千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,688 万円 67.8m²の部屋
〜4,190 万円 78.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】稲毛駅(JR 総武本線)まで640m、バス便あり。
4/12
【周辺】千葉市立小中台南小学校まで550m
5/12
【周辺】千葉市立稲毛中学校まで1300m
6/12
【周辺】千葉稲毛雲母保育園まで661m
7/12
【周辺】小中台幼稚園まで603m
8/12
【周辺】マルエツ稲毛店まで254m
9/12
【周辺】イオン稲毛店まで744m
10/12
【周辺】ウエルシア千葉小仲台店まで228m
11/12
【周辺】稲毛駅前郵便局まで815m
12/12アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟の売却に役立つ情報をチェック！
アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 4,698万円 |
75.34m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| センチュリー21アーネスト千葉店 | ||||||
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,688万円 （40万円 / m²） 67.8m²の部屋
〜4,190万円 （54万円 / m²） 78.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.8m²の部屋の場合 | 78.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,688万円 | 4,190万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万3,040円 | 144万8,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万3,040円 | 148万8,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,588万4,446円 | 4,040万4,678円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 4.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.36%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアフォレスタルネ稲毛アクア棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 72.34m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 4,998万円 | 75.34m² | 3LDK / 13階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 3,180万円 | 75.34m² | 3LDK / 13階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,580万円 | 75.34m² | 3LDK / 13階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,200万円 | 75.39m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 4,190万円 | 67.80m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 5,280万円 | 78.20m² | 3LDK / 13階 | 2025年6月 |
| 3,690万円 | 75.34m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 3,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 4,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 3,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 3,590万円 | 72.34m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,688万円 |
| 買取 | 1,613万円 〜 2,151万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.46万円 / 月 67.8m²の部屋
〜
14.75万円 / 月 78.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアフォレスタルネ稲毛アクア棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 13万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.30m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヘリオス稲毛レジデンス | 583万円 〜 1,881万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目23-3 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全37戸 |
| コーポホリウチ | 1,503万円 〜 3,616万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目3-18 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィラ.みやこ野 | 689万円 〜 1,029万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目16-7 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヌビル稲毛 | 1,540万円 〜 4,687万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目17-8 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・リーフ | 1,651万円 〜 4,888万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目10-19 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ぱれくれーるあいはら | 704万円 〜 6,758万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-12 |
1993年5月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビューシティイナゲ | 1,618万円 〜 2,359万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目5-16 |
1993年4月（築34年） 地上6階 / 全61戸 |
| グランフィール稲毛 | 1,598万円 〜 2,435万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛2丁目1-11 |
1993年8月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| 平成グリーンハイツ | 1,854万円 〜 2,853万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目18-4 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| SCヒルズ稲毛 | 1,664万円 〜 2,425万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町547-4 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| ミツバ・ハイツ | 1,398万円 〜 2,006万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町533-1 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベル・セーヌ稲毛 | 2,660万円 〜 3,559万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目12-11 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全29戸 |
| 稲毛ファミール | 776万円 〜 2,239万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台4丁目8-7 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 園生カキナカマンション | 1,442万円 〜 2,028万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町106-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネパレス千葉第27 | 815万円 〜 1,669万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目8-16 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション稲毛第2 | 1,311万円 〜 2,413万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目13-15 |
1991年5月（築36年） 地上5階 / 全69戸 |
| フラワーヒル稲毛海岸 | 911万円 〜 1,352万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-21 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモ稲毛グランエール | 1,228万円 〜 2,520万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町818-3 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全28戸 |
| ビラ園生 | 1,838万円 〜 4,986万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町902-1 |
1990年7月（築37年） 地上8階 / 全46戸 |
| 朝日ヶ丘パーク・ホームズ | 1,070万円 〜 1,790万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目2-47 |
1990年2月（築37年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン稲毛園生町 | 838万円 〜 3,263万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町979-1 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全181戸 |
| コスモ新検見川2 | 1,561万円 〜 3,286万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目23-1 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全36戸 |
| ナイスアーバン稲毛 | 1,232万円 〜 2,010万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-15 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全39戸 |
| 第一ハイツ稲毛エルステージ | 1,668万円 〜 3,690万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目3-28 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全303戸 |
| ライオンズマンション東稲毛 | 1,291万円 〜 1,886万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町883-7 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全34戸 |
| パラッツオ稲毛 | 2,198万円 〜 3,137万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目3-23 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全41戸 |
| IK稲毛 | 877万円 〜 1,658万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目9-11 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション稲毛海岸 | 688万円 〜 3,255万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目1-8 |
1991年6月（築36年） 地上7階 / 全54戸 |
| コスモ稲毛プレシオ | 962万円 〜 1,521万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目25-15 |
1991年6月（築36年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾンエステルナ西千葉 | 615万円 〜 1,609万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目17-8 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 | 2,880万円 〜 5,165万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全230戸 |
| ルネ・アイクレール | 1,784万円 〜 3,482万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1351-1 |
2002年5月（築25年） 地上14階 / 全205戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/9
3SLDK 3階
2/9
3LDK 4階
3/9
3LDK 5階
4/9
3LDK 11階
5/9
3LDK 12階
6/9
3LDK 12階
7/9
3LDK 13階
8/9
3LDK 13階
9/9| 築年月（築年数） | 1992年2月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 488戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月11日]
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【所在地】
千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1992年2月(築35年)【設備・条件】
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