この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,270 万円 66.32m²の部屋
〜3,385 万円 81.66m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,270万円 66.32m²の部屋 34万円 / m²
〜3,385万円 81.66m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区堤町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区堤町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,398万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,271万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,270万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,184万円 | 96.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区堤町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,270万円 (66.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北仙台シティプレイス西館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 81.66m² | 4LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 2,750万円 | 72.22m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,180万円 | 81.66m² | 4LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,480万円 | 72.22m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,270万円 |
| 買取 | 1,362万円 〜 1,816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.74万円 66.32m²の部屋
〜16.19万円 81.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
北仙台シティプレイス西館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 北仙台シティプレイス西館 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】「北仙台駅」歩1分で、朝もゆとりの時間が持てます
【外観】忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい駅歩1分
【周辺】北杜のみらい保育園
【周辺】仙台市立上杉山通小学校
【周辺】西友 北仙台店
【周辺】七十七銀行北仙台支店
【周辺】セブンイレブン 仙台通町2丁目店
【周辺】仙台市立上杉山中学校
【周辺】北仙台駅前郵便局
【周辺】ジェイコー(JCHO)仙台病院
【周辺】ドンキホーテ仙台台原店
【周辺】仙台市役所
【周辺】北仙台駅
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティフロント北仙台 | 1,569万円 〜 2,026万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町6-10 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全64戸 |
| 北仙台シティプレイス中央館 | 2,042万円 〜 3,323万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-3 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全97戸 |
| 平和マンション北仙台 | 712万円 〜 1,339万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-29 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フィリア北仙台 | 1,776万円 〜 2,804万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目10-31 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| シティーコート北仙台 | 1,368万円 〜 1,932万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-19 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全38戸 |
| 北仙台シティプレイス東館 | 2,303万円 〜 3,706万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-4 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全97戸 |
| エクセルフラッツ | 1,631万円 〜 2,270万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目8-20 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フジテラス北仙台 | 731万円 〜 886万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-29 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプリングアベニュー | 683万円 〜 999万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目1-45 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファ台原 | 769万円 〜 1,928万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス上杉山通 | 2,862万円 〜 3,827万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-7 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| 通町グリーンハイム | 946万円 〜 1,177万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目2-38 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| ヴィルヌーブ北仙台 | 2,159万円 〜 3,968万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目14-12 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全74戸 |
| PRIMEURBAN堤通雨宮 | 1,879万円 〜 3,267万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-37 |
1995年9月（築29年） 地上14階 / 全65戸 |
| 堤通雨宮パークホームズ | 2,306万円 〜 2,890万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全84戸 |
| グランディ・コトブキ | 859万円 〜 2,114万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-32 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全29戸 |
| コンフォート葉山 | 810万円 〜 1,036万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町15-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| 木町シティハウス | 1,924万円 〜 3,738万円 | 宮城県仙台市青葉区木町17-2 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| サンプレイスヒルズ | 554万円 〜 654万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-39 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエス台原 | 628万円 〜 748万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目6-25 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| ダイアパレス台原2 | 1,929万円 〜 2,421万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| 野村ステイツ北四番丁 | 2,322万円 〜 3,088万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-18 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランテラス柏木 | 911万円 〜 2,101万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-40 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 柏木一丁目シティハウス | 1,432万円 〜 3,177万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-46 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全39戸 |
| ロイヤルパレスヴィアーレ柏木 | 2,466万円 〜 4,012万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-45 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全60戸 |
| バーシティハウス柏木 | 823万円 〜 1,073万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-41 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| 上杉シティハウス | 2,291万円 〜 3,418万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-47 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| In-Towner木町 | 595万円 〜 785万円 | 宮城県仙台市青葉区木町10-8 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクレール台原 | 1,725万円 〜 2,989万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目22-5 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| セザール台原 | 1,193万円 〜 1,887万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全24戸 |
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