ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市美浜区レクセルマンション稲毛

レクセルマンション稲毛はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,768万円 57.57m²の部屋

2,707万円 73.67m²の部屋

所在地 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29
交通
  • JR総武線 / 西千葉駅 徒歩20分
  • 京成千葉線 / みどり台駅 徒歩10分

レクセルマンション稲毛

外観

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レクセルマンション稲毛の売却に強い不動産会社 5社

レクセルマンション稲毛の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルマンション稲毛から近い順に表示しています

海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
1.3
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
大成有楽不動産販売株式会社 稲毛センター
物件から
1.4
  • 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目4-10 ピア・テンビル 5F
  • JR総武線 稲毛駅 徒歩2分
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩2分

首都圏全域ネットワークで強力サポート

不動産のご売却とご購入なら大成有楽不動産販売にお任せください。首都圏に広がる営業所ネットワークと豊富なノウハウで、売却と購入を同時に行う買換えも強力にバックアップします。好条件での売却のために必要なアドバイスと販売計画をしっかりご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者村上 善彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003394号
ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
1.6
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣(10)第3229号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.1
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
Trees株式会社
物件から
36.2
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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レクセルマンション稲毛は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,768万円 57.57m²の部屋 31万円 / m²

2,707万円 73.67m²の部屋 37万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区幸町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市美浜区幸町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築27年(現在) 2,051万円 100%
築30年(3年後) 1,945万円 94.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,768万円 100%
3年後 (築30年) 1,677万円 94.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区幸町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,768万円 (57.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(20件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション稲毛が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 67.00m² 2LDK / 12階 2023年6月
2,580万円 67.00m² 2LDK / 12階 2023年5月
2,680万円 67.00m² 2LDK / 12階 2023年3月〜2023年4月
2,780万円 67.00m² 2LDK / 12階 2023年2月
2,200万円 73.00m² 3LDK / 10階 2022年5月〜2022年10月
2,380万円 60.00m² 2LDK / 8階 2022年4月
2,380万円 60.94m² 2LDK / 8階 2021年11月〜2022年2月
2,280万円 65.52m² 3LDK / 7階 2021年7月〜2021年10月
2,200万円 73.67m² 3LDK / 10階 2021年6月〜2021年9月
1,450万円 60.94m² 3LDK / 8階 2021年7月〜2021年8月
1,580万円 60.94m² 3LDK / 8階 2021年5月〜2021年6月
1,560万円 68.71m² 3LDK / 7階 2019年6月〜2019年7月
1,480万円 57.57m² 2LDK / 2階 2018年4月〜2018年6月
1,580万円 60.94m² 3LDK / 11階 2014年6月〜2014年7月
1,380万円 60.94m² 3LDK / 6階 2012年6月〜2012年7月
1,600万円 60.94m² 3LDK / 6階 2012年1月〜2012年2月
1,980万円 73.67m² 3LDK / 4階 2011年10月〜2011年11月
2,180万円 73.67m² 3LDK / 4階 2011年9月
1,850万円 70.24m² 3LDK / 11階 2010年1月
1,390万円 60.94m² 3LDK / 10階 2009年3月〜2009年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.57m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,768万円
買取 1,061万円 〜 1,415万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルマンション稲毛は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.33万円 57.57m²の部屋

12.27万円 73.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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レクセルマンション稲毛周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルマンション稲毛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.96% 、 2年前→1年前:6.46% 、 1年前→今年:-3.72%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 レクセルマンション稲毛
所在地 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29
交通
  • JR総武線 / 西千葉駅 徒歩20分
  • 京成千葉線 / みどり台駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】みどり台駅(京成 千葉線)まで800m

