宮城県仙台市青葉区上杉1丁目8-25
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
946 万円 25.32m²の部屋
〜2,286 万円 43.92m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台上杉勾当台通り店まで272ｍ
2/7
【周辺】【スーパー】AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店まで257ｍ
3/7
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台二日町店まで471ｍ
4/7
【周辺】【総合病院】東北大学病院まで1089ｍ
5/7
【周辺】【銀行】七十七銀行二日町支店まで479ｍ
6/7
【周辺】【郵便局】仙台木町通郵便局まで674ｍ
7/7リエス上杉一丁目の売却に役立つ情報をチェック！
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946万円 （37万円 / m²） 25.32m²の部屋
〜2,286万円 （52万円 / m²） 43.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.32m²の部屋の場合 | 43.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 946万円 | 2,286万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万8,180円 | 82万380円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万3,180円 | 86万380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 904万4,945円 | 2,199万6,929円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 617万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 594万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 946万円 |
| 2年後(築30年) | 96.2％ | 910万円 |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
946万円 (25.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 31万円 / m² |
リエス上杉一丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.07%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：-1.41% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 946万円 |
| 買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.06万円 / 月 25.32m²の部屋
〜
9.63万円 / 月 43.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上杉一丁目シティハウス | 2,719万円 〜 3,808万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-5 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| トロワフレール | 1,460万円 〜 5,593万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11-4 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| 野村グランステイツ上杉三丁目 | 2,388万円 〜 3,275万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-40 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファミールグラン上杉二丁目 | 2,171万円 〜 3,648万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-44 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全65戸 |
| アルコイリス二日町 | 2,156万円 〜 4,062万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-20 |
1997年7月（築30年） 地上13階 / 全58戸 |
| 上杉パークホームズ | 2,555万円 〜 3,835万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全49戸 |
| 二日町シティタワー | 2,172万円 〜 4,226万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-2 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全45戸 |
| レジデンス勾当台 | 1,637万円 〜 2,499万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-20 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロイヤルパレス北四番丁 | 2,740万円 〜 3,769万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-48 |
1998年9月（築29年） 地上9階 / 全25戸 |
| イートン・ハイツ | 659万円 〜 930万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-15 |
1997年8月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンシティ北四番丁 | 619万円 〜 1,178万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
1999年9月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| カーサ・デ・セントロ | 881万円 〜 5,243万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目17-29 |
1997年5月（築30年） 地上8階 / 全25戸 |
| MIKビル春日町 | 813万円 〜 1,767万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町7-31 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全18戸 |
| 木町通シティハウス北一番丁 | 1,988万円 〜 3,635万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-2 |
1998年3月（築29年） 地上13階 / 全56戸 |
| ベルグランデ上杉ウエスト | 3,314万円 〜 4,513万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-56 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| ウェルステージ木町通 | 918万円 〜 1,468万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-28 |
1998年5月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレールシェモア | 1,155万円 〜 1,434万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-3 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| コートヒルズ | 1,104万円 〜 1,602万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-10 |
2001年2月（築26年） 地上12階 / 全60戸 |
| ファミールグラン錦町 | 2,893万円 〜 4,965万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目5-28 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| 錦町パークホームズ | 2,882万円 〜 4,241万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| 上杉五番館 | 1,080万円 〜 9,385万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 野村グランステイツ上杉 | 2,281万円 〜 3,768万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-10 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| 野村ステイツ北四番丁 | 2,435万円 〜 3,445万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-18 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| サンビューティ春日町 | 760万円 〜 1,185万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町4-5 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 花京院シティハウス | 2,612万円 〜 3,525万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-29 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション北六番丁 | 2,256万円 〜 2,839万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| ヴィルヌーブ花京院二丁目 | 2,657万円 〜 4,389万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-16 |
1997年7月（築30年） 地上8階 / 全25戸 |
| グランディ・コトブキ | 898万円 〜 2,255万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-32 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全29戸 |
| ダイアパレス花京院 | 1,738万円 〜 3,460万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全38戸 |
| セザール壱番館 | 2,202万円 〜 3,702万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-8 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リエス上杉一丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉1丁目8-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/11
1K 2階
2/11
1LDK 2階
3/11
1LDK 3階
4/11
1K 3階
5/11
2DK 3階
6/11
1K 4階
7/11
2DK 4階
8/11
2DK 5階
9/11
1K 5階
10/11
1LDK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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築年月：1999年3月(築28年)【設備・条件】
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