ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区フォーラル新検見川

フォーラル新検見川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

2,870 万円 75.26m²の部屋

4,255 万円 87.04m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】~フォーラル新検見川~ 新規リノベーション物件の為、すぐにお住まいになれます。

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    1/3
  • 【エントランス】いくつかの種類の石と、木質系の素材が創出する雰囲気は、現代的な「和」の風情を感じさせます。

    【エントランス】いくつかの種類の石と、木質系の素材が創出する雰囲気は、現代的な「和」の風情を感じさせます。

    2/3
  • 【周辺】千葉市立検見川小学校380m

    【周辺】千葉市立検見川小学校380m

    3/3

フォーラル新検見川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フォーラル新検見川は売ったらいくら?参考査定価格

2,870万円 (38万円 / m²) 75.26m²の部屋

4,255万円 (49万円 / m²) 87.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 75.26m²の部屋の場合 87.04m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,870万円 4,255万円
① 仲介手数料(税込) 101万3,100円 147万150円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 105万3,100円 151万150円
手元に残る金額(A - B) 2,764万4,798円 4,103万216円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市花見川区検見川町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市花見川区検見川町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 3,036万円 100%
築30年(4年後) 2,858万円 94.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.26㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,870万円
4年後(築30年) 94.1% 2,702万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市花見川区検見川町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,870万円 (75.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 43万円 / m²

フォーラル新検見川周辺の中古マンション価格推移情報

フォーラル新検見川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.40%、 2年前→1年前:3.99%、 1年前→今年:4.29%

千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーラル新検見川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 87.04m² 3LDK / 5階 2021年5月〜2021年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,870万円
買取 1,722万円 〜 2,296万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォーラル新検見川は貸したらいくら?参考賃料

12.06万円 / 月 75.26m²の部屋

15.84万円 / 月 87.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォーラル新検見川の賃料掲載履歴(2件)

フォーラル新検見川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーラル新検見川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.8万円 / 月 75.26m² 3LDK / 5階 2021年1月〜2021年2月
12.8万円 / 月 75.26m² 3LDK / 5階 2017年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・ピエ南花園 767万円 〜 2,900万円 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6 2002年3月(築25年)
地上5階 / 全2戸
M's3 901万円 〜 1,356万円 千葉県千葉市花見川区花園1丁目8-15 2003年1月(築24年)
地上4階 / 全26戸
ハイホーム検見川浜 2,208万円 〜 3,212万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 2000年12月(築26年)
地上12階 / 全73戸
グランシェソワ検見川浜 2,294万円 〜 2,940万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 2003年2月(築24年)
地上9階 / 全32戸
アーベントハイム幕張花見川 1,995万円 〜 3,289万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 2000年3月(築27年)
地上9階 / 全106戸
ウィライブ稲毛海岸 2,647万円 〜 4,873万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 2003年2月(築24年)
地上15階 / 全98戸
アインズコート稲毛小中台グレースコート 1,240万円 〜 2,117万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 2000年11月(築26年)
地上6階 / 全167戸
アインズコート稲毛小中台プライムコート 1,669万円 〜 2,566万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3 2000年11月(築26年)
地上6階 / 全125戸
サンメゾン幕張フレシアコート 2,966万円 〜 3,914万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5 2003年2月(築24年)
地上6階 / 全45戸
コンフォールM・I 2,342万円 〜 3,337万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
セザール検見川浜 3,176万円 〜 5,537万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 2000年8月(築26年)
地上20階 / 全203戸
ガーデンプラザ新検見川17番館 2,480万円 〜 3,416万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2001年2月(築26年)
地上10階 / 全139戸
グリーンプラザ幕張3号棟 1,202万円 〜 2,394万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 2000年3月(築27年)
地上14階 / 全123戸
ガーデンプラザ新検見川16番館 2,360万円 〜 4,188万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2001年2月(築26年)
地上6階 / 全1038戸
グリーンプラザ幕張2号棟 2,904万円 〜 3,928万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 2000年3月(築27年)
地上10階 / 全36戸
レクセルガーデン幕張 2,541万円 〜 3,134万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 2001年1月(築26年)
地上7階 / 全70戸
ガーデンプラザ新検見川15番館 2,569万円 〜 3,612万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2001年2月(築26年)
地上10階 / 全1038戸
稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド 2,513万円 〜 4,028万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 2002年7月(築24年)
地上12階 / 全62戸
グリーンプラザ幕張1号棟 1,953万円 〜 3,556万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 2000年3月(築27年)
地上14階 / 全306戸
ガーデンプラザ新検見川14番館 2,608万円 〜 4,630万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2002年1月(築25年)
地上10階 / 全92戸
ガーデンプラザ新検見川21番館 2,335万円 〜 4,155万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2003年1月(築24年)
地上14階 / 全117戸
ガーデンプラザ新検見川12番館 2,331万円 〜 2,988万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2003年3月(築24年)
地上9階 / 全3戸
ガーデンプラザ新検見川6番館 2,182万円 〜 4,219万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2000年1月(築27年)
地上14階 / 全117戸
アルバ稲毛 971万円 〜 2,662万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 2002年3月(築25年)
地上5階 / 全11戸
ガーデンプラザ新検見川9番館 2,184万円 〜 3,111万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全33戸
アリア幕張 1,130万円 〜 2,082万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィユルドフォール 1,667万円 〜 2,398万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町547-3 2000年9月(築26年)
地上5階 / 全23戸
レクセルプラザ稲毛 1,635万円 〜 4,730万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 2003年3月(築24年)
地上7階 / 全44戸
クレアシティ稲毛海岸 3,093万円 〜 4,938万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目24-1 2002年2月(築25年)
地上14階 / 全74戸
ヴァンベール稲毛 994万円 〜 1,515万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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フォーラル新検見川の売却に強い不動産会社 11社

フォーラル新検見川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォーラル新検見川から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
0.2
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
スターツピタットハウス株式会社 稲毛店
物件から
2.4
  • 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目8−17
  • JR総武線 稲毛駅 徒歩3分

売買、賃貸対応可能

地域に密着した不動産会社です。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007129号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
5.8
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
ME不動産千葉株式会社
物件から
6.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
6.3
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
9.7
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
10.0
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却はオークラヤ住宅へ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。売却が初めての方も、お住みかえにともなう売却をご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
mkホーム株式会社
物件から
13.7
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
26.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
31.3
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
ドリミット株式会社
物件から
32.8
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号

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フォーラル新検見川の物件概要

マンション名称 フォーラル新検見川
所在地
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 新検見川駅 徒歩7分(約560m)
  • 京成千葉線 / 検見川駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • フォーラル新検見川3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/2
  • フォーラル新検見川3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/2
築年月(築年数) 2001年5月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 51戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

フォーラル新検見川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォーラル新検見川を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
フォーラル新検見川の参考査定価格:2,870万円 〜 4,255万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、フォーラル新検見川の売り時ですか?
フォーラル新検見川がある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で3.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:-4.40%、2年前→1年前:3.99%、1年前→今年:4.29%)
千葉県の直近3年間の変動(5.80%)に比べ、やや低めの水準です。
フォーラル新検見川の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓フォーラル新検見川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォーラル新検見川の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
フォーラル新検見川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓フォーラル新検見川へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
フォーラル新検見川のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR総武線 / 新検見川駅 徒歩7分
京成千葉線 / 検見川駅 徒歩10分
❓フォーラル新検見川の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
フォーラル新検見川の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2001年5月(築26年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:51戸
施工会社:長谷工コーポレーション

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

フォーラル新検見川の物件概要を見る

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