宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,599 万円 74.81m²の部屋
〜6,323 万円 91.98m²の部屋
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【外観】物件外観 免震構造・オール電化 14階部分 南・東・北角住戸
1/2
【周辺】上杉山通小学校 徒歩9分（約650m）
2/2パークホームズ仙台定禅寺通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ仙台定禅寺通の売却に役立つ情報をチェック！
パークホームズ仙台定禅寺通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18階 |
|
賃貸募集中 賃料 25万円 |
91.98m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社みらい創研 みらい創研不動産 | ||||||
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3,599万円 （48万円 / m²） 74.81m²の部屋
〜6,323万円 （69万円 / m²） 91.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.81m²の部屋の場合 | 91.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,599万円 | 6,323万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 125万3,670円 | 215万2,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 129万3,670円 | 221万2,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,469万604円 | 6,101万4,765円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区錦町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,614万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,510万円 | 97.1％ |
| 築20年(7年後) | 3,245万円 | 89.8％ |
| 築25年(12年後) | 2,980万円 | 82.4％ |
| 築30年(17年後) | 2,714万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,599万円 |
| 2年後(築15年) | 97.1％ | 3,496万円 |
| 7年後(築20年) | 89.8％ | 3,231万円 |
| 12年後(築25年) | 82.4％ | 2,967万円 |
| 17年後(築30年) | 75.1％ | 2,703万円 |
このマンションと、仙台市青葉区錦町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,599万円 (74.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 52万円 / m² |
パークホームズ仙台定禅寺通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,599万円 |
| 買取 | 2,160万円 〜 2,879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.51万円 / 月 74.81m²の部屋
〜
25.97万円 / 月 91.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ仙台定禅寺通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ仙台定禅寺通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 91.98m² | 3LDK / 18階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 18.8万円 / 月 | 74.81m² | 3LDK / 15階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 21万円 / 月 | 74.81m² | 3LDK / 15階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 21万円 / 月 | 74.81m² | 3LDK / 15階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 20万円 / 月 | 74.81m² | 3LDK / 17階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 17万円 / 月 | 74.81m² | 2LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 20万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 20万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 16階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 20万円 / 月 | 74.81m² | 3LDK / 16階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 28万円 / 月 | 91.98m² | 3LDK / 18階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 20万円 / 月 | 74.81m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーユ本町 | 1,143万円 〜 1,664万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全100戸 |
| バリューエクセ | 1,581万円 〜 2,945万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目4-10 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| プランドビル本町 | 1,090万円 〜 2,107万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-13 |
2014年4月（築13年） 地上10階 / 全56戸 |
| 県庁前レジデンス | 1,826万円 〜 2,977万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目2-4 |
2014年6月（築12年） 地上10階 / 全33戸 |
| StellaHouse勾当台公園 | 1,238万円 〜 2,211万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目18-1 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全38戸 |
| プレミスト東六番丁通 | 2,797万円 〜 4,423万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目3-3 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| プライム上杉 | 1,137万円 〜 1,407万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-25 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート上杉公園 | 3,198万円 〜 4,022万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-1 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全50戸 |
| ライオンズ上杉レジデンス | 3,399万円 〜 5,741万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10 |
2015年8月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| コーワベルデ上杉 | 1,911万円 〜 2,854万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-25 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RainbowMana上杉 | 1,342万円 〜 1,830万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目2-18 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トラディション車町 | 2,579万円 〜 3,751万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路305-10 |
2015年11月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィザースレジデンス北四番丁通 | 3,028万円 〜 3,622万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-21 |
2013年2月（築14年） 地上13階 / 全51戸 |
| パークタワー勾当台公園 | 3,180万円 〜 5,084万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-23 |
2012年1月（築15年） 地上20階 / 全114戸 |
| ザ・パークハウス仙台駅前 | 4,253万円 〜 7,331万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-77 |
2015年3月（築12年） 地上18階 / 全68戸 |
| M's上杉5丁目 | 1,384万円 〜 3,002万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-53 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全31戸 |
| グラン・ドミール小田原山本丁 | 1,969万円 〜 4,074万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-2 |
