この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,023 万円 78.85m²の部屋
〜3,870 万円 78.85m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,023万円 78.85m²の部屋 38万円 / m²
〜3,870万円 78.85m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区上杉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,441万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,357万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,141万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,023万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,919万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築30年) | 2,652万円 | 87.7％ |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,023万円 (78.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,023万円 |
| 買取 | 1,814万円 〜 2,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.63万円 78.85m²の部屋
〜14.06万円 78.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
上杉の杜パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 上杉の杜パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
| 交通 |
|
【外観】（陽当り良好）
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上杉パークホームズ | 2,612万円 〜 3,684万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全49戸 |
| グランドパレス上杉 | 2,531万円 〜 3,534万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション上杉中央 | 2,861万円 〜 4,742万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9-40 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2,127万円 〜 3,334万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-69 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランソレイユ上杉 | 1,142万円 〜 2,967万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-31 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野村グランステイツ上杉三丁目 | 2,432万円 〜 3,134万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-40 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| 野村グランアージュ上杉 | 2,296万円 〜 3,590万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-21 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| GRANDAGE上杉 | 1,196万円 〜 2,315万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目12-20 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| ファミール上杉アンシェール | 1,872万円 〜 3,147万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-1 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパス上杉 | 2,202万円 〜 2,858万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全33戸 |
| 野村グランステイツ上杉 | 2,327万円 〜 3,614万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-10 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全44戸 |
| アルファ上杉 | 1,230万円 〜 2,910万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-32 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| PINE上杉 | 1,116万円 〜 1,532万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-17 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,746万円 〜 3,357万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築22年） 地上11階 / 全71戸 |
| 上杉一丁目シティハウス | 2,888万円 〜 3,734万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-5 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ル・レーヴ・アイ雨宮 | 1,180万円 〜 1,475万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町9-11 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランステイツ上杉北 | 2,934万円 〜 4,696万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-43 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全70戸 |
| ファミールグラン錦町 | 2,258万円 〜 3,581万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目5-28 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 青葉レジデンス | 1,166万円 〜 5,691万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-54 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス上杉フィエルテ | 3,176万円 〜 4,141万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-37 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| ノースライラック | 979万円 〜 1,161万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-17 |
2002年7月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| アーバンプラザ北四番丁 | 1,268万円 〜 1,710万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| シティマンション錦町 | 751万円 〜 1,263万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目5-14 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| エスプワール・グラン | 736万円 〜 1,505万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目5-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンシティ北四番丁 | 676万円 〜 1,210万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
1999年9月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| ヴェルソー台原 | 690万円 〜 814万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-13 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーフハイツ | 657万円 〜 775万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-14 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドパレス宮町ソレアード | 3,201万円 〜 3,768万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-37 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ勾当台公園 | 2,314万円 〜 4,569万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目3-2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全65戸 |
| セザールガーデン台原 | 1,602万円 〜 2,455万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-19 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全57戸 |
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