この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区新寺4丁目2-35
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,362 万円 36.26m²の部屋
〜3,799 万円 72.47m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
カスタリア榴ケ岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
45.5m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.1万円 |
44.3m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,362万円 36.26m²の部屋 38万円 / m²
〜3,799万円 72.47m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区新寺)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区新寺 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,327万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,258万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,170万円 | 88.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,082万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,362万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,291万円 | 94.7％ |
| 9年後 (築25年) | 1,201万円 | 88.1％ |
| 14年後 (築30年) | 1,111万円 | 81.5％ |
このマンションと、仙台市若林区新寺の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,362万円 (36.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,362万円 |
| 買取 | 818万円 〜 1,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.69万円 36.26m²の部屋
〜16.49万円 72.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カスタリア榴ケ岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.58% 、 2年前→1年前：2.54% 、 1年前→今年：-3.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上12階建てのカスタリア榴ケ岡は、宮城県仙台市若林区新寺を所在地とするマンションです。最寄駅であるJR仙石線・榴ヶ岡駅からは徒歩8分ほどの距離になります。このマンションは耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造で構成され、建てられたのは2009年1月のことです。また、建物内では管理人による定期的な巡回管理が行われています。
| マンション名称 | カスタリア榴ケ岡 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目2-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 新寺四丁目店まで122ｍ
【周辺】【スーパー】COOP MIYAGI(コープ ミヤギ) みやぎ生協 榴岡店まで620ｍ
【周辺】【銀行】七十七銀行榴岡支店まで1401ｍ
【周辺】【郵便局】仙台連坊郵便局まで630ｍ
【周辺】【市役所・区役所】仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センターまで417ｍ
【周辺】【総合病院】仙台中央病院まで284ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィアーレ新寺 | 1,367万円 〜 2,167万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目1-32 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| グラン・エターナ仙台五橋 | 1,409万円 〜 2,138万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目3-45 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全123戸 |
| ファイン新寺 | 1,211万円 〜 1,598万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目3-25 |
2009年6月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーティラブ | 1,207万円 〜 1,986万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目10-56 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全15戸 |
| フローレンス連坊小路グランドアーク | 3,099万円 〜 5,801万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 |
2008年7月（築16年） 地上11階 / 全162戸 |
| コンフォートEXE連坊Station | 1,329万円 〜 4,507万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全33戸 |
| CITY連坊2 | 1,578万円 〜 2,385万円 | 宮城県仙台市若林区元茶畑15-9 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ベルカーサー新寺 | 1,504万円 〜 2,511万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-16 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラマール五橋 | 1,107万円 〜 2,625万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路126-1 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス仙台駅東 | 1,130万円 〜 3,404万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目7-17 |
2009年9月（築15年） 地上15階 / 全265戸 |
| パークアクシス仙台 | 1,535万円 〜 4,760万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目8-2 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全204戸 |
| グラン・ドミール仙台駅東 | 1,220万円 〜 2,345万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-70 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| コンフォート榴ヶ岡ステーション | 1,132万円 〜 1,450万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目13-22 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| ビーナスハイム連坊 | 1,884万円 〜 2,438万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路151-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズタワー榴岡公園桜美邸 | 3,124万円 〜 5,655万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-7 |
2011年1月（築14年） 地上20階 / 全98戸 |
| プレノ榴岡 | 1,078万円 〜 1,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全97戸 |
| NCRe南鍛冶町 | 1,089万円 〜 1,778万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町123 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全98戸 |
| パークフラッツ五橋 | 1,261万円 〜 3,279万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-3 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全156戸 |
| chatelet | 1,558万円 〜 2,067万円 | 宮城県仙台市若林区成田町26-3 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全4戸 |
| グランカーサ仙台五橋 | 1,276万円 〜 4,371万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-1 |
2007年11月（築17年） 地上16階 / 全120戸 |
| ソフィア天神山 | 2,055万円 〜 3,809万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| ヴィアーレ木ノ下二丁目 | 1,234万円 〜 2,167万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目1-30 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全50戸 |
| ベルフィミーモ宮城野 | 1,478万円 〜 1,880万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目20-22 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| グローリオ三百人町 | 2,245万円 〜 3,556万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町161-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| パークハウス仙台五橋タワー | 3,737万円 〜 6,569万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-50 |
2007年11月（築17年） 地上23階 / 全127戸 |
| シティータワー仙台五橋 | 4,189万円 〜 5,578万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1 |
2008年5月（築16年） 地上28階 / 全184戸 |
| サンヴァーリオ仙台駅東 | 1,314万円 〜 2,347万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| NOSTALGIAGrandDesigh | 1,379万円 〜 1,845万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-10 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリチネ石名坂 | 1,043万円 〜 1,307万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂52-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アモローソ仙台駅東 | 2,095万円 〜 4,631万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-5 |
2009年10月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
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