宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,547 万円 70.46m²の部屋
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【周辺】北四番丁駅（仙台地下鉄南北線）まで754m
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上杉パークホームズの売却に役立つ情報をチェック！
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2,547万円 （36万円 / m²） 70.46m²の部屋
〜3,826万円 （50万円 / m²） 77.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.46m²の部屋の場合 | 77.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,547万円 | 3,826万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万6,510円 | 132万8,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万6,510円 | 136万8,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,451万5,525円 | 3,688万9,500円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,757万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,607万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,547万円 |
| 3年後(築30年) | 94.6％ | 2,408万円 |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,547万円 (70.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
上杉パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上杉パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 70.46m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,090万円 | 70.46m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,547万円 |
| 買取 | 1,528万円 〜 2,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.8万円 / 月 70.46m²の部屋
〜
14.62万円 / 月 77.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,947万円 〜 4,019万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全105戸 |
| ライオンズマンション上杉中央 | 2,779万円 〜 4,903万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9-40 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全65戸 |
| 野村グランステイツ上杉三丁目 | 2,377万円 〜 3,263万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-40 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| 野村グランアージュ上杉 | 2,238万円 〜 3,470万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-21 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| トロワフレール | 1,431万円 〜 5,601万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11-4 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| 上杉五番館 | 1,059万円 〜 9,406万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミール上杉アンシェール | 1,952万円 〜 4,033万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-2 |
2001年10月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション北六番丁 | 2,271万円 〜 2,877万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| 野村グランステイツ上杉 | 2,273万円 〜 3,759万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-10 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| リエス上杉一丁目 | 935万円 〜 2,261万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目8-25 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファミールグラン上杉二丁目 | 2,111万円 〜 3,551万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-44 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全65戸 |
| 上杉一丁目シティハウス | 2,774万円 〜 3,940万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-5 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| ファミールグラン錦町 | 2,854万円 〜 4,966万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目5-28 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ロイヤルパレス上杉山通 | 2,851万円 〜 4,476万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-7 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| 錦町パークホームズ | 2,912万円 〜 4,344万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| 東急ドエルアルス上杉山通 | 2,425万円 〜 3,522万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-50 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全72戸 |
| ロイヤルパレス北四番丁 | 2,732万円 〜 3,762万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-48 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| サンシティ北四番丁 | 622万円 〜 1,186万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| エスプワール・グラン | 756万円 〜 1,567万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目5-12 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴィラ・サンタクララ | 1,105万円 〜 4,409万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-31 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| リーフハイツ | 676万円 〜 801万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-14 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| 北四番丁シティハウス | 2,669万円 〜 4,827万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-6 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全39戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 2,043万円 〜 2,931万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全73戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 2,520万円 〜 3,167万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全39戸 |
| セザールガーデン台原 | 1,643万円 〜 2,557万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-19 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全57戸 |
| 花京院シティハウス | 3,016万円 〜 4,163万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-29 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全58戸 |
| メゾン宮町 | 736万円 〜 890万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-21 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス花京院 | 1,727万円 〜 3,517万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全38戸 |
| 野村ステイツ北四番丁 | 2,411万円 〜 3,415万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-18 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| ヴィアーレ堤 | 1,064万円 〜 2,698万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目5-27 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,947万円 〜 4,019万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全105戸 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2,795万円 〜 4,807万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-7 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| 堤通雨宮パークホームズ | 2,375万円 〜 3,002万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全84戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,749万円 〜 3,392万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全71戸 |
| 錦町パークホームズ | 2,912万円 〜 4,344万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 3,599万円 〜 6,323万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6 |
2014年1月（築13年） 地上21階 / 全60戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,428万円 〜 4,674万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築18年） 地上17階 / 全48戸 |
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 3,000万円 〜 4,090万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全1戸 |
| 支倉パーク・ホームズ | 2,099万円 〜 5,296万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-6 |
1994年3月（築33年） 地上14階 / 全62戸 |
| パークホームズ定禅寺通 | 3,041万円 〜 4,344万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町9-8 |
2005年2月（築22年） 地上17階 / 全112戸 |
| パークホームズ仙台大町ザレジデンス | 5,018万円 〜 7,209万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8 |
2018年6月（築8年） 地上15階 / 全91戸 |
| 片平丁パーク・ホームズ | 3,412万円 〜 4,771万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11 |
2001年7月（築25年） 地上14階 / 全64戸 |
| パークホームズ一番町一丁目 | 3,386万円 〜 4,458万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-25 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 五橋パークホームズ仙台中央 | 2,253万円 〜 4,939万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45 |
1996年12月（築30年） 地上15階 / 全296戸 |
| 中島丁パーク・ホームズ | 1,747万円 〜 3,217万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 土樋パーク・ホームズ | 2,257万円 〜 3,021万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目2-14 |
1994年12月（築32年） 地上12階 / 全33戸 |
| 中山パーク・ホームズ | 1,323万円 〜 2,265万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全178戸 |
| 国見パーク・ホームズC棟 | 1,288万円 〜 2,402万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-1 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全38戸 |
| 中山パーク・ホームズ丘の街 | 1,277万円 〜 2,307万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全124戸 |
| 国見パーク・ホームズD棟 | 1,167万円 〜 1,621万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-5 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全40戸 |
| 国見パーク・ホームズB棟 | 1,269万円 〜 1,770万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目76-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全37戸 |
| 国見パーク・ホームズE棟 | 885万円 〜 1,331万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-6 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 国見パーク・ホームズA棟 | 841万円 〜 1,146万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目78-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 上杉パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2000年2月(築27年)【設備・条件】
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