この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区通町2丁目5-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,047 万円 29.7m²の部屋
〜2,642 万円 59.5m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,047万円 29.7m²の部屋 35万円 / m²
〜2,642万円 59.5m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区通町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区通町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 985万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 968万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 880万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,047万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,029万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築30年) | 935万円 | 89.3％ |
このマンションと、仙台市青葉区通町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,047万円 (29.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,047万円 |
| 買取 | 629万円 〜 838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.75万円 29.7m²の部屋
〜12.57万円 59.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィアーレ堤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィアーレ堤 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目5-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】東北医科薬科大学（2010m）
【周辺】西友 北仙台店（493m）
【周辺】TSUTAYA 北仙台店（411m）
【周辺】【銀行】七十七銀行荒巻支店まで141ｍ
【周辺】【大学】東北医科薬科大学 小松島キャンパスまで2010ｍ
【周辺】【スーパー】西友 北仙台店まで413ｍ
【周辺】【郵便局】北仙台駅前郵便局まで473ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 北仙台駅前店まで561ｍ
【周辺】【専門学校】宮城調理製菓専門学校まで506ｍ
【周辺】【スーパー】COOP MIYAGI(コープ ミヤギ) みやぎ生協 柏木店まで497ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ仙台台原店まで902ｍ
【周辺】【総合病院】東北労災病院まで1199ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台二日町店まで1036ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北仙台シティハウス | 2,883万円 〜 4,262万円 | 宮城県仙台市青葉区青葉町5-14 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全38戸 |
| グランディ・コトブキ | 859万円 〜 2,114万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-32 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全29戸 |
| ル・レーヴ・アイ雨宮 | 1,180万円 〜 1,475万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町9-11 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,746万円 〜 3,357万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築22年） 地上11階 / 全71戸 |
| ライオンズマンション通町 | 2,091万円 〜 4,083万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目9-1 |
2001年6月（築23年） 地上6階 / 全61戸 |
| 野村ステイツ北四番丁 | 2,322万円 〜 3,088万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-18 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| 東急ドエルアルス上杉山通 | 2,455万円 〜 3,534万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-50 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全72戸 |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2,156万円 〜 2,709万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| ソレアード木町 | 737万円 〜 969万円 | 宮城県仙台市青葉区木町6-20 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| 野村ステイツ北仙台 | 2,492万円 〜 3,223万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-5 |
2001年6月（築23年） 地上9階 / 全27戸 |
| 北仙台中央シティハウス | 2,414万円 〜 3,671万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町5-10 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全125戸 |
| ライオンズマンション木町第2 | 2,392万円 〜 3,875万円 | 宮城県仙台市青葉区木町16-43 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| ブラントワール仙台葉山町 | 752万円 〜 941万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町4-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全47戸 |
| サンシティ北四番丁 | 676万円 〜 1,210万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
1999年9月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| エクレール北山一丁目 | 2,344万円 〜 2,839万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目2-5 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス上杉 | 2,202万円 〜 2,858万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全33戸 |
| セントラルハイツ上杉山 | 2,474万円 〜 3,305万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目8-21 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全46戸 |
| ファミール上杉アンシェール | 1,872万円 〜 3,147万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-1 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| メルベイユ台原 | 809万円 〜 999万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目10-11 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| アークヒルズ台原 | 1,495万円 〜 3,165万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-2 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2,127万円 〜 3,334万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-69 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| コンフォート台原 | 1,482万円 〜 1,756万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目3-3 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| 北四番丁シティハウス | 2,984万円 〜 5,068万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-6 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全39戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 3,023万円 〜 3,870万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全105戸 |
| グランドパレス上杉 | 2,531万円 〜 3,534万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| 上杉パークホームズ | 2,612万円 〜 3,684万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全49戸 |
| エスプワール・グラン | 736万円 〜 1,505万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目5-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| リーフハイツ | 657万円 〜 775万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-14 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション上杉中央 | 2,861万円 〜 4,742万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9-40 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| ライオンズガーデン柏木 | 2,338万円 〜 4,511万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-30 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全62戸 |
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