ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区ワコーレ水笠通エアプレイス

ワコーレ水笠通エアプレイス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,680 万円 58.15m²の部屋

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  • 【周辺】神戸市立蓮池小学校 徒歩6分。 460m

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  • 【周辺】神戸市立西代中学校 徒歩18分。 1440m

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ワコーレ水笠通エアプレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワコーレ水笠通エアプレイスは売ったらいくら?参考査定価格

2,680万円 (46万円 / m²) 58.15m²の部屋

3,255万円 (56万円 / m²) 58.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区水笠通)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市長田区水笠通のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 3,129万円 100%
築15年(1年後) 3,075万円 98.3%
築20年(6年後) 2,796万円 89.4%
築25年(11年後) 2,517万円 80.4%
築30年(16年後) 2,237万円 71.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.15㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 2,680万円
1年後(築15年) 98.3% 2,633万円
6年後(築20年) 89.4% 2,394万円
11年後(築25年) 80.4% 2,155万円
16年後(築30年) 71.5% 1,916万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区水笠通の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,680万円 (58.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 52万円 / m²

ワコーレ水笠通エアプレイス周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ水笠通エアプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:2.38%、 1年前→今年:2.55%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ水笠通エアプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 58.00m² 2LDK / 12階 2024年3月〜2024年4月
3,280万円 58.00m² 2LDK / 12階 2024年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,680万円
買取 1,608万円 〜 2,144万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレ水笠通エアプレイスは貸したらいくら?参考賃料

11.72万円 / 月 58.15m²の部屋

13.54万円 / 月 58.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラルーチェ新長田 1,139万円 〜 2,041万円 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-4 2014年2月(築12年)
地上5階 / 全26戸
ジェイグラン新長田 1,953万円 〜 3,963万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-2 2013年10月(築12年)
地上14階 / 全122戸
ワコーレ松野通ブライツ 2,802万円 〜 3,322万円 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5-30 2014年1月(築12年)
地上15階 / 全28戸
アトレ新長田駅前 1,991万円 〜 3,992万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4 2013年2月(築13年)
地上11階 / 全62戸
ディオエスタミオ新長田 1,760万円 〜 3,194万円 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8 2014年2月(築12年)
地上7階 / 全48戸
ラ・フォンテ神戸長田 967万円 〜 1,225万円 兵庫県神戸市長田区北町1丁目38 2013年5月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレルシア須磨板宿 3,313万円 〜 4,116万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 2013年9月(築12年)
地上13階 / 全24戸
breakT27 994万円 〜 1,189万円 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目1-2 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・ライフ千歳 1,308万円 〜 2,516万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-5 2014年4月(築12年)
地上6階 / 全16戸
ブランシエラ新長田 2,448万円 〜 4,209万円 兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6 2011年1月(築15年)
地上15階 / 全113戸
ワコーレ長田ディアコート 2,260万円 〜 2,967万円 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 2011年9月(築14年)
地上13階 / 全36戸
ワコーレ須磨板宿フリーディア 2,614万円 〜 3,287万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5 2012年10月(築13年)
地上8階 / 全28戸
プライムメイツアスタ 2,357万円 〜 4,066万円 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1 2010年7月(築16年)
地上11階 / 全84戸
ワコーレテラス須磨千歳町 2,510万円 〜 3,007万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-34 2013年7月(築13年)
地上5階 / 全26戸
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ 2,570万円 〜 3,417万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 2012年7月(築14年)
地上10階 / 全40戸
エスリード神戸WEST 1,022万円 〜 1,472万円 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12 2011年2月(築15年)
地上9階 / 全93戸
エトワール・フィクス 1,036万円 〜 1,338万円 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-3 2011年3月(築15年)
地上10階 / 全39戸
サンメゾン兵庫駅前通ELDO 2,566万円 〜 3,906万円 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-24 2013年1月(築13年)
地上11階 / 全33戸
ワコーレヴィータ下沢通 817万円 〜 1,752万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 2013年3月(築13年)
地上8階 / 全23戸
エクセルウィッシュ御崎公園 1,733万円 〜 4,094万円 兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3 2010年12月(築15年)
地上10階 / 全46戸
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート 3,149万円 〜 4,436万円 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20 2013年2月(築13年)
地上8階 / 全58戸
HMレジデンス 1,314万円 〜 2,560万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-22 2014年2月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
W-STYLEKOBE 1,414万円 〜 1,947万円 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-15 2011年12月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸
スタイヘン神戸 1,054万円 〜 1,617万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目5-4 2013年1月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
ウエンズ神戸 1,213万円 〜 1,603万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目1-21 2014年3月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
シーガ兵庫 1,147万円 〜 1,503万円 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-6 2013年6月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ兵庫ステーションフラッツ 2,484万円 〜 2,904万円 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 2011年1月(築15年)
地上10階 / 全27戸
メゾン上沢 1,589万円 〜 1,921万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-6 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全18戸
エクセルスカイ御崎公園 1,925万円 〜 3,479万円 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目34-6 2012年2月(築14年)
地上15階 / 全56戸
ワコーレ松本せせらぎ通り 2,986万円 〜 3,805万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5 2014年1月(築12年)
地上8階 / 全15戸

神戸市長田区にある『ワコーレ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレプラザ御屋敷 1,545万円 〜 2,043万円 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46 1996年1月(築30年)
地上11階 / 全72戸
ワコーレKOBE新長田アリーナ 2,823万円 〜 4,341万円 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-4 2020年4月(築6年)
地上11階 / 全60戸
ワコーレ西代ステーシオ 2,502万円 〜 3,040万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13 2006年10月(築19年)
地上9階 / 全32戸
ワコーレ新長田レバンザ 1,868万円 〜 2,516万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全36戸
ワコーレ新長田駅前S-Prime 1,993万円 〜 2,686万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全28戸
ワコーレ松野通ブライツ 2,802万円 〜 3,322万円 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5-30 2014年1月(築12年)
地上15階 / 全28戸
ワコーレ大谷町クレセンツィオ 2,087万円 〜 3,611万円 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全35戸
ワコーレグランヴィア御屋敷通 1,693万円 〜 2,665万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 2004年7月(築22年)
地上14階 / 全66戸
ワコーレソルテージ大谷町 2,319万円 〜 4,471万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 2000年7月(築26年)
地上5階 / 全29戸
ワコーレシャロウ御屋敷通 1,836万円 〜 3,652万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 2000年10月(築25年)
地上15階 / 全73戸
ワコーレアベニュー山下町 1,714万円 〜 2,479万円 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全42戸
ワコーレエクセレント北町 2,078万円 〜 2,851万円 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 1999年3月(築27年)
地上11階 / 全47戸
ワコーレKOBE新長田パークビスタ 2,893万円 〜 3,872万円 兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-38 2021年7月(築5年)
地上10階 / 全70戸
ワコーレアベニュー宮川 1,656万円 〜 1,990万円 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目11-2 1995年2月(築31年)
地上5階 / 全21戸
ワコーレヴィエント上池田 1,572万円 〜 2,573万円 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全27戸
ワコーレエスタシオン長田 1,953万円 〜 2,735万円 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 2002年3月(築24年)
地上12階 / 全31戸
ワコーレザ・メッドハウス 2,234万円 〜 3,136万円 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 2007年9月(築18年)
地上7階 / 全38戸
ワコーレニューウエスト 400万円 〜 1,578万円 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目5-10 1992年11月(築33年)
地上12階 / 全48戸
ワコーレラフィネ大塚 1,256万円 〜 1,682万円 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 1997年6月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレフォルトゥーナ長田南 1,268万円 〜 2,251万円 兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目3-8 2003年1月(築23年)
地上6階 / 全42戸
ワコーレマークヒルズ片山町 1,982万円 〜 3,130万円 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 2002年1月(築24年)
地上5階 / 全16戸
ワコーレ片山町匠彩館 2,142万円 〜 2,772万円 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目5-5 2005年11月(築20年)
地上6階 / 全21戸
ワコーレ西山 458万円 〜 2,794万円 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目3-12 1988年11月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレエリタージュ大塚 2,561万円 〜 3,037万円 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 2001年5月(築25年)
地上5階 / 全19戸
ワコーレロイヤルヒルズ 1,573万円 〜 2,061万円 兵庫県神戸市長田区寺池町1丁目8-18 1995年8月(築31年)
地上6階 / 全26戸
ワコーレグラン山の手 859万円 〜 1,414万円 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全44戸
ワコーレ神戸山の手 553万円 〜 819万円 兵庫県神戸市長田区東丸山町13-20 1993年1月(築33年)
地上5階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ワコーレ水笠通エアプレイスの売却に強い不動産会社 7社

ワコーレ水笠通エアプレイスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレ水笠通エアプレイスから近い順に表示しています

株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
永田不動産株式会社
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
5.2
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
5.6
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号 銀泉三宮ビル5階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
14.9
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
32.5
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ワコーレ水笠通エアプレイスの物件概要

ワコーレ水笠通エアプレイスの建物、周辺について

ワコーレ水笠通エアプレイスは、兵庫県神戸市長田区水笠通を所在地とするマンションです。地上12階からなるRC構造となっており、完成したのは2012年3月のことでした。管理形態に関しては、全部委託となっています。山陽電鉄本線の西代駅までは、歩いて約4分の距離となります。また、当マンションは管理人が巡回を定期的に行っています。

マンション名称 ワコーレ水笠通エアプレイス
所在地
兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩7分(約550m)
  • 神戸高速東西線 / 西代駅 徒歩5分(約370m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ワコーレ水笠通エアプレイス2LDK12階間取り

    2LDK 12階

    1/1
築年月(築年数) 2012年7月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 22戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 今津建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ワコーレ水笠通エアプレイスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ワコーレ水笠通エアプレイスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレ水笠通エアプレイスの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレ水笠通エアプレイスの売り時ですか?
ワコーレ水笠通エアプレイスがある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で9.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、2年前→1年前:2.38%、1年前→今年:2.55%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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