この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,857 万円 66.27m²の部屋
〜4,842 万円 91.67m²の部屋
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売買実績多数
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
セザール検見川浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
61.19m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格3,999万円 |
67.09m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料139.7万円 |
399.84m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,857万円 66.27m²の部屋 43万円 / m²
〜4,842万円 91.67m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区真砂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区真砂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,244万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,208万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,020万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,857万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,811万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築30年) | 2,573万円 | 90.0％ |
このマンションと、千葉市美浜区真砂の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,857万円 (66.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール検見川浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,099万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 4,299万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 4,399万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,880万円 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,999万円 | 89.83m² | 3LDK / 20階 | 2021年4月〜2022年1月 |
| 4,190万円 | 89.83m² | 3LDK / 20階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3,690万円 | 69.26m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,660万円 | 69.26m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2020年11月 |
| 4,390万円 | 89.83m² | 3LDK / 20階 | 2020年11月 |
| 3,400万円 | 82.80m² | 4LDK / 7階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,857万円 |
| 買取 | 1,715万円 〜 2,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.2万円 66.27m²の部屋
〜22.06万円 91.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セザール検見川浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42% 、 2年前→1年前：7.91% 、 1年前→今年：-3.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セザール検見川浜 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】検見川浜駅(JR 京葉線)まで80m
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 230戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレール検見川浜 | 2,207万円 〜 3,199万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全148戸 |
| ハイホーム検見川浜 | 2,265万円 〜 3,195万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 |
2000年12月（築24年） 地上12階 / 全73戸 |
| ミラリオ5番館 | 1,577万円 〜 4,159万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1998年8月（築26年） 地上14階 / 全445戸 |
| セントラルパークイーストG棟 | 4,619万円 〜 8,551万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築23年） 地上13階 / 全1戸 |
| セントラルパークイーストF棟 | 3,116万円 〜 5,857万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年6月（築23年） 地上14階 / 全113戸 |
| セントラルパークイーストE棟 | 3,707万円 〜 4,867万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| オーベル稲毛海岸 | 2,451万円 〜 4,118万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全37戸 |
| コージースクエア稲毛海岸 | 2,716万円 〜 3,795万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-4 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全80戸 |
| セントラルパークウエストD棟 | 4,061万円 〜 5,202万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パティオス15番街 | 1,610万円 〜 5,816万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目10 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全126戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 1,822万円 〜 3,036万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全106戸 |
| セントラルパークウエストC棟 | 3,347万円 〜 5,426万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築25年） 地上12階 / 全50戸 |
| セントラルパークウエストB棟 | 4,120万円 〜 4,702万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セントラルパークウエストA棟 | 3,788万円 〜 4,841万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築25年） 地上14階 / 全66戸 |
| グランパティオス公園東の街4番館 | 1,273万円 〜 3,172万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築25年） 地上9階 / 全113戸 |
| グランパティオス公園東の街1番館 | 3,565万円 〜 6,525万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築25年） 地上14階 / 全385戸 |
| フォーラル新検見川 | 2,824万円 〜 4,219万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全51戸 |
| グランパティオス公園東の街3番館 | 4,303万円 〜 6,880万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築25年） 地上14階 / 全105戸 |
| INGマンション | 645万円 〜 1,308万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランパティオス公園東の街2番館 | 3,315万円 〜 6,701万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築25年） 地上13階 / 全105戸 |
| パティオス21番街 | 1,280万円 〜 4,005万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目7 |
2001年11月（築23年） 地上7階 / 全137戸 |
| グランパティオス公園西の街2番館 | 3,404万円 〜 4,414万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全385戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド | 2,439万円 〜 3,959万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 |
2002年7月（築22年） 地上12階 / 全62戸 |
| クレアシティ稲毛海岸 | 2,895万円 〜 4,681万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目24-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全74戸 |
| グランパティオス公園西の街3番館 | 3,663万円 〜 4,530万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パティオス20番街海のホール | 2,215万円 〜 4,239万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目4 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全189戸 |
| グランパティオス公園西の街5番館 | 1,271万円 〜 2,816万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全79戸 |
| グランパティオス公園西の街4番館 | 3,030万円 〜 4,571万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全115戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,679万円 〜 3,320万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全70戸 |
| ベイマークスクエアプラザコート | 2,562万円 〜 5,277万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-1 |
1999年12月（築25年） 地上19階 / 全126戸 |
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