ホームズマンション売却プライスマップ宮城県仙台市青葉区ロイヤルパレス上杉山通

ロイヤルパレス上杉山通はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,851万円 90.86m²の部屋

3,871万円 99.23m²の部屋

所在地 宮城県仙台市青葉区昭和町1-7
交通
  • JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩7分

ロイヤルパレス上杉山通

外観

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ロイヤルパレス上杉山通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロイヤルパレス上杉山通の売却に強い不動産会社 4社

ロイヤルパレス上杉山通の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルパレス上杉山通から近い順に表示しています

株式会社さかき不動産
物件から
1.7
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
3.1
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社永大ハウス工業 愛子店
物件から
13.4
  • 宮城県仙台市青葉区栗生7丁目4-1
  • JR仙山線 陸前落合駅 徒歩17分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

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社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第004831号

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ロイヤルパレス上杉山通は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,851万円 90.86m²の部屋 31万円 / m²

3,871万円 99.23m²の部屋 39万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市青葉区昭和町)の専有面積100m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(仙台市青葉区昭和町 / 専有面積:100m² )
変化割合
築26年(現在) 3,415万円 100%
築30年(4年後) 3,169万円 92.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 2,851万円 100%
4年後 (築30年) 2,646万円 92.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市青葉区昭和町の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,851万円 (90.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルパレス上杉山通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,290万円 99.23m² 4LDK / 4階 2021年2月〜2021年5月
3,390万円 99.23m² 4LDK / 4階 2020年12月〜2021年1月
3,290万円 99.23m² 4LDK / 4階 2020年10月〜2020年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

90.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,851万円
買取 1,711万円 〜 2,281万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルパレス上杉山通は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.89万円 90.86m²の部屋

16.27万円 99.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ロイヤルパレス上杉山通周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルパレス上杉山通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55% 、 2年前→1年前:4.18% 、 1年前→今年:0.82%

宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ロイヤルパレス上杉山通
所在地 宮城県仙台市青葉区昭和町1-7
交通
  • JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩7分
  • 【外観】セルコホーム旧分譲「上杉山通」所在の物件です地下鉄・JR仙山線「北仙台」の二沿線利用可能で徒歩7分、「西友北仙台」店が徒歩4分などアクセス・利便性良好な立地

    【外観】セルコホーム旧分譲「上杉山通」所在の物件です地下鉄・JR仙山線「北仙台」の二沿線利用可能で徒歩7分、「西友北仙台」店が徒歩4分などアクセス・利便性良好な立地

  • 【周辺】西友 北仙台店まで400m

    【周辺】西友 北仙台店まで400m

築年月(築年数) 1998年6月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 16戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 加賀田組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ロイヤルパレス上杉山通の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
東急ドエルアルス上杉山通 2,444万円 〜 3,572万円 宮城県仙台市青葉区昭和町1-50 1999年3月(築26年)
地上14階 / 全72戸
北仙台シティプレイス東館 2,292万円 〜 3,744万円 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-4 1998年2月(築27年)
地上14階 / 全97戸
北仙台シティプレイス中央館 2,033万円 〜 3,358万円 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-3 1998年2月(築27年)
地上14階 / 全97戸
ベルグランデ上杉ウエスト 3,395万円 〜 4,353万円 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-56 1997年4月(築27年)
地上8階 / 全15戸
平和マンション北仙台 719万円 〜 1,372万円 宮城県仙台市青葉区昭和町5-29 1998年2月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
シティフロント北仙台 1,582万円 〜 2,074万円 宮城県仙台市青葉区昭和町6-10 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全64戸
北仙台シティプレイス西館 2,261万円 〜 3,423万円 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-1 1997年2月(築28年)
地上14階 / 全78戸
コープ野村上杉 2,643万円 〜 3,594万円 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-71 1996年9月(築28年)
地上7階 / 全44戸
メルベイユ台原 814万円 〜 1,021万円 宮城県仙台市青葉区台原1丁目10-11 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全6戸
エスプワール・グラン 729万円 〜 1,500万円 宮城県仙台市青葉区台原6丁目5-12 2000年2月(築25年)
地上4階 / 全19戸
ロイヤルパレスヴィアーレ柏木 2,466万円 〜 4,018万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-45 1997年2月(築28年)
地上12階 / 全60戸
グランディ・コトブキ 867万円 〜 2,163万円 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-32 1999年1月(築26年)
地上4階 / 全29戸
ファミールグラン上杉二丁目 2,009万円 〜 3,179万円 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-44 1998年2月(築27年)
地上14階 / 全66戸
野村ステイツ北四番丁 2,322万円 〜 3,094万円 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-18 1999年2月(築26年)
地上8階 / 全20戸
セザール台原 1,194万円 〜 1,886万円 宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 1997年11月(築27年)
地上3階 / 全24戸
上杉パークホームズ 2,612万円 〜 3,690万円 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 2000年2月(築25年)
地上9階 / 全49戸
ドリーム柏木 662万円 〜 857万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 1996年9月(築28年)
地上5階 / 全24戸
コンフォート台原 1,476万円 〜 1,748万円 宮城県仙台市青葉区台原2丁目3-3 2000年6月(築24年)
地上5階 / 全14戸
ロイヤルパレス北四番丁 2,839万円 〜 3,676万円 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-48 1998年9月(築26年)
地上9階 / 全25戸
サンシティ北四番丁 676万円 〜 1,212万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 1999年9月(築25年)
地上8階 / 全42戸
スプリングアベニュー 688万円 〜 1,021万円 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目1-45 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファ台原 774万円 〜 1,968万円 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-5 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション北六番丁 2,230万円 〜 2,793万円 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全25戸
アイショウプラザ北五番丁 680万円 〜 1,113万円 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-46 1997年1月(築28年)
地上8階 / 全68戸
ヴィルヌーブ北仙台 2,152万円 〜 3,331万円 宮城県仙台市青葉区通町2丁目14-12 1996年12月(築28年)
地上11階 / 全74戸
木町シティハウス 1,917万円 〜 3,781万円 宮城県仙台市青葉区木町17-2 1996年8月(築28年)
地上7階 / 全46戸
トロワフレール 1,447万円 〜 5,217万円 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11-4 1998年12月(築26年)
地上10階 / 全28戸
上杉五番館 1,071万円 〜 8,797万円 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
上杉三丁目シティハウス 2,400万円 〜 3,639万円 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25 1997年1月(築28年)
地上9階 / 全33戸
ダイアパレス台原2 1,929万円 〜 2,418万円 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 1996年11月(築28年)
地上6階 / 全48戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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❓ロイヤルパレス上杉山通を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルパレス上杉山通の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤルパレス上杉山通の売り時ですか?
ロイヤルパレス上杉山通がある仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で9.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、2年前→1年前:4.18%、1年前→今年:0.82%)
宮城県の直近3年間の変動(10.00%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日