この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-48
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,839 万円 76.28m²の部屋
〜3,670 万円 76.85m²の部屋
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ロイヤルパレス北四番丁の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
76.38m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,839万円 76.28m²の部屋 37万円 / m²
〜3,670万円 76.85m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区木町通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市青葉区木町通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,601万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,409万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,839万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,630万円 | 92.6% |
このマンションと、仙台市青葉区木町通の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,839万円 (76.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルパレス北四番丁が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,090万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,190万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,290万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,390万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
3,490万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年6月 |
3,190万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,390万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
3,490万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,698万円 | 76.85m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
2,798万円 | 76.85m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
2,550万円 | 76.38m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,839万円 |
買取 | 1,704万円 〜 2,272万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.37万円 76.28m²の部屋
〜15.06万円 76.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルパレス北四番丁周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.99% 、 2年前→1年前:3.88% 、 1年前→今年:0.04% )
宮城県の直近3年間の変動(9.45% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルパレス北四番丁 |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-48 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】みやぎ生協 柏木店まで261m
【周辺】仙台市立上杉山通小学校まで800m
【周辺】仙台市立上杉山中学校まで950m
【周辺】北四番丁駅(仙台地下鉄南北線)まで400m
【周辺】勾当台公園駅(仙台地下鉄南北線)まで1063m
築年月(築年数) | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鈴縫工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンシティ北四番丁 | 676万円 〜 1,210万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
1999年9月(築25年) 地上8階 / 全42戸 |
ドリーム柏木 | 662万円 〜 855万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
ロイヤルパレスヴィアーレ柏木 | 2,466万円 〜 4,012万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-45 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全60戸 |
アイショウプラザ北五番丁 | 679万円 〜 1,110万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-46 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全68戸 |
ファミールグラン上杉二丁目 | 2,010万円 〜 3,175万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-44 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全66戸 |
野村ステイツ北四番丁 | 2,322万円 〜 3,088万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-18 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
グランディ・コトブキ | 859万円 〜 2,114万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-32 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全29戸 |
アルコイリス二日町 | 2,049万円 〜 3,629万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-20 |
1997年7月(築27年) 地上13階 / 全58戸 |
リエス上杉一丁目 | 933万円 〜 2,121万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目8-25 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
二日町シティタワー | 1,988万円 〜 3,663万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-2 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全1戸 |
アーバンハイツ柏木 | 875万円 〜 1,167万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目8-3 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全54戸 |
トロワフレール | 1,443万円 〜 5,200万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11-4 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
ライオンズマンション木町 | 2,001万円 〜 3,731万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-7 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全42戸 |
ソレアード木町 | 737万円 〜 969万円 | 宮城県仙台市青葉区木町6-20 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全28戸 |
ライオンズマンション柏木 | 1,853万円 〜 21億 4,749万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-37 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
ベルグランデ上杉ウエスト | 3,395万円 〜 4,345万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-56 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全15戸 |
ウェルステージ木町通 | 909万円 〜 1,366万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-28 |
1998年5月(築26年) 地上8階 / 全26戸 |
ロイヤルパレス上杉山通 | 2,862万円 〜 3,827万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-7 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全16戸 |
上杉パークホームズ | 2,612万円 〜 3,684万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全49戸 |
木町通シティハウス北一番丁 | 2,073万円 〜 3,494万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-2 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全56戸 |
リエス支倉町 | 802万円 〜 2,026万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-37 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
東急ドエルアルス上杉山通 | 2,455万円 〜 3,534万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-50 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全72戸 |
ダイアパレス医学部前 | 2,398万円 〜 4,068万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全20戸 |
ヴィルヌーブ北仙台 | 2,159万円 〜 3,968万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目14-12 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全74戸 |
上杉三丁目シティハウス | 2,430万円 〜 3,679万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全33戸 |
イートン・ハイツ | 709万円 〜 924万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-15 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
MIKビル春日町 | 861万円 〜 1,713万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町7-31 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全23戸 |
In-Towner木町 | 595万円 〜 785万円 | 宮城県仙台市青葉区木町10-8 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
グランセル支倉 | 1,941万円 〜 3,413万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-30 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全38戸 |
コープ野村上杉 | 2,642万円 〜 3,587万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-71 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全44戸 |
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