兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,250 万円 55.09m²の部屋
〜2,989 万円 60.52m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
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【周辺】高速長田駅(山陽電気鉄道 神戸高速東西線) 徒歩5分。 500m
4/4ワコーレ長田ディアコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ長田ディアコートの売却に役立つ情報をチェック！
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2,250万円 （41万円 / m²） 55.09m²の部屋
〜2,989万円 （49万円 / m²） 60.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.09m²の部屋の場合 | 60.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,250万円 | 2,989万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万8,500円 | 105万2,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万8,500円 | 109万2,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,164万3,873円 | 2,879万3,725円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市長田区長田町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,603万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,376万円 | 91.3％ |
| 築25年(10年後) | 2,149万円 | 82.6％ |
| 築30年(15年後) | 1,922万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,250万円 |
| 5年後(築20年) | 91.3％ | 2,054万円 |
| 10年後(築25年) | 82.6％ | 1,857万円 |
| 15年後(築30年) | 73.8％ | 1,661万円 |
このマンションと、神戸市長田区長田町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,250万円 (55.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 43万円 / m² |
ワコーレ長田ディアコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ長田ディアコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 60.52m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 2,680万円 | 55.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,300万円 | 55.09m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 2,380万円 | 60.52m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月 |
| 2,480万円 | 60.52m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,250万円 | 55.09m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 2,300万円 | 55.09m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 2,250万円 | 55.09m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 2,380万円 | 60.52m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 2,380万円 | 60.52m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,250万円 |
| 買取 | 1,350万円 〜 1,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.44万円 / 月 55.09m²の部屋
〜
13.36万円 / 月 60.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレヴィータ下沢通 | 904万円 〜 1,943万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全23戸 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,605万円 〜 3,275万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月（築14年） 地上12階 / 全22戸 |
| スタイヘン神戸 | 1,179万円 〜 1,815万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目5-4 |
2013年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン兵庫駅前通ELDO | 2,612万円 〜 3,944万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-24 |
2013年1月（築14年） 地上11階 / 全33戸 |
| デコール神戸2 | 1,152万円 〜 2,038万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目5-2 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全69戸 |
| エスリード神戸WEST | 1,015万円 〜 1,454万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全93戸 |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 1,418万円 〜 3,407万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15 |
2010年1月（築17年） 地上13階 / 全85戸 |
| アトレ新長田駅前 | 1,993万円 〜 4,049万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全62戸 |
| デコール神戸1 | 901万円 〜 1,075万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目6-5 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 3,207万円 〜 4,037万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 |
2013年9月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 2,609万円 〜 4,227万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全36戸 |
| W-STYLEKOBE | 1,584万円 〜 2,149万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-15 |
2011年12月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,528万円 〜 2,936万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレ須磨板宿フリーディア | 2,539万円 〜 3,231万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5 |
2012年10月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| マリス神戸 | 1,218万円 〜 3,586万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目4-21 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランティーク下沢通 | 1,950万円 〜 3,623万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-4 |
2012年1月（築15年） 地上8階 / 全23戸 |
| エステムプラザ神戸西4インフィニティ | 1,264万円 〜 2,953万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12 |
2010年2月（築17年） 地上11階 / 全137戸 |
| シーガ兵庫 | 1,207万円 〜 1,571万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-6 |
2013年6月（築13年） 地上5階 / 全27戸 |
| Y-HOUSE | 1,416万円 〜 3,397万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8 |
2012年6月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,836万円 〜 3,566万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレ上沢通ファースト | 3,542万円 〜 4,219万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| ブランシエラ新長田 | 2,440万円 〜 4,342万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全113戸 |
| ワコーレテラス須磨千歳町 | 2,475万円 〜 2,934万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-34 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| ラ・ウェゾン兵庫アルバーノ | 957万円 〜 1,278万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-4 |
2009年10月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルテ兵庫津 | 1,278万円 〜 1,664万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プライムメイツアスタ | 2,327万円 〜 4,153万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1 |
2010年7月（築16年） 地上11階 / 全84戸 |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 2,536万円 〜 3,330万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| ベルトピア門口 | 1,141万円 〜 1,423万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町1-36 |
2013年1月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセルウィッシュ御崎公園 | 1,693万円 〜 3,915万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3 |
2010年12月（築16年） 地上10階 / 全46戸 |
| エステムプラザ神戸西Vミラージュ | 1,665万円 〜 3,357万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町2-20 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全84戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコート新長田 | 2,705万円 〜 3,274万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-10 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ長田ディアコート |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/6
3LDK 6階
2/6
3LDK 6階
3/6
3LDK 8階
4/6
3LDK 9階
5/6
3LDK 13階
6/6| 築年月（築年数） | 2011年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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