この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,366 万円 56.61m²の部屋
〜4,081 万円 85.19m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プライムメイツアスタの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
71.73m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,366万円 56.61m²の部屋 42万円 / m²
〜4,081万円 85.19m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区二葉町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区二葉町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,698万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,648万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 2,389万円 | 88.5％ |
| 築25年(11年後) | 2,130万円 | 78.9％ |
| 築30年(16年後) | 1,870万円 | 69.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,366万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,322万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築20年) | 2,095万円 | 88.5％ |
| 11年後 (築25年) | 1,867万円 | 78.9％ |
| 16年後 (築30年) | 1,640万円 | 69.3％ |
このマンションと、神戸市長田区二葉町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,366万円 (56.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライムメイツアスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,580万円 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月 |
| 3,650万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,580万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 3,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 2,680万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 2,880万円 | 57.06m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,980万円 | 71.13m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,380万円 | 57.06m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,980万円 | 80.33m² | 4LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 3,280万円 | 80.33m² | 4LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,490万円 | 71.73m² | 3LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 2,590万円 | 71.73m² | 3LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 2,680万円 | 85.19m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,366万円 |
| 買取 | 1,420万円 〜 1,893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.22万円 56.61m²の部屋
〜16.68万円 85.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プライムメイツアスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：7.24% 、 1年前→今年：-3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市長田区二葉町を所在地とするプライムメイツアスタは、地震や火事などの災害に強い素材の鉄筋コンクリート（RC）が構造として採用されたマンションで、地上11階建てです。2010年7月完成を迎えた当マンションは、神戸市西神・山手線およびJR山陽本線の新長田駅まで、徒歩8分ほどのところにあります。なお、管理員は常駐しています。
| マンション名称 | プライムメイツアスタ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2010年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランシエラ新長田 | 2,451万円 〜 2,849万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 1,269万円 〜 3,040万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全85戸 |
| レジーナ | 1,382万円 〜 1,840万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目4-4 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デコール神戸1 | 847万円 〜 1,012万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目6-5 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全48戸 |
| オアシスkobe | 1,109万円 〜 2,510万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-5 |
2009年6月（築15年） 地上7階 / 全11戸 |
| デコール神戸2 | 1,083万円 〜 1,919万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目5-2 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全69戸 |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 2,420万円 〜 3,560万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
2012年7月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,618万円 〜 3,266万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月（築12年） 地上12階 / 全22戸 |
| ネロエスパジオ | 870万円 〜 2,967万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-33-3 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全17戸 |
| エルシア須磨海浜公園 | 1,958万円 〜 3,319万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全58戸 |
| エクセルウィッシュ御崎公園 | 1,833万円 〜 4,278万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全46戸 |
| エトワール・フィクス | 1,095万円 〜 1,546万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| エクセル御崎公園ディアフィールド | 1,633万円 〜 3,283万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目7-5 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全60戸 |
| フラット長田北町 | 1,128万円 〜 2,789万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目39-1 |
2009年8月（築15年） 地上11階 / 全41戸 |
| エトワール衣掛 | 1,143万円 〜 1,532万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-7 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン須磨海浜公園 | 2,973万円 〜 4,023万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町3丁目3-1 |
2011年1月（築14年） 地上13階 / 全184戸 |
| エクセルスカイ御崎公園 | 1,781万円 〜 3,177万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目34-6 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| 須磨南町ミオ | 892万円 〜 1,138万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目2-20 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全29戸 |
| ワコーレ長田ディアコート | 2,361万円 〜 3,069万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 |
2011年9月（築13年） 地上13階 / 全1戸 |
| エスリード神戸WEST | 1,026万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全93戸 |
| ワコーレ須磨ザフィールズ | 2,564万円 〜 3,079万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビエラコート須磨 | 1,079万円 〜 1,339万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目2-33 |
2009年9月（築15年） 地上5階 / 全36戸 |
| 須磨コーストタワー | 5,106万円 〜 6,530万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-33 |
2009年2月（築16年） 地上36階 / 全229戸 |
| ワコーレエクセレントダイカイストリート | 2,030万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全36戸 |
| グルーブ大塚町グランアリーナ | 1,475万円 〜 2,744万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-8 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全27戸 |
| W-STYLEKOBE | 1,415万円 〜 1,921万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-15 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイングコート小松 | 1,280万円 〜 2,118万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小松通2丁目1-3 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル兵庫駅前 | 1,201万円 〜 2,834万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1-19 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全69戸 |
| コウベアーバン3 | 2,154万円 〜 3,067万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-8 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ&メイプル | 1,979万円 〜 2,957万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-5 |
2008年9月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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