この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,420 万円 60.26m²の部屋
〜3,560 万円 65.6m²の部屋
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ワコーレ須磨鷹取ガーデンズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
60.26m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,420万円 60.26m²の部屋 40万円 / m²
〜3,560万円 65.6m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区大池町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区大池町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,986万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,839万円 | 95.1％ |
| 築20年(8年後) | 2,589万円 | 86.7％ |
| 築25年(13年後) | 2,339万円 | 78.3％ |
| 築30年(18年後) | 2,089万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,420万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,301万円 | 95.1％ |
| 8年後 (築20年) | 2,099万円 | 86.7％ |
| 13年後 (築25年) | 1,896万円 | 78.3％ |
| 18年後 (築30年) | 1,694万円 | 70.0％ |
このマンションと、神戸市須磨区大池町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,420万円 (60.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ須磨鷹取ガーデンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,830万円 | 61.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,880万円 | 61.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,980万円 | 61.72m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,650万円 | 65.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,780万円 | 65.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 2,880万円 | 65.60m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 3,180万円 | 65.60m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2,650万円 | 61.72m² | 3LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 3,180万円 | 61.72m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,420万円 |
| 買取 | 1,452万円 〜 1,936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.73万円 60.26m²の部屋
〜12.64万円 65.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
| 交通 |
|
【外観】◎駅チカ！駅から徒歩約4分！3沿線利用可♪
【周辺】神戸市立だいち小学校 徒歩5分。 390m
【周辺】神戸市立太田中学校 徒歩11分。 810m
【周辺】さくら会高橋病院 徒歩5分。 380m
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレテラス須磨千歳町 | 2,350万円 〜 3,117万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-34 |
2013年7月（築11年） 地上5階 / 全26戸 |
| ザ・ライフ千歳 | 1,221万円 〜 2,813万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-5 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全16戸 |
| ワコーレ須磨板宿フリーディア | 2,337万円 〜 3,440万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5 |
2012年10月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| エトワール・フィクス | 1,095万円 〜 1,546万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 2,972万円 〜 4,440万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 |
2013年9月（築11年） 地上13階 / 全24戸 |
| breakT27 | 1,028万円 〜 1,245万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目1-2 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 3,301万円 〜 4,609万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全58戸 |
| ワコーレ松野通ブライツ | 2,733万円 〜 3,282万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5-30 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全28戸 |
| ブランシエラ新長田 | 2,451万円 〜 2,849万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ディオエスタミオ新長田 | 2,738万円 〜 3,226万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アトレ新長田駅前 | 1,956万円 〜 3,978万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プライムメイツアスタ | 2,366万円 〜 4,081万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1 |
2010年7月（築14年） 地上11階 / 全84戸 |
| ジェイグラン新長田 | 1,953万円 〜 3,894万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-2 |
2013年10月（築11年） 地上14階 / 全122戸 |
| ジェイグラン須磨海浜公園 | 2,973万円 〜 4,023万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町3丁目3-1 |
2011年1月（築14年） 地上13階 / 全184戸 |
| ラルーチェ新長田 | 1,152万円 〜 2,096万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-4 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全26戸 |
| ヴィラ・村雨 | 1,247万円 〜 2,626万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町4丁目1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワール衣掛 | 1,143万円 〜 1,532万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-7 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,618万円 〜 3,266万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月（築12年） 地上12階 / 全22戸 |
| クレアドル須磨3 | 1,025万円 〜 1,399万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目3-16 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オーシャンテラス須磨海浜公園 | 3,537万円 〜 4,683万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-12 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マウントックフェイム | 1,358万円 〜 3,402万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目5-15 |
2013年7月（築11年） 地上8階 / 全29戸 |
| ワコーレヴィータ須磨行幸町 | 864万円 〜 1,513万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-5-1 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| パークコート須磨離宮公園前 | 2,742万円 〜 4,453万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-34 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全56戸 |
| ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ | 2,365万円 〜 3,126万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全26戸 |
| ワコーレ長田ディアコート | 2,361万円 〜 3,069万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 |
2011年9月（築13年） 地上13階 / 全1戸 |
| エクセルウィッシュ御崎公園 | 1,833万円 〜 4,278万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全46戸 |
| AURA須磨2 | 778万円 〜 2,069万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-23 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| エスリード神戸WEST | 1,026万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全93戸 |
| ワコーレエクセレントダイカイストリート | 2,030万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレヒルズ須磨潮見台 | 2,929万円 〜 4,115万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-66 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
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