ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区ワコーレテラス須磨千歳町

ワコーレテラス須磨千歳町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-34

参考査定価格 情報更新:2024年7月5日

2,492 万円 62m²の部屋

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ワコーレテラス須磨千歳町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワコーレテラス須磨千歳町の売却に強い不動産会社 10社

ワコーレテラス須磨千歳町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレテラス須磨千歳町から近い順に表示しています

株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
永田不動産株式会社
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
7.9
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
8.1
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-31
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

垂水区で43年の実績、買取にも対応します

日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
9.9
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社中島屋
物件から
11.3
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
AIE DESIGN HOME株式会社
物件から
27.5
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-14
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分

ご要望に合わせた選べる【売却プラン】

一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 晃弘
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204676号

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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ワコーレテラス須磨千歳町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年7月5日

2,492万円62m²の部屋40万円 / m²

2,969万円62m²の部屋48万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区千歳町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市須磨区千歳町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築12年(現在) 3,308万円 100%
築15年(3年後) 3,146万円 95.1%
築20年(8年後) 2,870万円 86.8%
築25年(13年後) 2,595万円 78.4%
築30年(18年後) 2,319万円 70.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 2,492万円 100%
3年後(築15年) 2,370万円 95.1%
8年後(築20年) 2,162万円 86.8%
13年後(築25年) 1,955万円 78.4%
18年後(築30年) 1,747万円 70.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区千歳町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,492万円 (62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 55万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレテラス須磨千歳町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 62.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2024年3月
2,780万円 62.00m² 3LDK / 2階 2023年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,492万円
買取 1,495万円 〜 1,994万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレテラス須磨千歳町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年7月5日

10.8万円62m²の部屋

11.97万円62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ワコーレテラス須磨千歳町周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレテラス須磨千歳町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年7月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.66%、 2年前→1年前:4.51%、 1年前→今年:0.87%

兵庫県の直近3年間の変動(11.48% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ワコーレテラス須磨千歳町
所在地 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-34
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 鷹取駅 徒歩7分
  • 神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】だいち小学校まで270m

    【周辺】だいち小学校まで270m

  • 【周辺】太田中学校まで540m

    【周辺】太田中学校まで540m

築年月(築年数) 2013年7月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 26戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社村上工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月15日]

ワコーレテラス須磨千歳町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ 2,528万円 〜 3,350万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 2012年7月(築13年)
地上10階 / 全40戸
ザ・ライフ千歳 1,280万円 〜 2,907万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-5 2014年4月(築11年)
地上6階 / 全16戸
ワコーレ須磨板宿フリーディア 2,383万円 〜 3,470万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5 2012年10月(築12年)
地上8階 / 全28戸
ワコーレルシア須磨板宿 3,077万円 〜 4,560万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 2013年9月(築11年)
地上13階 / 全24戸
ヴェルドミール鷹取 898万円 〜 1,305万円 兵庫県神戸市長田区浪松町3丁目1-7 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
クラシェス新長田 1,066万円 〜 2,066万円 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目6-1 2014年8月(築10年)
地上12階 / 全57戸
breakT27 1,038万円 〜 1,259万円 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目1-2 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ松野通ブライツ 2,741万円 〜 3,297万円 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5-30 2014年1月(築11年)
地上15階 / 全28戸
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート 3,226万円 〜 4,513万円 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20 2013年2月(築12年)
地上8階 / 全58戸
ディオエスタミオ新長田 2,754万円 〜 3,217万円 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8 2014年2月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
アトレ新長田駅前 1,921万円 〜 3,920万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全62戸
ジェイグラン新長田 1,962万円 〜 3,881万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-2 2013年10月(築11年)
地上14階 / 全122戸
Fujigarden神楽 1,273万円 〜 2,414万円 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-20 2015年3月(築10年)
地上8階 / 全30戸
ラルーチェ新長田 1,165万円 〜 2,126万円 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-4 2014年2月(築11年)
地上5階 / 全26戸
ワコーレ水笠通エアプレイス 2,677万円 〜 3,276万円 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 2012年7月(築13年)
地上12階 / 全22戸
ヴィラ・村雨 1,256万円 〜 2,609万円 兵庫県神戸市須磨区村雨町4丁目1 2013年2月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
エトワール衣掛 1,155万円 〜 1,527万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-7 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
ラシュレ神戸 1,136万円 〜 1,361万円 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目3-23 2014年9月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズ須磨離宮公園 3,120万円 〜 4,830万円 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目3-1 2014年8月(築10年)
地上7階 / 全99戸
クレアドル須磨3 1,033万円 〜 1,391万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目3-16 2013年1月(築12年)
地上15階 / 全 - 戸
オーシャンテラス須磨海浜公園 3,569万円 〜 4,697万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-12 2014年2月(築11年)
地上15階 / 全 - 戸
マウントックフェイム 1,374万円 〜 3,396万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目5-15 2013年7月(築12年)
地上8階 / 全29戸
ワコーレヴィータ須磨行幸町 857万円 〜 1,533万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-5-1 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全30戸
ワコーレ長田ディアコート 2,366万円 〜 3,060万円 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 2011年9月(築13年)
地上13階 / 全1戸
ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ 2,346万円 〜 3,117万円 兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10 2013年2月(築12年)
地上13階 / 全26戸
ワコーレエクセレントダイカイストリート 2,053万円 〜 2,911万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29 2012年2月(築13年)
地上7階 / 全36戸
リベールKOBE兵庫ジェネックス 2,799万円 〜 3,837万円 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1 2015年2月(築10年)
地上15階 / 全84戸
AURA須磨2 782万円 〜 2,089万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-23 2012年2月(築13年)
地上5階 / 全12戸
サンメゾン兵庫駅前通ELDO 2,585万円 〜 3,921万円 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-24 2013年1月(築12年)
地上11階 / 全33戸
ワコーレヴィータ下沢通 847万円 〜 1,836万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 2013年3月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ワコーレテラス須磨千歳町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレテラス須磨千歳町の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレテラス須磨千歳町の売り時ですか?
ワコーレテラス須磨千歳町がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.66%、2年前→1年前:4.51%、1年前→今年:0.87%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.48%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年7月9日

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