月(築26年) 地上10階 / 全79戸 |
| グランパティオス公園西の街3番館 | 4,243万円 〜 5,274万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランパティオス公園西の街4番館 | 3,156万円 〜 4,791万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月(築27年) 地上14階 / 全115戸 |
| パティオス21番街 | 1,839万円 〜 5,729万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目7 |
2001年11月(築25年) 地上7階 / 全137戸 |
| パティオス20番街海のホール | 2,614万円 〜 5,000万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目4 |
2002年3月(築25年) 地上6階 / 全189戸 |
| サンライズウイング | 1,260万円 〜 5,874万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年1月(築24年) 地上7階 / 全390戸 |
| サンライトウイング | 4,597万円 〜 7,142万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目5 |
2003年1月(築24年) 地上14階 / 全391戸 |
| ミラマール2番館 | 3,515万円 〜 6,236万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全260戸 |
| ミラマール1番館 | 3,039万円 〜 6,020万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全260戸 |
| アリア幕張 | 1,065万円 〜 1,997万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,466万円 〜 3,097万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月(築26年) 地上7階 / 全70戸 |
| セザール検見川浜 | 3,188万円 〜 5,517万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 |
2000年8月(築26年) 地上20階 / 全203戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,734万円 〜 3,771万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,176万円 〜 2,383万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月(築27年) 地上14階 / 全123戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,847万円 〜 3,422万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月(築27年) 地上14階 / 全306戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 1,957万円 〜 3,290万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月(築27年) 地上9階 / 全106戸 |
| ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2,487万円 〜 3,397万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 |
2000年9月(築26年) 地上9階 / 全90戸 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2,743万円 〜 3,818万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1 |
2001年4月(築26年) 地上11階 / 全88戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セントラルパークイーストG棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設他 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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