    【周辺】みどり台駅(京成 千葉線)まで800m

  • 【周辺】西千葉駅(JR 総武本線)まで1600m

    【周辺】西千葉駅(JR 総武本線)まで1600m

  • 【周辺】千葉市立幸町小学校まで850m

    【周辺】千葉市立幸町小学校まで850m

  • 【周辺】千葉市立幸町第一中学校まで1000m

    【周辺】千葉市立幸町第一中学校まで1000m

  • 【周辺】マルエツ千葉幸町店まで574m

    【周辺】マルエツ千葉幸町店まで574m

  • 【周辺】ファミリーマート千葉幸町二丁目店まで272m

    【周辺】ファミリーマート千葉幸町二丁目店まで272m

  • 【周辺】マツモトキヨシ千葉美浜店まで1765m

    【周辺】マツモトキヨシ千葉美浜店まで1765m

  • 【周辺】千葉幸町郵便局まで659m

    【周辺】千葉幸町郵便局まで659m

  • 【周辺】京葉銀行西千葉支店まで1146m

    【周辺】京葉銀行西千葉支店まで1146m

築年月(築年数) 1998年2月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 76戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

レクセルマンション稲毛の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズガーデンみどり台 1,068万円 〜 2,447万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全32戸
西千葉ガーデンハウス 2,714万円 〜 3,294万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 1999年2月(築26年)
地上3階 / 全18戸
稲毛緑町ガーデンハウス 1,997万円 〜 3,053万円 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全19戸
千葉登戸ガーデンハウス 1,243万円 〜 4,393万円 千葉県千葉市中央区登戸5丁目16-4 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全35戸
サンテ・ドルチェ 817万円 〜 1,045万円 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35 1997年4月(築27年)
地上5階 / 全13戸
アビテ幸町 2,254万円 〜 2,767万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全21戸
ライトコート春日 967万円 〜 1,245万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目15-14 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセル西千葉 2,215万円 〜 4,407万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目6-1 1996年12月(築28年)
地上14階 / 全209戸
エクセラージュ西千葉・マロニエ通り 2,596万円 〜 3,349万円 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全15戸
ライオンズプラザ稲毛海岸 2,117万円 〜 2,895万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-30 1996年10月(築28年)
地上14階 / 全143戸
アーテージ西千葉 3,179万円 〜 4,597万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目26-4 1996年4月(築28年)
地上12階 / 全58戸
ソシアプラザ西千葉 873万円 〜 1,139万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目9-9 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイホーム稲毛チェリーヒルズ 2,429万円 〜 3,972万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-26 1996年10月(築28年)
地上8階 / 全137戸
スタシオン 639万円 〜 941万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-14 1996年12月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイム春日 542万円 〜 4,336万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-7 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全15戸
キャメリア西千葉 1,041万円 〜 2,025万円 千葉県千葉市中央区春日2丁目25-3 1996年2月(築29年)
地上7階 / 全15戸
オーベル稲毛 2,891万円 〜 5,395万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目14-1 1996年12月(築28年)
地上15階 / 全140戸
レックス稲毛 2,027万円 〜 2,823万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 1997年2月(築28年)
地上12階 / 全46戸
アルス千葉登戸 2,484万円 〜 3,270万円 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
パーク・ハイム稲毛 3,306万円 〜 4,300万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 1998年11月(築26年)
地上7階 / 全43戸
リーベスト西千葉 2,494万円 〜 3,672万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目21-20 1999年11月(築25年)
地上14階 / 全219戸
エヴァーグリーン稲毛 2,494万円 〜 3,600万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16-6 1996年8月(築28年)
地上13階 / 全39戸
藤和シティホームズ西千葉 2,564万円 〜 4,436万円 千葉県千葉市中央区春日1丁目19-7 2000年2月(築25年)
地上10階 / 全38戸
ステラーアーク 1,624万円 〜 3,072万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 1997年8月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィンサムコート・オオノ 904万円 〜 1,340万円 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-14 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全18戸
千葉ポートガーデニア 2,348万円 〜 3,428万円 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 1997年9月(築27年)
地上8階 / 全78戸
ライオンズマンション稲毛海岸駅前 2,079万円 〜 3,842万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20-7 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全48戸
ベルプラネット 556万円 〜 5,631万円 千葉県千葉市稲毛区轟町2丁目3-19 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全14戸
ベイマークスクエアセントラルコート 2,557万円 〜 4,185万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-4 1999年9月(築25年)
地上15階 / 全176戸
ライネスハイム稲毛 2,829万円 〜 4,240万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全53戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓レクセルマンション稲毛を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクセルマンション稲毛の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レクセルマンション稲毛の売り時ですか?
レクセルマンション稲毛がある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で12.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.96%、2年前→1年前:6.46%、1年前→今年:-3.72%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日