2013年10月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| S・K・Y二日町 | 1,471万円 〜 2,452万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町18-14 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ仙台タワー一番町レジデンス | 2,796万円 〜 9,747万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-19 |
2013年12月（築13年） 地上22階 / 全118戸 |
| プレシャス二日町 | 1,611万円 〜 3,629万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17-31 |
2013年1月（築14年） 地上11階 / 全71戸 |
| エクセレントシティ上杉二丁目 | 3,149万円 〜 4,774万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-36 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全64戸 |
| シュロスミーナ晩翠通 | 1,864万円 〜 3,238万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-26 |
2014年3月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| カーサフェリーチェ | 1,346万円 〜 1,771万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-10 |
2012年12月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| パークホームズ仙台ステーションイースト | 3,756万円 〜 4,817万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町100-16 |
2014年1月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| リラ二十人町 | 2,204万円 〜 3,076万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-7 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Univalyロンド | 1,493万円 〜 2,340万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-8 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全22戸 |
| カーサヴェルデ春日町 | 1,388万円 〜 2,016万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町8-17 |
2014年11月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| FarWisteria | 1,674万円 〜 3,172万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町303-2 |
2013年6月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| tree | 1,421万円 〜 1,940万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-28 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティタワー仙台一番町レジデンス | 4,643万円 〜 7,019万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目2-31 |
2015年4月（築12年） 地上30階 / 全135戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 錦町パークホームズ | 2,912万円 〜 4,344万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2,795万円 〜 4,807万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-7 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| 上杉パークホームズ | 2,547万円 〜 3,826万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全49戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,947万円 〜 4,019万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全105戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,428万円 〜 4,674万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築18年） 地上17階 / 全48戸 |
| パークホームズ定禅寺通 | 3,041万円 〜 4,344万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町9-8 |
2005年2月（築22年） 地上17階 / 全112戸 |
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 3,000万円 〜 4,090万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全1戸 |
| 堤通雨宮パークホームズ | 2,375万円 〜 3,002万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全84戸 |
| パークホームズ一番町一丁目 | 3,386万円 〜 4,458万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-25 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,749万円 〜 3,392万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全71戸 |
| 片平丁パーク・ホームズ | 3,412万円 〜 4,771万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11 |
2001年7月（築25年） 地上14階 / 全64戸 |
| 支倉パーク・ホームズ | 2,099万円 〜 5,296万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-6 |
1994年3月（築33年） 地上14階 / 全62戸 |
| 五橋パークホームズ仙台中央 | 2,253万円 〜 4,939万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45 |
1996年12月（築30年） 地上15階 / 全296戸 |
| パークホームズ仙台大町ザレジデンス | 5,018万円 〜 7,209万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8 |
2018年6月（築8年） 地上15階 / 全91戸 |
| 土樋パーク・ホームズ | 2,257万円 〜 3,021万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目2-14 |
1994年12月（築32年） 地上12階 / 全33戸 |
| 中島丁パーク・ホームズ | 1,747万円 〜 3,217万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 国見パーク・ホームズC棟 | 1,288万円 〜 2,402万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-1 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全38戸 |
| 国見パーク・ホームズD棟 | 1,167万円 〜 1,621万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-5 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全40戸 |
| 国見パーク・ホームズB棟 | 1,269万円 〜 1,770万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目76-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全37戸 |
| 国見パーク・ホームズE棟 | 885万円 〜 1,331万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-6 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中山パーク・ホームズ | 1,323万円 〜 2,265万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全178戸 |
| 国見パーク・ホームズA棟 | 841万円 〜 1,146万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目78-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| 中山パーク・ホームズ丘の街 | 1,277万円 〜 2,307万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全124戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ仙台定禅寺通 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/6
2LDK 9階
2/6
3LDK 15階
3/6
3LDK 16階
4/6
3LDK 17階
5/6
3LDK 18階
6/6| 築年月（築年数） | 2014年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上21階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 青葉通一番町駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2014年1月(築13年)【設備・条件】
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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