ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市花見川区フォーラル新検見川

フォーラル新検見川はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,865万円 75.26m²の部屋

4,230万円 87.04m²の部屋

所在地 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20
交通
  • JR総武線 / 新検見川駅 徒歩7分
  • 京成千葉線 / 検見川駅 徒歩10分

フォーラル新検見川

外観

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フォーラル新検見川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フォーラル新検見川の売却に強い不動産会社 4社

フォーラル新検見川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォーラル新検見川から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
0.2
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
2.0
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣(10)第3229号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
10.0
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
Trees株式会社
物件から
34.1
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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フォーラル新検見川は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,865万円 75.26m²の部屋 38万円 / m²

4,230万円 87.04m²の部屋 49万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市花見川区検見川町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市花見川区検見川町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築23年(現在) 3,019万円 100%
築25年(2年後) 2,928万円 97.0%
築30年(7年後) 2,694万円 89.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 2,865万円 100%
2年後 (築25年) 2,778万円 97.0%
7年後 (築30年) 2,556万円 89.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市花見川区検見川町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,865万円 (75.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 43万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーラル新検見川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 87.04m² 3LDK / 5階 2021年5月〜2021年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,865万円
買取 1,719万円 〜 2,292万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォーラル新検見川は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.16万円 75.26m²の部屋

15.77万円 87.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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フォーラル新検見川周辺の中古マンション価格推移情報

フォーラル新検見川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.94% 、 2年前→1年前:10.10% 、 1年前→今年:-1.92%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 フォーラル新検見川
所在地 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20
交通
  • JR総武線 / 新検見川駅 徒歩7分
  • 京成千葉線 / 検見川駅 徒歩10分
  • 【外観】~フォーラル新検見川~ 新規リノベーション物件の為、すぐにお住まいになれます。

    【外観】~フォーラル新検見川~ 新規リノベーション物件の為、すぐにお住まいになれます。

  • 【エントランス】いくつかの種類の石と、木質系の素材が創出する雰囲気は、現代的な「和」の風情を感じさせます。

    【エントランス】いくつかの種類の石と、木質系の素材が創出する雰囲気は、現代的な「和」の風情を感じさせます。

  • 【周辺】千葉市立検見川小学校380m

    【周辺】千葉市立検見川小学校380m

築年月(築年数) 2001年5月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 51戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

フォーラル新検見川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・ピエ南花園 736万円 〜 2,889万円 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全2戸
M's3 890万円 〜 1,331万円 千葉県千葉市花見川区花園1丁目8-15 2003年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイホーム検見川浜 2,210万円 〜 3,226万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 2000年12月(築24年)
地上12階 / 全73戸
グランシェソワ検見川浜 2,385万円 〜 3,045万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 2003年2月(築22年)
地上9階 / 全32戸
アーベントハイム幕張花見川 1,850万円 〜 3,049万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 2000年3月(築25年)
地上9階 / 全106戸
ウィライブ稲毛海岸 2,305万円 〜 4,568万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 2003年2月(築22年)
地上15階 / 全78戸
アインズコート稲毛小中台グレースコート 1,212万円 〜 2,070万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 2000年11月(築24年)
地上6階 / 全167戸
アインズコート稲毛小中台プライムコート 1,833万円 〜 2,589万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3 2000年11月(築24年)
地上6階 / 全167戸
サンメゾン幕張フレシアコート 2,598万円 〜 3,451万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5 2003年2月(築22年)
地上6階 / 全45戸
コンフォールM・I 2,287万円 〜 3,110万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
セザール検見川浜 2,834万円 〜 4,964万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 2000年8月(築24年)
地上20階 / 全230戸
ガーデンプラザ新検見川17番館 2,418万円 〜 3,239万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2001年2月(築24年)
地上10階 / 全1031戸
グリーンプラザ幕張3号棟 1,182万円 〜 2,352万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 2000年3月(築25年)
地上14階 / 全123戸
ガーデンプラザ新検見川16番館 1,762万円 〜 3,139万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2001年2月(築24年)
地上6階 / 全58戸
グリーンプラザ幕張2号棟 2,648万円 〜 3,557万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 2000年3月(築25年)
地上10階 / 全36戸
レクセルガーデン幕張 2,668万円 〜 3,343万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 2001年1月(築24年)
地上7階 / 全70戸
ガーデンプラザ新検見川15番館 2,581万円 〜 3,865万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2002年1月(築23年)
地上10階 / 全52戸
稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド 2,424万円 〜 3,956万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 2002年7月(築22年)
地上12階 / 全62戸
グリーンプラザ幕張1号棟 1,870万円 〜 3,288万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 2000年3月(築25年)
地上14階 / 全306戸
ガーデンプラザ新検見川21番館 1,980万円 〜 3,530万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2003年1月(築22年)
地上14階 / 全117戸
ガーデンプラザ新検見川12番館 2,306万円 〜 2,944万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2003年3月(築22年)
地上9階 / 全3戸
ガーデンプラザ新検見川6番館 2,161万円 〜 3,468万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2000年1月(築25年)
地上14階 / 全117戸
アルバ稲毛 952万円 〜 2,502万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全11戸
ガーデンプラザ新検見川9番館 2,224万円 〜 3,200万円 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全33戸
アリア幕張 976万円 〜 1,805万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全16戸
ヴィユルドフォール 1,538万円 〜 2,054万円 千葉県千葉市稲毛区小中台町547-3 2000年9月(築24年)
地上5階 / 全23戸
レクセルプラザ稲毛 1,617万円 〜 4,450万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全44戸
クレアシティ稲毛海岸 2,600万円 〜 4,236万円 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目24-1 2002年2月(築23年)
地上14階 / 全74戸
ヴァンベール稲毛 953万円 〜 1,342万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-26 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレスブランスイート幕張 2,541万円 〜 3,710万円 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 2001年8月(築23年)
地上9階 / 全52戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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❓フォーラル新検見川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォーラル新検見川の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォーラル新検見川の売り時ですか?
フォーラル新検見川がある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で12.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.94%、2年前→1年前:10.10%、1年前→今年:-1.92%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日