宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-40
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,355 万円 77.95m²の部屋
〜3,289 万円 77.95m²の部屋
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野村グランステイツ上杉三丁目の売却に役立つ情報をチェック！
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2,355万円 （30万円 / m²） 77.95m²の部屋
〜3,289万円 （42万円 / m²） 77.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.95m²の部屋の場合 | 77.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,355万円 | 3,289万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 84万3,150円 | 115万1,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 88万3,150円 | 119万1,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,266万2,519円 | 3,168万8,721円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,809万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,607万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,355万円 |
| 4年後(築30年) | 92.8％ | 2,186万円 |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,355万円 (77.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 40万円 / m² |
野村グランステイツ上杉三丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに野村グランステイツ上杉三丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 74.22m² | 3LDK / 9階 | 2010年9月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,355万円 |
| 買取 | 1,413万円 〜 1,884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.75万円 / 月 77.95m²の部屋
〜
15.7万円 / 月 77.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
野村グランステイツ上杉三丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに野村グランステイツ上杉三丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.7万円 / 月 | 77.95m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.95m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月 |
| 13万円 / 月 | 77.95m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 野村グランアージュ上杉 | 2,216万円 〜 3,495万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-21 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランソレイユ上杉 | 1,126万円 〜 3,177万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-31 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上杉中央 | 2,862万円 〜 5,140万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9-40 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全65戸 |
| トロワフレール | 1,427万円 〜 5,589万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11-4 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| 上杉パークホームズ | 2,521万円 〜 3,854万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全49戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,918万円 〜 4,048万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全105戸 |
| リエス上杉一丁目 | 922万円 〜 2,276万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目8-25 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 上杉一丁目シティハウス | 2,751万円 〜 3,946万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-5 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| ファミール上杉アンシェール | 1,933万円 〜 4,063万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-2 |
2001年10月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドパレス上杉 | 2,611万円 〜 3,629万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| 野村グランステイツ上杉 | 2,250万円 〜 3,786万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-10 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| ファミールグラン錦町 | 2,926万円 〜 5,142万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目5-28 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2,058万円 〜 3,495万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-69 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| パークハウス上杉フィエルテ | 2,893万円 〜 4,184万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-37 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ノースライラック | 1,068万円 〜 2,463万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-17 |
2002年7月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| 花京院シティハウス | 2,602万円 〜 3,535万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-29 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全58戸 |
| ダイアパレス花京院 | 1,732万円 〜 3,469万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全38戸 |
| ラポール勾当台 | 902万円 〜 4,174万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-33 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| サーパス上杉 | 2,749万円 〜 3,407万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全32戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,791万円 〜 3,488万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全71戸 |
| サンシティ北四番丁 | 607万円 〜 1,177万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全43戸 |
| クレールシェモア | 1,171万円 〜 1,426万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-3 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランドパレス宮町ソレアード | 3,285万円 〜 3,849万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-37 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 北四番丁シティハウス | 2,645万円 〜 4,866万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-6 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全39戸 |
| 東急ドエルアルス上杉山通 | 2,462万円 〜 3,613万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-50 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全72戸 |
| レジデンス勾当台 | 1,663万円 〜 2,596万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-20 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラドゥーセル宮町 | 844万円 〜 2,592万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1-62 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全91戸 |
| セザール壱番館 | 2,274万円 〜 3,754万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-8 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| HAUSE・A・宮町 | 1,023万円 〜 1,302万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-33 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドパレス花京院 | 2,980万円 〜 4,642万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-11 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 野村グランステイツ上杉三丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-40
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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