この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,386 万円 57.73m²の部屋
〜2,247 万円 72.59m²の部屋
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当店は「お家を売る」のではなく、売主様のお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等、多くの方が一生に一度あるいは数回しか経験しない不動産売買。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,386万円 57.73m²の部屋 24万円 / m²
〜2,247万円 72.59m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区中山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区中山 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,773万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,739万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,386万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,359万円 | 98.1％ |
このマンションと、仙台市青葉区中山の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,386万円 (57.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中山パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 1,698万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,098万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 1,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 2,150万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,880万円 | 71.71m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 1,849万円 | 71.71m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,899万円 | 71.71m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 1,990万円 | 71.71m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 1,990万円 | 71.71m² | 3LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,898万円 | 71.91m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 1,898万円 | 71.91m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,250万円 | 71.71m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2021年1月 |
| 1,140万円 | 71.91m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,350万円 | 71.71m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,386万円 |
| 買取 | 832万円 〜 1,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.71万円 57.73m²の部屋
〜9.45万円 72.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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中山パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 中山パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】光あふれる開放感あるエントランスは上質で洗練された空間
【周辺】仙台市立中山小学校1300ｍ
【周辺】仙台市立中山中学校400ｍ
【周辺】ローソン仙台中山四丁目店270ｍ
【周辺】ウジエスーパー中山店160ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 178戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラッセ・ヴュー中山 | 1,112万円 〜 2,229万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-1 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| ニューヒルハウス | 1,522万円 〜 2,327万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-32 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| ネオハイツ西勝山中央公園 | 943万円 〜 1,490万円 | 宮城県仙台市青葉区西勝山5-6 |
1994年9月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| ネオハイツ西勝山中央公園2 | 1,217万円 〜 1,889万円 | 宮城県仙台市青葉区西勝山8-5 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| グラン・コート山手町 | 1,412万円 〜 1,921万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町27-11 |
1997年11月（築27年） 地上9階 / 全44戸 |
| 国見パーク・ホームズC棟 | 1,106万円 〜 1,957万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全38戸 |
| ファミール山手町 | 1,668万円 〜 2,179万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町8-19 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| 国見パーク・ホームズE棟 | 908万円 〜 1,295万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-6 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 国見パーク・ホームズD棟 | 1,074万円 〜 1,495万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-5 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション山手町 | 1,152万円 〜 2,223万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町23-10 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全184戸 |
| スペリア山手町 | 1,485万円 〜 2,403万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町16-15 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| 北山リハイム | 623万円 〜 1,094万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 国見ハイツ3号棟 | 1,911万円 〜 2,510万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目19-6 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| ロイヤルパレス北山 | 1,156万円 〜 1,652万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-4 |
1995年9月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| ネオハイツ荒巻中央 | 1,231万円 〜 1,987万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻中央15-27 |
1995年9月（築29年） 地上9階 / 全43戸 |
| クレセント吉成 | 658万円 〜 935万円 | 宮城県仙台市青葉区吉成1丁目9-25 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| コーポ早坂 | 609万円 〜 802万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目3-27 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| アドバンスコート国見 | 411万円 〜 657万円 | 宮城県仙台市青葉区国見4丁目10-16 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス子平町南 | 1,128万円 〜 2,197万円 | 宮城県仙台市青葉区国見2丁目4-17 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| コンフォート葉山 | 810万円 〜 1,036万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町15-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| ライオンズヒルズ八幡西 | 1,171万円 〜 1,923万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目7-17 |
1994年11月（築30年） 地上6階 / 全50戸 |
| コラム南山壱番館 | 932万円 〜 1,235万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目1-18 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1,700万円 〜 3,578万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全101戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,527万円 〜 3,087万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全58戸 |
| In-Towner木町 | 595万円 〜 785万円 | 宮城県仙台市青葉区木町10-8 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルナパレス八幡 | 2,113万円 〜 3,133万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目13-26 |
1995年9月（築29年） 地上3階 / 全8戸 |
| クラッセリヴエール八幡 | 800万円 〜 1,044万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡6丁目1-30 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| ヴィルヌーブ北仙台 | 2,159万円 〜 3,968万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目14-12 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全74戸 |
| サンシティ柏木1 | 470万円 〜 699万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-15 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレス八幡リバービュー | 1,114万円 〜 1,789万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目3-7 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全17戸 |
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