この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,265 万円 57.86m²の部屋
〜1,600 万円 62.71m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,265万円57.86m²の部屋22万円 / m²
〜1,600万円62.71m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区北根)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区北根 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,697万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,666万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,265万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,242万円 | 98.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区北根の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,265万円 (57.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス森林公園プルシェールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,265万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.91万円57.86m²の部屋
〜9.61万円62.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス森林公園プルシェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス森林公園プルシェール |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】開放感あるエントランス
【周辺】仙台市立台原小学校1450ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 古久根建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホットハウス台原森林公園 | 564万円 〜 661万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目19-23 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークタワー台原 | 708万円 〜 3,110万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目13-1 |
1995年1月（築30年） 地上31階 / 全310戸 |
| ワイレアヒルズ | 595万円 〜 1,528万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-60 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東勝山シティハウス | 1,501万円 〜 1,783万円 | 宮城県仙台市青葉区東勝山1丁目18-1 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| 昭和マンション堤 | 1,131万円 〜 1,623万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目19-14 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション台原森林公園 | 1,515万円 〜 2,335万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目20-7 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全72戸 |
| アルス台原 | 1,479万円 〜 1,960万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目21-10 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| KYHOUSE | 616万円 〜 1,705万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目20-5 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンプレイスヒルズ | 567万円 〜 671万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-39 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール台原 | 1,731万円 〜 3,002万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目22-5 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイアパレス台原2 | 1,909万円 〜 2,402万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| 第2サンハイツ台原 | 858万円 〜 1,005万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-33 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィラ森林公園 | 624万円 〜 3,100万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36-21 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルコイリス双葉ケ丘弐番館 | 1,491万円 〜 2,563万円 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-2 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全33戸 |
| アルファ台原 | 725万円 〜 1,835万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエス台原 | 641万円 〜 766万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目6-25 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| スプリングアベニュー | 644万円 〜 953万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目1-45 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルコイリス双葉ケ丘壱番館 | 1,029万円 〜 1,320万円 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目24-1 |
1996年8月（築29年） 地上3階 / 全34戸 |
| アバンザ鵬圓 | 609万円 〜 3,516万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-2 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ドリームヒルズ | 893万円 〜 1,166万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目22-31 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション森林公園 | 1,414万円 〜 2,157万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1 |
1997年12月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンシティ森林公園 | 244万円 〜 337万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松7-51 |
1995年10月（築30年） 地上3階 / 全22戸 |
| アイショウプラザ旭ヶ丘3 | 694万円 〜 932万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目13-32 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイショウプラザ旭ヶ丘5 | 641万円 〜 953万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目8-6 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン黒松 | 1,445万円 〜 2,156万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全59戸 |
| コンフォート葉山 | 760万円 〜 983万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町15-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| フィリア北仙台 | 1,539万円 〜 2,457万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目10-31 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| グレース旭 | 582万円 〜 1,539万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目4-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| 北仙台シティプレイス西館 | 2,221万円 〜 3,346万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| 北仙台シティプレイス東館 | 2,295万円 〜 3,728万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-4 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全97戸 |
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