千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目315-1
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
964 万円 29.63m²の部屋
〜2,392 万円 55.87m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
プリマベーラ・検見川の売却に役立つ情報をチェック!
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
964万円 (33万円 / m²) 29.63m²の部屋
〜2,392万円 (43万円 / m²) 55.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.63m²の部屋の場合 | 55.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 964万円 | 2,392万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 38万4,120円 | 85万5,360円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 41万9,120円 | 89万5,360円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 921万9,007円 | 2,301万8,155円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市花見川区検見川町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 876万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 863万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 964万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5% | 950万円 |
このマンションと、千葉市花見川区検見川町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
964万円 (29.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 44万円 / m² |
プリマベーラ・検見川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.04%、 2年前→1年前:4.19%、 1年前→今年:3.11% )
千葉県の直近3年間の変動(6.75% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
千葉市花見川区
千葉県
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 964万円 |
| 買取 | 579万円 〜 772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.18万円 / 月 29.63m²の部屋
〜
10.59万円 / 月 55.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリマベーラ・検見川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリマベーラ・検見川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.63m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.98m² | 2K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.63m² | 1K / 5階 | 2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.47m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 52.47m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2013年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.89m² | 2DK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.47m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2013年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2012年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.99m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.99m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.98m² | 2DK / 3階 | 2010年8月〜2010年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.99m² | 1K / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.87m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.87m² | 1K / 2階 | 2010年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.99m² | 1K / 2階 | 2010年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.99m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァン新検見川 | 1,994万円 〜 2,704万円 | 千葉県千葉市花見川区花園2丁目2-15 |
1997年4月(築30年) 地上6階 / 全31戸 |
| エクセル検見川二番館 | 1,676万円 〜 2,745万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目203-6 |
1996年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクレール検見川浜 | 2,098万円 〜 3,393万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 |
1999年3月(築28年) 地上14階 / 全148戸 |
| ヴィルヌーブ検見川浜 | 1,448万円 〜 2,222万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3 |
1996年1月(築31年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス検見川浜2 | 1,720万円 〜 3,561万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 |
1997年2月(築30年) 地上13階 / 全96戸 |
| ヴェール真砂 | 873万円 〜 2,486万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目1-7 |
1996年2月(築31年) 地上6階 / 全37戸 |
| 藤和シティホームズ新検見川 | 1,897万円 〜 2,442万円 | 千葉県千葉市花見川区花園町2482 |
1997年9月(築30年) 地上3階 / 全29戸 |
| コスモ稲毛ロイヤルステージ | 1,631万円 〜 3,060万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目6-12 |
1996年1月(築31年) 地上8階 / 全147戸 |
| ニューキャピタル幕張 | 1,395万円 〜 2,128万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全19戸 |
| レジデンス幕張 | 2,484万円 〜 3,825万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 |
1998年7月(築29年) 地上9階 / 全54戸 |
| ガーデンプラザ新検見川2番館 | 2,663万円 〜 3,428万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1996年2月(築31年) 地上10階 / 全53戸 |
| ガーデンプラザ新検見川20番館 | 2,045万円 〜 4,594万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1997年1月(築30年) 地上14階 / 全114戸 |
| グレープ・パル | 1,935万円 〜 2,624万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
| ガーデンプラザ新検見川4番館 | 2,217万円 〜 4,750万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1996年2月(築31年) 地上10階 / 全1031戸 |
| PLENDY稲毛海岸 | 674万円 〜 1,371万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 |
1999年2月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン石渡 | 1,585万円 〜 1,985万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目424-7 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全30戸 |
| ガーデンプラザ新検見川5番館 | 2,491万円 〜 4,078万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年2月(築29年) 地上9階 / 全73戸 |
| ガーデンプラザ新検見川11番館 | 2,690万円 〜 4,135万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年1月(築29年) 地上9階 / 全1031戸 |
| ガーデンプラザ新検見川10番館 | 2,991万円 〜 3,941万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全34戸 |
| グランドウインズ3 | 1,177万円 〜 2,002万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町20-1 |
1998年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 | 2,896万円 〜 5,081万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年2月(築28年) 地上13階 / 全230戸 |
| パーク・ハイム稲毛 | 3,146万円 〜 4,446万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 |
1998年11月(築28年) 地上7階 / 全43戸 |
| ライネスハイム稲毛 | 2,687万円 〜 4,274万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全53戸 |
| レックス稲毛 | 1,998万円 〜 2,959万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 |
1997年2月(築30年) 地上12階 / 全46戸 |
| ステラーアーク | 1,628万円 〜 3,225万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソシアサンクレール | 1,167万円 〜 1,350万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステ・シティ海浜幕張参番館 | 3,203万円 〜 4,509万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月(築29年) 地上14階 / 全112戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 3,355万円 〜 4,117万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月(築28年) 地上14階 / 全462戸 |
| 稲毛小中台サンハイツ | 1,496万円 〜 2,544万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町727-2 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全46戸 |
| ライオンズプラザ稲毛海岸 | 2,121万円 〜 3,122万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-30 |
1996年10月(築31年) 地上14階 / 全143戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プリマベーラ・検見川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プリマベーラ・検見川から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
スタッフ一同ご来店をお待ちしております!
若いスタッフからベテランスタッフまで揃っている活気ある店舗ですよ。
お客様の満足度を考え、精一杯お部屋探しのお手伝いが出来ればと考えております。
初めてのお部屋探しから、住替えでのお部屋探しなどお気軽に当社スタッフまでお問い合わせ下さいませ。
店舗内観
地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
店舗内観
賃貸管理が母体の会社だからこその売却戦略
【創業50年】初めての売却でご不安な方も安心してお任せください。習志野・船橋・市川・千葉・八千代に注力!当社の強みは「全国26万戸の賃貸管理」の実績です。住宅購入を検討する賃貸入居者様という独自の購入見込み客へ直接紹介が可能。各種ポータルサイトも活用し、お客様に寄り添い納得のご売却をお手伝いします。
社員画像
ハウスメイトが賃貸も売買も対応します!
勝田台駅前でアクセス良好!
売却か賃貸かで迷われている方も大歓迎です。
売却した後のお部屋探しもサポート出来るのが、弊社の強みです。
ハスメイトの集客力と地域密着のノウハウを活かし、
お客様の大切な資産をの「売・貸」両面から最適なご提案をいたします。
まずは無料査定からお気軽にご相談ください!
社員画像
店舗内観
マンション売却はオークラヤ住宅へ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。売却が初めての方も、お住みかえにともなう売却をご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
マンション売却・買取に自信あり!
マンション特化×売却専門の強みが当社にはございます。千葉エリアを中心に、築年数の古いマンションや相続により使用していないマンションなど、幅広い物件に対応しております。地域の相場や市場動向を踏まえた適正な査定を行い、仲介による高値売却からスピーディーな直接買取まで、お客様のご希望に合わせてご提案します
社員画像
徹底したスピード対応で最適なご提案。
早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。
店舗内観
全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
今期限定で様々なキャンペーンを実施中です
弊社は、仲介と自社買取の2パターンでご提案をさせていただきます。
仲介の場合は、他社より好条件をご提案させていただきます。
(仲介手数料はもちろん、お住み替え先のご提案や、次のお住まいのご相談をご提案させていただきます)
買取の場合は、弊社自社での買取をご提案させていただきます。
社員画像
あわせて読みたい
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プリマベーラ・検見川 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目315-1
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 1997年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目315-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 新検見川駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月:1997年11月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり