この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,691 万円 58.15m²の部屋
〜3,301 万円 58.15m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,691万円58.15m²の部屋46万円 / m²
〜3,301万円58.15m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区水笠通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区水笠通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,219万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,105万円 | 96.4％ |
| 築20年(7年後) | 2,810万円 | 87.3％ |
| 築25年(12年後) | 2,514万円 | 78.1％ |
| 築30年(17年後) | 2,219万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,691万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,595万円 | 96.4％ |
| 7年後(築20年) | 2,349万円 | 87.3％ |
| 12年後(築25年) | 2,102万円 | 78.1％ |
| 17年後(築30年) | 1,855万円 | 68.9％ |
このマンションと、神戸市長田区水笠通の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,691万円 (58.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ水笠通エアプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 58.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,280万円 | 58.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,691万円 |
| 買取 | 1,615万円 〜 2,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.5万円58.15m²の部屋
〜13.32万円58.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ水笠通エアプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-0.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ワコーレ水笠通エアプレイスは、兵庫県神戸市長田区水笠通を所在地とするマンションです。地上12階からなるRC構造となっており、完成したのは2012年3月のことでした。管理形態に関しては、全部委託となっています。山陽電鉄本線の西代駅までは、歩いて約4分の距離となります。また、当マンションは管理人が巡回を定期的に行っています。
| マンション名称 | ワコーレ水笠通エアプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】◆ペット飼育可能♪
【駐車場】
【地図】
【周辺】神戸市立蓮池小学校 徒歩6分。 460m
【周辺】神戸市立西代中学校 徒歩18分。 1440m
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 今津建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラルーチェ新長田 | 1,238万円 〜 2,239万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-4 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全26戸 |
| ジェイグラン新長田 | 1,990万円 〜 4,078万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-2 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全122戸 |
| ワコーレ松野通ブライツ | 2,786万円 〜 3,336万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5-30 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| アトレ新長田駅前 | 2,029万円 〜 4,112万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全62戸 |
| ディオエスタミオ新長田 | 1,798万円 〜 3,297万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全48戸 |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 3,309万円 〜 4,114万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 |
2013年9月（築12年） 地上13階 / 全24戸 |
| breakT27 | 1,108万円 〜 1,336万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目1-2 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライフ千歳 | 1,298万円 〜 2,484万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-5 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全16戸 |
| ブランシエラ新長田 | 2,540万円 〜 4,348万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全113戸 |
| ワコーレ長田ディアコート | 2,303万円 〜 2,996万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 |
2011年9月（築14年） 地上13階 / 全1戸 |
| ワコーレ須磨板宿フリーディア | 2,570万円 〜 3,140万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| プライムメイツアスタ | 2,369万円 〜 4,068万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1 |
2010年7月（築15年） 地上11階 / 全84戸 |
| ワコーレテラス須磨千歳町 | 2,473万円 〜 2,955万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-34 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 2,541万円 〜 3,374万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| エスリード神戸WEST | 1,025万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全93戸 |
| エトワール・フィクス | 992万円 〜 1,287万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンメゾン兵庫駅前通ELDO | 2,598万円 〜 3,893万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-24 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全33戸 |
| ワコーレヴィータ下沢通 | 835万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルウィッシュ御崎公園 | 1,902万円 〜 4,492万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3 |
2010年12月（築15年） 地上10階 / 全46戸 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 3,064万円 〜 4,337万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全58戸 |
| HMレジデンス | 1,234万円 〜 2,424万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-22 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| W-STYLEKOBE | 1,431万円 〜 1,925万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-15 |
2011年12月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スタイヘン神戸 | 1,067万円 〜 1,626万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目5-4 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエンズ神戸 | 1,148万円 〜 1,531万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目1-21 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シーガ兵庫 | 1,135万円 〜 1,466万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-6 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,510万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾン上沢 | 1,579万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-6 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全18戸 |
| エクセルスカイ御崎公園 | 1,906万円 〜 3,438万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目34-6 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ワコーレ松本せせらぎ通り | 3,015万円 〜 3,815万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全15戸 |
| エクセルデュオ御崎公園メロディア | 2,369万円 〜 3,839万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目33-8 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全55戸 |
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