この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,150 万円 63.94m²の部屋
〜5,873 万円 84.45m²の部屋
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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ベイマークスクエアシティコートタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
25階 |
|
売出し中 価格5,699万円 |
84.45m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
10階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
63.94m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,150万円 63.94m²の部屋 49万円 / m²
〜5,873万円 84.45m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市美浜区高洲 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,027万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,994万円 | 98.4% |
築30年(6年後) | 1,825万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,150万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,099万円 | 98.4% |
6年後 (築30年) | 2,836万円 | 90.0% |
このマンションと、千葉市美浜区高洲の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,150万円 (63.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイマークスクエアシティコートタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,799万円 | 75.00m² | 3LDK / 23階 | 2024年3月 |
4,899万円 | 75.00m² | 3LDK / 23階 | 2024年2月 |
4,999万円 | 75.00m² | 3LDK / 23階 | 2023年9月〜2024年1月 |
3,580万円 | 63.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年3月 |
3,590万円 | 63.00m² | 2LDK / 17階 | 2022年12月〜2023年2月 |
3,690万円 | 63.00m² | 2LDK / 17階 | 2022年7月〜2022年11月 |
3,590万円 | 67.15m² | 2LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,288万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年3月 |
3,598万円 | 75.11m² | 3LDK / 21階 | 2020年3月 |
3,698万円 | 75.11m² | 3LDK / 21階 | 2020年2月 |
3,798万円 | 75.11m² | 3LDK / 21階 | 2020年1月 |
3,488万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
3,880万円 | 75.11m² | 3LDK / 21階 | 2019年11月〜2019年12月 |
4,198万円 | 75.11m² | 3LDK / 21階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,688万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
4,398万円 | 75.11m² | 3LDK / 21階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,150万円 |
買取 | 1,890万円 〜 2,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.28万円 63.94m²の部屋
〜21.1万円 84.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベイマークスクエアシティコートタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.91% 、 1年前→今年:-3.62% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベイマークスクエアシティコートタワー |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】稲毛海岸駅(JR 京葉線)まで240m
【周辺】千葉市立磯辺第三小学校まで30m
【周辺】千葉市立高洲中学校まで540m
【周辺】マリンピアまで100m
【周辺】マツモトキヨシミノリア稲毛海岸店まで320m
【周辺】高洲幼稚園まで250m
【周辺】高洲コミュニティーセンターまで300m
【周辺】セブンイレブン千葉高洲1丁目店まで1096m
【周辺】ヤオコーミノリア稲毛海岸店まで1220m
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上30階 / 地下1階建 | 総戸数 | 255戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベイマークスクエアプラザコート | 2,562万円 〜 5,277万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-1 |
1999年12月(築25年) 地上19階 / 全126戸 |
ベイマークスクエアセントラルコート | 2,573万円 〜 4,191万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-4 |
1999年9月(築25年) 地上15階 / 全176戸 |
ベイマークスクエアガーデンコート | 2,800万円 〜 4,860万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-8 |
1999年9月(築25年) 地上15階 / 全88戸 |
ベイマークスクエアオーシャンコート | 2,568万円 〜 4,097万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-5 |
1999年12月(築25年) 地上15階 / 全162戸 |
ベイマークスクエアマリナコートタワー | 2,269万円 〜 4,628万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-6 |
2000年9月(築24年) 地上30階 / 全1062戸 |
クレアシティ稲毛海岸 | 2,895万円 〜 4,681万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目24-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全74戸 |
ペイサージュ稲毛海岸壱番館 | 2,993万円 〜 4,222万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目7-1 |
2002年9月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コージースクエア稲毛海岸 | 2,716万円 〜 3,795万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-4 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全80戸 |
オーベル稲毛海岸 | 2,451万円 〜 4,118万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全37戸 |
ウインズタウン稲毛海岸壱番館 | 1,505万円 〜 4,812万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目14-1 |
1999年8月(築25年) 地上14階 / 全98戸 |
INGマンション | 645万円 〜 1,308万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド | 2,439万円 〜 3,959万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 |
2002年7月(築22年) 地上12階 / 全62戸 |
ソフィア美浜ライトスクエア | 2,278万円 〜 3,327万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-21 |
2002年7月(築22年) 地上14階 / 全106戸 |
パーク・ハイム稲毛 | 3,293万円 〜 4,261万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全43戸 |
アルバ稲毛 | 933万円 〜 2,445万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
レジデンシャルコート稲毛C棟 | 2,804万円 〜 4,168万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全199戸 |
レジデンシャルコート稲毛D棟 | 3,061万円 〜 4,021万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルコート稲毛B棟 | 3,392万円 〜 4,456万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペルル西千葉壱番館 | 2,409万円 〜 3,831万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-13 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全105戸 |
レジデンシャルコート稲毛A棟 | 3,292万円 〜 4,332万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東1丁目2-1 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全199戸 |
コンフォールM・I | 2,240万円 〜 3,052万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール検見川浜 | 2,857万円 〜 4,842万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 |
2000年8月(築24年) 地上20階 / 全230戸 |
ハイホーム検見川浜 | 2,265万円 〜 3,195万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 |
2000年12月(築24年) 地上12階 / 全73戸 |
ソフィア美浜ライトプラザ | 2,340万円 〜 3,919万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目23-2 |
2002年7月(築22年) 地上14階 / 全178戸 |
ビュウビレッヂ黒砂 | 824万円 〜 1,235万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目10-8 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西千葉ガーデンハウス | 2,760万円 〜 3,474万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全18戸 |
イーストヒルズ2000 | 1,509万円 〜 8,761万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
ライネスハイム稲毛 | 2,811万円 〜 4,287万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全53戸 |
スチューデントハイツ昭和 | 744万円 〜 954万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目21-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全36戸 |
アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 | 3,264万円 〜 4,453万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全489戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください