宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
4,578 万円 76.25m²の部屋
〜6,297 万円 80.47m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】通称赤のタワー。ダイレクトスカイビューの窓が空の青を鮮やかに映し出します。
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4,578万円 （60万円 / m²） 76.25m²の部屋
〜6,297万円 （78万円 / m²） 80.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.25m²の部屋の場合 | 80.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,578万円 | 6,297万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 157万6,740円 | 214万4,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 161万6,740円 | 220万4,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,416万2,405円 | 6,075万8,225円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区五橋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,353万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,301万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 3,031万円 | 90.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,761万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 4,578万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 4,507万円 |
| 6年後(築25年) | 90.4％ | 4,139万円 |
| 11年後(築30年) | 82.3％ | 3,770万円 |
このマンションと、仙台市青葉区五橋の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,578万円 (76.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 48万円 / m² |
シティータワー仙台五橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティータワー仙台五橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,199万円 | 68.57m² | 2LDK / 20階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5,680万円 | 76.25m² | 3LDK / 20階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5,980万円 | 76.25m² | 3LDK / 20階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6,350万円 | 80.00m² | 1LDK / 25階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,860万円 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,980万円 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,990万円 | 76.25m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月 |
| 4,180万円 | 76.87m² | 2LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 4,390万円 | 77.57m² | 3LDK / 10階 | 2018年3月〜2019年5月 |
| 4,580万円 | 77.57m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,578万円 |
| 買取 | 2,747万円 〜 3,663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.54万円 / 月 76.25m²の部屋
〜
23.85万円 / 月 80.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティータワー仙台五橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティータワー仙台五橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 76.56m² | 2LDK / 22階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 20万円 / 月 | 77.57m² | 2LDK / 12階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 23万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 22階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 24万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 22階 | 2022年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 24万円 / 月 | 76.56m² | 3LDK / 22階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 19万円 / 月 | 76.56m² | 3LDK / 12階 | 2020年5月〜2021年2月 |
| 22万円 / 月 | 76.56m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月 |
| 19.8万円 / 月 | 77.57m² | 2LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.25m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス仙台五橋タワー | 4,015万円 〜 7,014万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-50 |
2007年11月（築19年） 地上23階 / 全127戸 |
| テラス31五橋 | 1,460万円 〜 2,157万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-25 |
2007年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レグルス北目町 | 1,834万円 〜 2,533万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-31 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| HF仙台五橋レジデンス | 1,675万円 〜 2,277万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-19 |
2006年11月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コンフォールステージ五橋 | 1,584万円 〜 2,123万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-17 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| プラウドフラット五橋 | 1,208万円 〜 2,669万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-2 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全63戸 |
| ヴィアーレ北目町 | 1,357万円 〜 2,645万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町4-2 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全82戸 |
| グランカーサ仙台五橋 | 1,349万円 〜 4,726万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-1 |
2007年11月（築19年） 地上16階 / 全120戸 |
| willDo五橋 | 1,008万円 〜 1,601万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町3-15 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークフラッツ五橋 | 1,352万円 〜 3,558万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-3 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全156戸 |
| サーパスタワー一番町 | 3,236万円 〜 4,836万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目10-30 |
2009年1月（築18年） 地上19階 / 全108戸 |
| ビーナスハイム連坊 | 2,013万円 〜 2,647万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路151-4 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| レジデンス仙台駅東 | 1,112万円 〜 3,627万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目7-17 |
2009年9月（築17年） 地上15階 / 全265戸 |
| パークアクシス仙台 | 1,681万円 〜 5,216万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目8-2 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドミール仙台駅東 | 1,172万円 〜 2,515万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-70 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全80戸 |
| ベルカーサー新寺 | 1,479万円 〜 2,682万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-16 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウスリシェルテ | 2,969万円 〜 6,072万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目2-33 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
| シティハウス仙台イーストレジデンス | 2,479万円 〜 5,244万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6-13 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全38戸 |
| カスタリア一番町イースト | 1,279万円 〜 2,621万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-30 |
2007年8月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| しゃとれ新寺 | 1,205万円 〜 2,006万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-10 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| HF一番町レジデンス | 1,294万円 〜 2,500万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目1-7 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全140戸 |
| カスタリア一番町ウエスト | 1,909万円 〜 2,919万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-27 |
2007年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジュネス一番町 | 1,102万円 〜 1,699万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-28 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートEXE連坊Station | 1,425万円 〜 4,403万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| KDXレジデンス一番町 | 1,386万円 〜 3,234万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-42 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミスト五橋 | 1,339万円 〜 3,604万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-5 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全40戸 |
| プラウド青葉土樋 | 3,051万円 〜 3,934万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランスイート一番町 | 2,603万円 〜 5,874万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-11 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| フィットエル仙台一番町 | 1,179万円 〜 4,398万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目7-27 |
2008年6月（築19年） 地上14階 / 全194戸 |
| ファイン新寺 | 1,191万円 〜 1,707万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目3-25 |
2009年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティータワー仙台五橋 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 4階
1/10
3LDK 8階
2/10
2LDK 11階
3/10
3LDK 12階
4/10
2SLDK 12階
5/10
3LDK 13階
6/10
3LDK 13階
7/10
3LDK 20階
8/10
2LDK 22階
9/10
1LDK 25階
10/10| 築年月（築年数） | 2008年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上28階 / 地下1階建 | 総戸数 | 184戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、宅配ボックス、タイル貼り、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 宮城野通駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2008年5月(築19年)【設備・条件】
公営水道、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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