千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,880 万円 64.21m²の部屋
〜5,165 万円 82.61m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】「エントランス入口」
2/10
【駐車場】「駐車場」詳細要確認
3/10
【周辺】千葉市立小中台南小学校まで787m
4/10
【周辺】千葉市立稲毛中学校まで1595m
5/10
【周辺】マルエツ稲毛店まで311m
6/10
【周辺】アコレ稲毛小仲台店まで422m
7/10
【周辺】ウエルシア千葉小仲台店まで238m
8/10
【周辺】ローソンストア100稲毛駅前店まで542m
9/10
【周辺】稲毛駅まで632m
10/10アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,880万円 （45万円 / m²） 64.21m²の部屋
〜5,165万円 （63万円 / m²） 82.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.21m²の部屋の場合 | 82.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,880万円 | 5,165万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万6,400円 | 177万450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万6,400円 | 183万450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,773万9,577円 | 4,981万1,703円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市稲毛区小仲台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,660万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,587万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,880万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3％ | 2,802万円 |
このマンションと、千葉市稲毛区小仲台の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,880万円 (64.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 44万円 / m² |
アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 6.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.78%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：3.58% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,499万円 | 76.17m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 3,990万円 | 67.80m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 4,299万円 | 67.80m² | 3LDK / 13階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,580万円 | 76.17m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4,390万円 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4,090万円 | 67.80m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4,490万円 | 67.80m² | 3LDK / 13階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,680万円 | 67.80m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 4,190万円 | 67.80m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 3,780万円 | 67.80m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,200万円 | 67.80m² | 3LDK / 13階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,980万円 | 67.80m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 4,080万円 | 67.80m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,480万円 | 67.80m² | 3LDK / 13階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4,180万円 | 67.80m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,880万円 | 67.80m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,690万円 | 75.34m² | 3LK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,890万円 | 75.00m² | 3LK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,990万円 | 75.00m² | 3LK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月 |
| 3,780万円 | 67.80m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,880万円 |
| 買取 | 1,728万円 〜 2,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.86万円 / 月 64.21m²の部屋
〜
16.53万円 / 月 82.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 64.21m² | 2LDK / 12階 | 2026年2月 |
| 16.2万円 / 月 | 82.61m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 14万円 / 月 | 76.17m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 13万円 / 月 | 74.41m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.34m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライネスハイム稲毛 | 2,677万円 〜 4,349万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全53戸 |
| グレープ・パル | 2,020万円 〜 2,779万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| コンフォールM・I | 2,342万円 〜 3,360万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラーアーク | 1,654万円 〜 3,366万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストヒルズ2000 | 1,505万円 〜 9,272万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドウインズ3 | 1,191万円 〜 2,065万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町20-1 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム稲毛 | 3,148万円 〜 4,544万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| ヴィユルドフォール | 1,621万円 〜 2,338万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町547-3 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランドウインズ4 | 1,489万円 〜 3,568万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町66 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイ・プレイス稲毛ファーストコート | 4,294万円 〜 6,905万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築26年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| アインズコート稲毛小中台グレースコート | 1,236万円 〜 2,133万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全167戸 |
| アインズコート稲毛小中台プライムコート | 1,651万円 〜 2,537万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全125戸 |
| アイ・プレイス稲毛セカンドコート | 4,276万円 〜 1億 335万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築26年） 地上20階 / 全634戸 |
| アイ・プレイス稲毛サードコート | 4,372万円 〜 6,214万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全143戸 |
| レックス稲毛 | 1,990万円 〜 3,010万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全46戸 |
| 藤和シティホームズ新検見川 | 1,895万円 〜 2,451万円 | 千葉県千葉市花見川区花園町2482 |
1997年9月（築29年） 地上3階 / 全29戸 |
| PLENDY稲毛海岸 | 707万円 〜 1,411万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデンみどり台 | 1,063万円 〜 2,457万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| ダイアパレス稲毛緑園都市A工区 | 1,278万円 〜 2,086万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町751-4 |
1997年9月（築29年） 地上10階 / 全240戸 |
| スチューデントハイツ昭和 | 683万円 〜 818万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目21-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全36戸 |
| アインズコート稲毛 | 1,444万円 〜 2,574万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町266-2 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全38戸 |
| ダイアパレス稲毛緑園都市B工区 | 1,317万円 〜 2,259万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町781-1 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全240戸 |
| ディアハイム西千葉 | 2,600万円 〜 3,846万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27 |
1998年7月（築29年） 地上10階 / 全73戸 |
| プリマベーラ・検見川 | 1,004万円 〜 2,481万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目315-1 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション稲毛 | 1,851万円 〜 2,833万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全76戸 |
| 稲毛緑町ガーデンハウス | 2,046万円 〜 3,120万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| ハイホーム検見川浜 | 2,092万円 〜 3,416万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全73戸 |
| サンテ・ドルチェ | 771万円 〜 915万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| 西千葉ガーデンハウス | 2,820万円 〜 3,348万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 |
1999年2月（築28年） 地上3階 / 全18戸 |
| ビュウビレッヂ黒砂 | 797万円 〜 1,126万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目10-8 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全38戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 | 2,634万円 〜 4,251万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1992年2月（築35年） 地上14階 / 全258戸 |
| ルネ・アイクレール | 1,784万円 〜 3,482万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1351-1 |
2002年5月（築25年） 地上14階 / 全205戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/12
3SLK 3階
2/12
3LDK 4階
3/12
3LDK 4階
4/12
3LDK 4階
5/12
3LDK 5階
6/12
2LDK 6階
7/12
3LDK 8階
8/12
3LDK 11階
9/12
3LDK 11階
10/12
3LDK 11階
11/12
3LDK 13階
12/12| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 230戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 稲毛駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロックほか
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