兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,993 万円 41.86m²の部屋
〜4,049 万円 70.07m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
5/5アトレ新長田駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アトレ新長田駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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1,993万円 （48万円 / m²） 41.86m²の部屋
〜4,049万円 （58万円 / m²） 70.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.86m²の部屋の場合 | 70.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,993万円 | 4,049万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万3,690円 | 140万2,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万3,690円 | 144万2,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,916万987円 | 3,903万9,526円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市長田区若松町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,106万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,071万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 1,891万円 | 89.8％ |
| 築25年(11年後) | 1,710万円 | 81.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,530万円 | 72.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,993万円 |
| 1年後(築15年) | 98.3％ | 1,960万円 |
| 6年後(築20年) | 89.8％ | 1,789万円 |
| 11年後(築25年) | 81.2％ | 1,618万円 |
| 16年後(築30年) | 72.6％ | 1,447万円 |
このマンションと、神戸市長田区若松町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,993万円 (41.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 53万円 / m² |
アトレ新長田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアトレ新長田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 41.86m² | 1LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 3,250万円 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,280万円 | 70.07m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,580万円 | 65.52m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,993万円 |
| 買取 | 1,196万円 〜 1,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.91万円 / 月 41.86m²の部屋
〜
17.85万円 / 月 70.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アトレ新長田駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアトレ新長田駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 11万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 12万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 12万円 / 月 | 56.68m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 70.07m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 14万円 / 月 | 70.07m² | 4LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.68m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 10万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 14万円 / 月 | 70.07m² | 4LDK / 4階 | 2016年11月〜2016年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.07m² | 4LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 15万円 / 月 | 70.07m² | 4LDK / 8階 | 2015年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイグラン新長田 | 1,985万円 〜 4,080万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-2 |
2013年12月（築13年） 地上14階 / 全122戸 |
| ディアエスタミオ新長田 | 1,799万円 〜 3,308万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全48戸 |
| ラルーチェ新長田 | 1,247万円 〜 2,258万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-4 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| ワコーレ松野通ブライツ | 2,644万円 〜 3,175万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5-30 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全28戸 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,605万円 〜 3,275万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月（築14年） 地上12階 / 全22戸 |
| breakT27 | 1,084万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目1-2 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラシェス新長田 | 1,112万円 〜 2,119万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目6-1 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライフ千歳 | 1,158万円 〜 2,260万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-5 |
2014年4月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 3,207万円 〜 4,037万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 |
2013年9月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| ラシュレ神戸 | 1,140万円 〜 1,380万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ケ林町1丁目3-23 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレテラス須磨千歳町 | 2,475万円 〜 2,934万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-34 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| ワコーレ須磨板宿フリーディア | 2,539万円 〜 3,231万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5 |
2012年10月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 2,536万円 〜 3,330万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| ワコーレ長田ディアコート | 2,250万円 〜 2,989万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 |
2011年9月（築15年） 地上13階 / 全36戸 |
| エトワール・フィクス | 956万円 〜 1,220万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-3 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全39戸 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 3,099万円 〜 4,667万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全58戸 |
| エスリード神戸WEST | 1,015万円 〜 1,454万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全93戸 |
| リベールKOBE兵庫ジェネックス | 2,854万円 〜 3,892万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全84戸 |
| サンメゾン兵庫駅前通ELDO | 2,612万円 〜 3,944万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-24 |
2013年1月（築14年） 地上11階 / 全33戸 |
| W-STYLEKOBE | 1,584万円 〜 2,149万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-15 |
2011年12月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセルスカイ御崎公園 | 1,898万円 〜 3,358万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目34-6 |
2012年2月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| ワコーレヴィータ下沢通 | 904万円 〜 1,943万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全23戸 |
| ヴィラ・村雨 | 1,269万円 〜 2,676万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町4丁目1 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| HMレジデンス | 1,399万円 〜 2,698万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-22 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルデュオ御崎公園メロディア | 2,473万円 〜 4,776万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目33-8 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| エトワール衣掛 | 1,164万円 〜 1,554万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-7 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセルデュオ御崎公園リトモ | 1,979万円 〜 3,542万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町1丁目15-8 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全32戸 |
| ライオンズ須磨離宮公園 | 2,925万円 〜 4,579万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目3-1 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全99戸 |
| クレアドル須磨3 | 1,044万円 〜 1,429万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目3-16 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シーガ兵庫 | 1,207万円 〜 1,571万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-6 |
2013年6月（築13年） 地上5階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上11階建てのアトレ新長田駅前の所在地は兵庫県神戸市長田区若松町で、神戸市西神・山手線の新長田駅までは徒歩およそ2分の距離になります。このマンションは耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造であり、完成したのは2013年2月です。また、同マンションでの棟の管理は全部委託となっており、日勤の管理員が業務を行っています。
| マンション名称 | アトレ新長田駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/14
2LDK 1階
2/14
1LDK 2階
3/14
3LDK 2階
4/14
1LDK 3階
5/14
1LDK 3階
6/14
4LDK 4階
7/14
1LDK 5階
8/14
1LDK 6階
9/14
4LDK 8階
10/14
1LDK 9階
11/14
3LDK 10階
12/14
3LDK 11階
13/14
2LDK 11階
14/14| 築年月（築年数） | 2013年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2013年2月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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