千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,178 万円 66.27m²の部屋
〜6,562 万円 93.74m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】検見川浜駅(JR 京葉線)まで160m
4/12
【周辺】千葉市立真砂西小学校まで650m
5/12
【周辺】千葉市立真砂中学校まで1100m
6/12
【周辺】こざくら第二幼稚園まで546m
7/12
【周辺】もみじ保育園まで757m
8/12
【周辺】イオンスタイル検見川浜まで130m
9/12
【周辺】デイリーヤマザキ検見川浜北口店まで160m
10/12
【周辺】サンドラッグ検見川浜駅前店まで64m
11/12
【周辺】美浜郵便局まで478m
12/12セザール検見川浜の売却に役立つ情報をチェック！
セザール検見川浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19階 |
|
売出し中 価格 7,180万円 |
93.74m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社LandNine | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 64.57万円 |
168.67m² | - | - | 物件詳細 |
| 株式会社クイックコンサルティング | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,178万円 （48万円 / m²） 66.27m²の部屋
〜6,562万円 （70万円 / m²） 93.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.27m²の部屋の場合 | 93.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,178万円 | 6,562万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 111万4,740円 | 223万1,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 115万4,740円 | 229万1,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,062万2,346円 | 6,332万4,772円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市美浜区真砂)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,497万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,378万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 3,178万円 |
| 3年後(築30年) | 95.2％ | 3,027万円 |
このマンションと、千葉市美浜区真砂の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,178万円 (66.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 36万円 / m² |
セザール検見川浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.82%、 2年前→1年前：2.18%、 1年前→今年：4.39% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール検見川浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,180万円 | 93.74m² | 4LDK / 19階 | 2026年8月 |
| 4,090万円 | 66.20m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,899万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,999万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4,099万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 4,299万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 4,399万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,880万円 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,999万円 | 89.83m² | 3LDK / 20階 | 2021年4月〜2022年1月 |
| 4,190万円 | 89.83m² | 3LDK / 20階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3,690万円 | 69.26m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,660万円 | 69.26m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2020年11月 |
| 4,390万円 | 89.83m² | 3LDK / 20階 | 2020年11月 |
| 3,400万円 | 82.80m² | 4LDK / 7階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,178万円 |
| 買取 | 1,907万円 〜 2,543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.57万円 / 月 66.27m²の部屋
〜
22.63万円 / 月 93.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール検見川浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール検見川浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.3万円 / 月 | 67.10m² | 3LDK / 15階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 18万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 17万円 / 月 | 91.67m² | 4LDK / 15階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 67.09m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 14.2万円 / 月 | 67.09m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月 |
| 11万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 17万円 / 月 | 91.67m² | 4LDK / 15階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 30.3万円 / 月 | 78.57m² | - / 1階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 14万円 / 月 | 67.08m² | 3LDK / 18階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 17万円 / 月 | 86.80m² | 4LDK / 20階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 67.09m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 86.80m² | 4LDK / 20階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレール検見川浜 | 2,102万円 〜 3,388万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全148戸 |
| ハイホーム検見川浜 | 2,140万円 〜 3,608万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全73戸 |
| ミラリオ5番館 | 1,491万円 〜 4,364万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1998年8月（築29年） 地上14階 / 全445戸 |
| セントラルパークイーストG棟 | 4,460万円 〜 8,326万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全1戸 |
| セントラルパークイーストF棟 | 3,586万円 〜 6,773万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年6月（築26年） 地上14階 / 全113戸 |
| セントラルパークイーストE棟 | 3,751万円 〜 4,978万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築26年） 地上12階 / 全42戸 |
| オーベル稲毛海岸 | 2,360万円 〜 4,009万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3 |
1999年5月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| コージースクエア稲毛海岸 | 2,685万円 〜 3,790万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-4 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全80戸 |
| セントラルパークウエストD棟 | 5,106万円 〜 6,561万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上12階 / 全509戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 2,195万円 〜 3,630万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全106戸 |
| セントラルパークウエストC棟 | 3,334万円 〜 5,426万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上12階 / 全50戸 |
| セントラルパークウエストB棟 | 4,415万円 〜 6,094万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上12階 / 全509戸 |
| セントラルパークウエストA棟 | 3,941万円 〜 5,060万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上14階 / 全66戸 |
| グランパティオス公園東の街4番館 | 1,590万円 〜 3,983万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築27年） 地上9階 / 全113戸 |
| グランパティオス公園東の街1番館 | 3,769万円 〜 6,943万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築28年） 地上14階 / 全385戸 |
| フォーラル新検見川 | 2,854万円 〜 4,278万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20 |
2001年5月（築26年） 地上7階 / 全51戸 |
| グランパティオス公園東の街3番館 | 3,303万円 〜 6,937万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| PLENDY稲毛海岸 | 685万円 〜 1,396万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランパティオス公園東の街2番館 | 3,339万円 〜 6,804万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築28年） 地上13階 / 全105戸 |
| パティオス21番街 | 1,821万円 〜 5,682万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目7 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全137戸 |
| グランパティオス公園西の街2番館 | 4,479万円 〜 5,821万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全385戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド | 2,490万円 〜 4,078万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 |
2002年7月（築25年） 地上12階 / 全62戸 |
| クレアシティ稲毛海岸 | 2,909万円 〜 4,748万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目24-1 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全74戸 |
| グランパティオス公園西の街3番館 | 4,151万円 〜 5,152万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パティオス20番街海のホール | 2,513万円 〜 4,845万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目4 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全189戸 |
| グランパティオス公園西の街5番館 | 1,514万円 〜 4,573万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全79戸 |
| グランパティオス公園西の街4番館 | 3,131万円 〜 4,755万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全115戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,457万円 〜 3,066万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全70戸 |
| ベイマークスクエアプラザコート | 2,673万円 〜 5,563万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-1 |
1999年12月（築27年） 地上19階 / 全129戸 |
| ベイマークスクエアガーデンコート | 3,030万円 〜 4,719万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-8 |
1999年9月（築28年） 地上15階 / 全88戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セザール検見川浜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
セザール検見川浜から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
創業43年、地域密着 専門スタッフが対応
千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。
店舗内観
店舗内観
創業1989年。船橋市を中心に豊富な実績
地域に根差した情報網と、住宅建築を手掛ける「家づくりのプロ」の視点を融合。
建物の真の価値を見極める精度の高い査定で、適正かつ高値での売却へ導きます。
好条件での仲介はもちろん、スピーディーな現金化が可能な自社買取にも対応。不動産売却から次のお住み替えまで、ワンストップで安心してお任せください。
店舗内観
経験１５年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
全営業スタッフが売買経験10年超です！
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業１１年目！専門スタッフが伺います！
リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます！お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セザール検見川浜 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/12
3LDK 4階
2/12
3LDK 5階
3/12
3LDK 6階
4/12
4LDK 7階
5/12
3LDK 11階
6/12
3LDK 14階
7/12
4LDK 15階
8/12
3LDK 17階
9/12
3LDK 18階
10/12
4LDK 19階
11/12
3LDK 20階
12/12| 築年月（築年数） | 2000年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 230戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 検見川浜駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2000年8月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
