宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
5,000 万円 70.48m²の部屋
〜7,418 万円 81.16m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】（共用部）エントランス
2/8
【周辺】地下鉄東西線 大町西公園駅 70ｍ（徒歩1分）
3/8
【周辺】イオンエクスプレス 仙台立町店 499m（徒歩7分）
4/8
【周辺】西公園 50ｍ（徒歩1分）
5/8
【周辺】ローソン仙台大町二丁目店 165m（徒歩3分）
6/8
【周辺】仙台市立立町小学校 350m（徒歩5分）
7/8
【周辺】仙台市立第二中学校 1800ｍ（徒歩24分）
8/8パークホームズ仙台大町ザレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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5,000万円 （71万円 / m²） 70.48m²の部屋
〜7,418万円 （91万円 / m²） 81.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.48m²の部屋の場合 | 81.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 5,000万円 | 7,418万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 171万6,000円 | 251万3,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 175万6,000円 | 257万3,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,823万4,396円 | 7,160万2,758円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区大町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,575万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,526万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 3,271万円 | 91.5％ |
| 築20年(11年後) | 3,017万円 | 84.4％ |
| 築25年(16年後) | 2,762万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 5,000万円 |
| 1年後(築10年) | 98.6％ | 4,930万円 |
| 6年後(築15年) | 91.5％ | 4,574万円 |
| 11年後(築20年) | 84.4％ | 4,219万円 |
| 16年後(築25年) | 77.3％ | 3,863万円 |
このマンションと、仙台市青葉区大町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,000万円 (70.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 51万円 / m² |
パークホームズ仙台大町ザレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.07%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：-1.41% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ仙台大町ザレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 70.48m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 6,180万円 | 70.48m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 6,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 9,800万円 | 93.23m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 1億450万円 | 93.23m² | 2LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1億800万円 | 93.23m² | 2LDK / 9階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,000万円 |
| 買取 | 3,000万円 〜 4,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.58万円 / 月 70.48m²の部屋
〜
22.35万円 / 月 81.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサヴェルテ仙台西公園 | 1,762万円 〜 2,772万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-28 |
2017年10月（築9年） 地上10階 / 全62戸 |
| レジデンシアKIRAKU | 1,760万円 〜 2,475万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目11-8 |
2018年6月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| エルスタンザ広瀬通レジデンス | 1,497万円 〜 3,262万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-12 |
2019年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| NF青葉 | 1,360万円 〜 3,201万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-22 |
2018年10月（築8年） 地上9階 / 全42戸 |
| MODULE仙台立町 | 2,218万円 〜 3,231万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-15 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全39戸 |
| 桃李園ビル2 | 1,840万円 〜 3,642万円 | 宮城県仙台市青葉区立町25-27 |
2017年11月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ一番町プレステージ | 3,497万円 〜 5,055万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17 |
2017年9月（築10年） 地上15階 / 全96戸 |
| セントフィールド一番町 | 1,674万円 〜 3,899万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8-21 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルミエールエイトク一番町 | 2,902万円 〜 4,146万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-14 |
2017年7月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARIORU一番町 | 1,527万円 〜 2,949万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-9 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルク瑞鳳殿 | 1,051万円 〜 1,755万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下10-13 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全56戸 |
| レーベン仙台一番町THEFAVE | 4,220万円 〜 6,830万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-45 |
2019年8月（築8年） 地上15階 / 全43戸 |
| コモンリード華孝 | 1,385万円 〜 1,988万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下8-7 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| トゥールタ木町通り | 1,172万円 〜 1,678万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-13 |
2018年5月（築9年） 地上9階 / 全64戸 |
| レジデンスREIWA支倉 | 1,212万円 〜 1,707万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2 |
2019年6月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレミスト広瀬町 | 3,827万円 〜 5,747万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町1-7 |
2017年3月（築10年） 地上13階 / 全59戸 |
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,429万円 〜 3,801万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5-10 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・サンクタワー仙台勾当台公園 | 650万円 〜 6,952万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
2019年10月（築7年） 地上23階 / 全104戸 |
| ザ・パークハウス仙台晩翠通 | 3,752万円 〜 6,149万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-1 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルトゥーラ支倉 | 1,309万円 〜 2,102万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-12 |
2019年10月（築7年） 地上7階 / 全9戸 |
| HF仙台本町レジデンス | 1,287万円 〜 1,652万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目9-26 |
2020年4月（築7年） 地上10階 / 全69戸 |
| ルミナ二日町 | 1,360万円 〜 5,146万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-8 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Area二日町 | 1,167万円 〜 1,642万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-31 |
2019年7月（築8年） 地上10階 / 全32戸 |
| プラウド本町定禅寺通 | 5,192万円 〜 7,272万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 |
2016年7月（築11年） 地上14階 / 全38戸 |
| プランドビル本町2 | 1,673万円 〜 2,128万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-8 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全18戸 |
| ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園 | 4,579万円 〜 6,543万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-13 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,206万円 〜 5,389万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全98戸 |
| プレミスト仙台本町レジデンス | 3,663万円 〜 6,088万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-18 |
2017年5月（築10年） 地上15階 / 全67戸 |
| パークリュクス仙台 | 2,192万円 〜 5,949万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-8 |
2017年4月（築10年） 地上15階 / 全52戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,763万円 〜 8,195万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築9年） 地上20階 / 全75戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 片平丁パーク・ホームズ | 3,416万円 〜 4,944万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11 |
2001年7月（築26年） 地上14階 / 全64戸 |
| パークホームズ一番町一丁目 | 3,410万円 〜 4,386万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-25 |
2005年8月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ定禅寺通 | 3,056万円 〜 4,304万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町9-8 |
2005年2月（築22年） 地上17階 / 全112戸 |
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 3,010万円 〜 4,099万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全1戸 |
| 支倉パーク・ホームズ | 2,065万円 〜 5,211万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-6 |
1994年3月（築33年） 地上14階 / 全62戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,171万円 〜 4,558万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築18年） 地上17階 / 全48戸 |
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 3,615万円 〜 6,267万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6 |
2014年1月（築13年） 地上21階 / 全60戸 |
| 五橋パークホームズ仙台中央 | 2,198万円 〜 4,960万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45 |
1996年12月（築30年） 地上15階 / 全296戸 |
| 中島丁パーク・ホームズ | 1,732万円 〜 3,242万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 土樋パーク・ホームズ | 2,342万円 〜 2,961万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目2-14 |
1994年12月（築32年） 地上12階 / 全33戸 |
| 錦町パークホームズ | 2,882万円 〜 4,241万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2,804万円 〜 4,818万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-7 |
2003年7月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| 上杉パークホームズ | 2,555万円 〜 3,835万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全49戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,956万円 〜 4,028万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全105戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,787万円 〜 3,439万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全71戸 |
| 堤通雨宮パークホームズ | 2,406万円 〜 3,043万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全84戸 |
| 国見パーク・ホームズC棟 | 1,259万円 〜 2,361万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-1 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全38戸 |
| 国見パーク・ホームズD棟 | 1,142万円 〜 1,604万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-5 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全40戸 |
| 国見パーク・ホームズB棟 | 1,243万円 〜 1,755万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目76-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全37戸 |
| 国見パーク・ホームズE棟 | 888万円 〜 1,343万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-6 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 国見パーク・ホームズA棟 | 874万円 〜 1,139万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目78-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| 中山パーク・ホームズ | 1,376万円 〜 2,369万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全88戸 |
| 中山パーク・ホームズ丘の街 | 1,289万円 〜 2,337万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全124戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ仙台大町ザレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 14階
2/2| 築年月（築年数） | 2018年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2018年6月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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