宮城県仙台市青葉区中山4丁目20-35
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,137 万円 56.98m²の部屋
〜2,280 万円 82.08m²の部屋
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【周辺】東北福祉大前駅(JR東日本 仙山線) 徒歩25分。 1970m
1/9
【周辺】BRANCH仙台EAST 徒歩36分。 2840m
2/9
【周辺】ウジエスーパー中山店 徒歩6分。 480m
3/9
【周辺】セブンイレブン仙台国見ケ丘1丁目店 徒歩13分。 980m
4/9
【周辺】ツルハドラッグ仙台中山店 徒歩7分。 490m
5/9
【周辺】ダイシン長命ヶ丘店 徒歩16分。 1280m
6/9
【周辺】私立仙台大学川平キャンパス 徒歩24分。 1870m
7/9
【周辺】仙台市立中山中学校 徒歩8分。 580m
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【周辺】仙台市立吉成小学校 徒歩27分。 2100m
9/9ダイアパレス中山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス中山の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス中山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,380万円 |
70.56m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社永大ハウス工業 泉中央店 | ||||||
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1,137万円 （20万円 / m²） 56.98m²の部屋
〜2,280万円 （28万円 / m²） 82.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.98m²の部屋の場合 | 82.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,137万円 | 2,280万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万1,210円 | 81万8,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万1,210円 | 85万8,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,088万8,675円 | 2,193万9,918円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区中山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,785万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,752万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,137万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 1,116万円 |
このマンションと、仙台市青葉区中山の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,137万円 (56.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 30万円 / m² |
ダイアパレス中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,870万円 | 80.64m² | 4LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,137万円 |
| 買取 | 683万円 〜 910万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.24万円 / 月 56.98m²の部屋
〜
10.11万円 / 月 82.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス中山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス中山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 中山パーク・ホームズ丘の街 | 1,309万円 〜 2,380万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全124戸 |
| 中山パーク・ホームズ | 1,321万円 〜 2,347万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全88戸 |
| ライオンズマンション中山公園 | 1,364万円 〜 2,419万円 | 宮城県仙台市青葉区中山8丁目13-25 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全70戸 |
| クラッセ・ヴュー中山 | 1,076万円 〜 2,364万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-1 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全1戸 |
| ニューヒルハウス | 1,582万円 〜 2,649万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-32 |
1996年12月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| カーサベルデ中山B棟 | 1,521万円 〜 2,428万円 | 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-5 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサベルデ中山C棟 | 1,445万円 〜 2,036万円 | 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-10 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| カーサベルデ中山A棟 | 1,011万円 〜 1,833万円 | 宮城県仙台市青葉区中山6丁目20-1 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全33戸 |
| アネーロ北山 | 650万円 〜 957万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢2丁目4-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全56戸 |
| グラン・コート山手町 | 1,598万円 〜 2,373万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町27-11 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全44戸 |
| 国見ハイツ3号棟 | 1,904万円 〜 2,740万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目19-6 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| スペリア山手町 | 1,306万円 〜 2,621万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町16-15 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全40戸 |
| 北山リハイム | 614万円 〜 1,178万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランステージ国見 | 606万円 〜 794万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目42-7 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヒルズ神明 | 824万円 〜 1,061万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町25-11 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| アドバンスコート国見 | 550万円 〜 875万円 | 宮城県仙台市青葉区国見4丁目10-16 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全26戸 |
| コーポ早坂 | 602万円 〜 868万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目3-27 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| コラム南山壱番館 | 1,209万円 〜 1,594万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目1-18 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| ケープロイヤル | 605万円 〜 1,836万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町4-21 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| クラッセリヴエール八幡 | 803万円 〜 1,039万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡6丁目1-30 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全32戸 |
| コンフォート葉山 | 939万円 〜 1,220万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町15-11 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1,530万円 〜 3,568万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全101戸 |
| ダイアパレス柏木2 | 1,830万円 〜 2,782万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,469万円 〜 3,408万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全58戸 |
| In-Towner木町 | 908万円 〜 1,134万円 | 宮城県仙台市青葉区木町10-8 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ柏木1 | 431万円 〜 703万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-15 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイネス柏木 | 827万円 〜 1,205万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-16 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| はちさんマンション | 741万円 〜 1,123万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目4-3 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンライズ柏木 | 466万円 〜 879万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-25 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ北仙台 | 2,213万円 〜 4,126万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目14-12 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全74戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスラピュータ国見F棟 | 1,420万円 〜 2,141万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見G棟 | 1,596万円 〜 2,492万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見F棟 | 1,463万円 〜 2,568万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見E棟 | 1,456万円 〜 2,092万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見C棟 | 1,704万円 〜 2,180万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスヒルズ山手森 | 885万円 〜 2,841万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町22-20 |
1990年7月（築36年） 地上11階 / 全142戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見B棟 | 1,472万円 〜 1,883万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年7月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見A棟 | 1,495万円 〜 1,979万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスリバーサイド八幡 | 212万円 〜 600万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目5-39 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1,530万円 〜 3,568万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全101戸 |
| ダイアパレス柏木2 | 1,830万円 〜 2,782万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,469万円 〜 3,408万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全58戸 |
| ダイアパレス八幡リバービュー | 993万円 〜 1,595万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目3-7 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス星陵町 | 598万円 〜 1,682万円 | 宮城県仙台市青葉区星陵町3-36 |
1984年7月（築42年） 地上6階 / 全29戸 |
| ダイアパレス中島丁 | 2,133万円 〜 2,591万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダイアパレス八幡 | 974万円 〜 1,584万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目15-8 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全36戸 |
| ダイアパレス台原 | 656万円 〜 1,204万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目1-28 |
1989年7月（築37年） 地上6階 / 全52戸 |
| ダイアパレス医学部前 | 2,304万円 〜 4,243万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全20戸 |
| ダイアパレスグランシティ雨宮 | 1,606万円 〜 3,402万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7 |
1990年5月（築37年） 地上12階 / 全36戸 |
| ダイアパレス森林公園プルシェール | 1,231万円 〜 1,558万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| ダイアパレスヒルズ台原 | 299万円 〜 410万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目2-2 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全31戸 |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2,238万円 〜 2,858万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全35戸 |
| ダイアパレス台原2 | 1,919万円 〜 2,417万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| ダイアパレスプレステージ上杉 | 325万円 〜 594万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-34 |
1989年3月（築38年） 地上11階 / 全136戸 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1,628万円 〜 2,468万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ダイアパレス上杉 | 909万円 〜 2,477万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目1-14 |
1983年3月（築44年） 地上8階 / 全55戸 |
| ダイアパレス春日町 | 687万円 〜 2,108万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町5-24 |
1984年8月（築42年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレス西公園 | 2,018万円 〜 3,971万円 | 宮城県仙台市青葉区立町10-8 |
1995年9月（築31年） 地上12階 / 全51戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 2,323万円 〜 2,939万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年9月（築28年） 地上3階 / 全26戸 |
| ダイアパレスパークアベニュー森林公園 | 1,599万円 〜 2,652万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目35-21 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス中山 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区中山4丁目20-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
4LDK 2階
2/3
4LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区中山4丁目20-35【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 東北福祉大前駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：1998年4月(築29年)【設備・条件】
オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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