千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,528 万円 38m²の部屋
〜4,494 万円 96m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【外観】外観
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【周辺】茶々まくはり保育園. 154m
3/5
【周辺】千葉市立美浜打瀬小学校. 259m
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【周辺】千葉市立打瀬中学校. 429m
5/5ミラリオ5番館の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,528万円 （40万円 / m²） 38m²の部屋
〜4,494万円 （47万円 / m²） 96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38m²の部屋の場合 | 96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,528万円 | 4,494万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万240円 | 154万9,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万240円 | 158万9,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,466万3,841円 | 4,334万3,404円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,004万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,972万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,528万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,504万円 |
このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,528万円 (38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 50万円 / m² |
ミラリオ5番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：3.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,528万円 |
| 買取 | 917万円 〜 1,222万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.79万円 / 月 38m²の部屋
〜
16.86万円 / 月 96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミラリオ4番館 | 2,021万円 〜 4,755万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1997年12月（築29年） 地上14階 / 全445戸 |
| ミラリオ1番館 | 3,260万円 〜 4,624万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全445戸 |
| ミラリオ3番館 | 1,727万円 〜 4,765万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全445戸 |
| ミラリオ2番館 | 2,046万円 〜 4,126万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全445戸 |
| パティオス13番街 | 2,257万円 〜 4,622万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全115戸 |
| パティオス22番街南館 | 2,238万円 〜 4,723万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目9 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全112戸 |
| パティオス17番街 | 1,255万円 〜 3,664万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目16 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全129戸 |
| パティオス18番街 | 1,002万円 〜 5,306万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目17 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全119戸 |
| パティオス16番街 | 987万円 〜 2,551万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目9 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全112戸 |
| グランパティオス公園西の街2番館 | 4,445万円 〜 5,818万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全385戸 |
| グランパティオス公園東の街1番館 | 3,750万円 〜 6,951万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築28年） 地上14階 / 全385戸 |
| グランパティオス公園西の街3番館 | 4,075万円 〜 5,099万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セントラルパークウエストD棟 | 5,063万円 〜 6,557万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上12階 / 全509戸 |
| グランパティオス公園西の街4番館 | 3,105万円 〜 4,745万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全115戸 |
| グランパティオス公園東の街2番館 | 3,312万円 〜 6,787万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
1999年7月（築28年） 地上13階 / 全105戸 |
| グランパティオス公園東の街4番館 | 1,579万円 〜 3,978万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築27年） 地上9階 / 全113戸 |
| セントラルパークウエストC棟 | 3,304万円 〜 5,421万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上12階 / 全50戸 |
| グランパティオス公園東の街3番館 | 3,278万円 〜 6,927万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-1 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| セントラルパークウエストB棟 | 4,379万円 〜 6,097万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上12階 / 全509戸 |
| セントラルパークウエストA棟 | 3,906万円 〜 5,052万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築28年） 地上14階 / 全66戸 |
| セザール検見川浜 | 3,001万円 〜 5,918万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 |
2000年8月（築27年） 地上20階 / 全203戸 |
| 藤和シティホームズ検見川浜 | 1,873万円 〜 3,242万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺4丁目15-17 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| レジデンス幕張 | 2,463万円 〜 3,810万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 |
1998年7月（築29年） 地上9階 / 全54戸 |
| ダイアパレス検見川浜2 | 1,730万円 〜 3,493万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 |
1997年2月（築30年） 地上13階 / 全96戸 |
| エクレール検見川浜 | 2,115万円 〜 3,388万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全148戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ | 2,595万円 〜 4,015万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4 |
1997年8月（築30年） 地上10階 / 全135戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 3,335万円 〜 4,127万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全462戸 |
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,738万円 〜 3,357万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上13階 / 全1戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 2,095万円 〜 3,446万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全106戸 |
| オーベル稲毛海岸 | 2,370万円 〜 4,058万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3 |
1999年5月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ミラリオ5番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
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3LDK 3階
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2LDK 4階
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3LDK 4階
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3LDK 4階
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1K 6階
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1LDK 6階
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3LDK 7階
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3LDK 7階
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2LDK 8階
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3LDK 8階
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36/48
3LDK 9階
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1K 9階
38/48
1LDK 9階
39/48
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40/48
3LDK 9階
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3LDK 10階
42/48
1LDK 10階
43/48
2LDK 10階
44/48
1LDK 11階
45/48
1LDK 12階
46/48
2LDK 12階
47/48
1LDK 14階
48/48| 築年月（築年数） | 1998年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 445戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 幕張駅 徒歩35分【建物仕様】
築年月：1998年8月(築29年)【設備・条件】
駐輪場あり
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