この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区堤町1丁目10-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,776 万円 55.13m²の部屋
〜2,804 万円 71.87m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,776万円 55.13m²の部屋 32万円 / m²
〜2,804万円 71.87m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区堤町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区堤町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,858万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,804万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,776万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,742万円 | 98.1％ |
このマンションと、仙台市青葉区堤町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,776万円 (55.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィリア北仙台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 57.12m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 1,890万円 | 55.19m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,990万円 | 55.19m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 2,090万円 | 55.19m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 2,190万円 | 55.19m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 2,490万円 | 71.87m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,400万円 | 55.13m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 790万円 | 56.22m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 790万円 | 56.22m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,776万円 |
| 買取 | 1,066万円 〜 1,421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.36万円 55.13m²の部屋
〜10.79万円 71.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フィリア北仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フィリア北仙台 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目10-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】北仙台駅（仙台地下鉄南北線）まで375m
【周辺】MEGAドン・キホーテ仙台台原店まで611m
【周辺】SEIYU台原店まで657m
【周辺】仙台台原郵便局まで768m
【周辺】ローソン仙台東北労災病院前店まで687m
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北仙台シティプレイス西館 | 2,270万円 〜 3,385万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| ライオンズシティ北仙台 | 1,724万円 〜 2,741万円 | 宮城県仙台市青葉区青葉町1-7 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全39戸 |
| シティーコート北仙台 | 1,368万円 〜 1,932万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-19 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション台原一丁目 | 1,159万円 〜 2,975万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目9-16 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全19戸 |
| エクセルフラッツ | 1,631万円 〜 2,270万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目8-20 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フジテラス北仙台 | 731万円 〜 886万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-29 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエス台原 | 628万円 〜 748万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目6-25 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンプレイスヒルズ | 554万円 〜 654万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-39 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス台原2 | 1,929万円 〜 2,421万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| 通町グリーンハイム | 946万円 〜 1,177万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目2-38 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| 堤通雨宮パークホームズ | 2,306万円 〜 2,890万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全84戸 |
| 平和マンション森林公園 | 1,027万円 〜 1,311万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目26-26 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PRIMEURBAN堤通雨宮 | 1,879万円 〜 3,267万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-37 |
1995年9月（築29年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヴィルヌーブ北仙台 | 2,159万円 〜 3,968万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目14-12 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全74戸 |
| コンフォート葉山 | 810万円 〜 1,036万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町15-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| 木町シティハウス | 1,924万円 〜 3,738万円 | 宮城県仙台市青葉区木町17-2 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| エクレール台原 | 1,725万円 〜 2,989万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目22-5 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| 第2サンハイツ台原 | 842万円 〜 983万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-33 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| 上杉ガーデンヒルズ | 935万円 〜 1,910万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目10-18 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| セザール台原 | 1,193万円 〜 1,887万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全24戸 |
| グランテラス柏木 | 911万円 〜 2,101万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-40 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上杉シティハウス | 2,291万円 〜 3,418万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-47 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| ベルグランデ上杉ウエスト | 3,395万円 〜 4,345万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-56 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| 柏木一丁目シティハウス | 1,432万円 〜 3,177万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-46 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全39戸 |
| 昭和マンション堤 | 1,220万円 〜 1,745万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目19-14 |
1995年8月（築29年） 地上10階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション台原森林公園 | 1,534万円 〜 2,360万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目20-7 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全72戸 |
| ロイヤルパレスヴィアーレ柏木 | 2,466万円 〜 4,012万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-45 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全60戸 |
| バーシティハウス柏木 | 823万円 〜 1,073万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-41 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| アルス台原 | 1,457万円 〜 1,930万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目21-10 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルナパレス台原C | 1,637万円 〜 2,247万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目5-42 |
1994年2月（築31年） 地上2階 / 全6戸 |
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