兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,261 万円 29.4m²の部屋
〜2,297 万円 43.41m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】きれいな外観です
1/7
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
2/7
【エントランス】落ち着いたエントランスです
3/7
【駐車場】駐車場完備です
4/7
【駐車場】駐輪場
5/7
【地図】
6/7
【周辺】ローソン 長田神楽町店（12m）
7/7ラルーチェ新長田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラルーチェ新長田の売却に役立つ情報をチェック！
ラルーチェ新長田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
29.4m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社エスネクト スミカエ兵庫店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
31.98m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社エスネクト スミカエ兵庫店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,261万円 （43万円 / m²） 29.4m²の部屋
〜2,297万円 （53万円 / m²） 43.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.4m²の部屋の場合 | 43.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,261万円 | 2,297万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万2,130円 | 82万4,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万2,130円 | 86万4,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,208万6,130円 | 2,209万7,303円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市長田区神楽町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 854万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 826万円 | 96.8％ |
| 築20年(7年後) | 756万円 | 88.5％ |
| 築25年(12年後) | 685万円 | 80.2％ |
| 築30年(17年後) | 614万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,261万円 |
| 2年後(築15年) | 96.8％ | 1,221万円 |
| 7年後(築20年) | 88.5％ | 1,116万円 |
| 12年後(築25年) | 80.2％ | 1,012万円 |
| 17年後(築30年) | 71.9％ | 907万円 |
このマンションと、神戸市長田区神楽町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,261万円 (29.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 43万円 / m² |
ラルーチェ新長田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.13%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：6.04% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,261万円 |
| 買取 | 757万円 〜 1,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.76万円 / 月 29.4m²の部屋
〜
10.95万円 / 月 43.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラルーチェ新長田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラルーチェ新長田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.99m² | 1K / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 5階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 43.41m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 7万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 8万円 / 月 | 35.65m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 8万円 / 月 | 35.65m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.33m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.33m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.27m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.33m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.33m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.33m² | 1R / 2階 | 2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.33m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 4階 | 2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.33m² | 1K / 2階 | 2020年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.33m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.61m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.61m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.33m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 3階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.61m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.61m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.98m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 2階 | 2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.27m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.61m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 5階 | 2017年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.61m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 5階 | 2017年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 43.41m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.61m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.40m² | 1R / 3階 | 2015年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.33m² | 1K / 3階 | 2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fujigarden神楽 | 1,374万円 〜 2,597万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-20 |
2015年3月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| ジェイグラン新長田 | 1,989万円 〜 4,109万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-2 |
2013年12月（築13年） 地上14階 / 全122戸 |
| アトレ新長田駅前 | 1,997万円 〜 4,080万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-4 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全62戸 |
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,696万円 〜 3,297万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月（築14年） 地上12階 / 全22戸 |
| ディアエスタミオ新長田 | 1,804万円 〜 3,333万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目1-8 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全48戸 |
| ワコーレ松野通ブライツ | 2,650万円 〜 3,202万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目5-30 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全28戸 |
| breakT27 | 1,112万円 〜 1,352万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目1-2 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラシェス新長田 | 1,139万円 〜 2,188万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目6-1 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リアライズ神戸長田 | 1,225万円 〜 2,021万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目3-13 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全48戸 |
| ザ・ライフ千歳 | 1,360万円 〜 2,622万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-5 |
2014年4月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 3,342万円 〜 4,192万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 |
2013年9月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| ワコーレ須磨板宿フリーディア | 2,649万円 〜 3,355万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5 |
2012年10月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワコーレテラス須磨千歳町 | 2,498万円 〜 2,986万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-34 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全26戸 |
| ラシュレ神戸 | 1,182万円 〜 1,411万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ケ林町1丁目3-23 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 2,555万円 〜 3,389万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| リバーサイド苅藻川 | 1,178万円 〜 1,446万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-10 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール鷹取 | 908万円 〜 1,316万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町3丁目1-7 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベールKOBE兵庫ジェネックス | 2,838万円 〜 3,887万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全84戸 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 3,140万円 〜 4,682万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全58戸 |
| サンメゾン兵庫駅前通ELDO | 2,598万円 〜 3,936万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-24 |
2013年1月（築14年） 地上11階 / 全33戸 |
| ワコーレヴィータ下沢通 | 876万円 〜 1,857万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全23戸 |
| アルファステイツ上沢 | 3,037万円 〜 4,650万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-8 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全37戸 |
| HMレジデンス | 1,344万円 〜 2,625万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-22 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルスカイ御崎公園 | 1,908万円 〜 3,352万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目34-6 |
2012年2月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| エクセルデュオ御崎公園メロディア | 2,434万円 〜 4,692万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町2丁目33-8 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| エクセルデュオ御崎公園リトモ | 1,988万円 〜 3,532万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町1丁目15-8 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全32戸 |
| シーガ兵庫 | 1,182万円 〜 1,541万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-6 |
2013年6月（築13年） 地上5階 / 全27戸 |
| スタイヘン神戸 | 1,140万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目5-4 |
2013年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエンズ神戸 | 1,235万円 〜 1,634万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目1-21 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・村雨 | 1,258万円 〜 2,618万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町4丁目1 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラルーチェ新長田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ラルーチェ新長田から近い順に表示しています
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
売主様目線に立った有益なご提案をします！
プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
近鉄は地域密着！豊富な販売実績でNo.1
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
業界歴12年以上！優しく寄り添えるように
神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
店舗内観
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラルーチェ新長田 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/20
1LDK 2階
2/20
1R 2階
3/20
1R 2階
4/20
1K 2階
5/20
1K 3階
6/20
1LDK 3階
7/20
1LDK 3階
8/20
1R 3階
9/20
1R 3階
10/20
1K 3階
11/20
1K 4階
12/20
1LDK 4階
13/20
1LDK 4階
14/20
1R 4階
15/20
1K 4階
16/20
1LDK 5階
17/20
1LDK 5階
18/20
1R 5階
19/20
1K 5階
20/20| 築年月（築年数） | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月8日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 新長田駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2014年2月(築13年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
