宮城県仙台市青葉区台原6丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
795 万円 30m²の部屋
〜1,647 万円 52.16m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
エスプワール・グランの売却に役立つ情報をチェック！
エスプワール・グランの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
30m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ仙台駅前店 株式会社平和住宅情報センター | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
33m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ仙台駅前店 株式会社平和住宅情報センター | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
795万円 （26万円 / m²） 30m²の部屋
〜1,647万円 （32万円 / m²） 52.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 52.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 795万円 | 1,647万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 60万9,510円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 64万9,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 757万6,708円 | 1,581万3,925円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区台原)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 609万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 575万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 795万円 |
| 3年後(築30年) | 94.4％ | 750万円 |
このマンションと、仙台市青葉区台原の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
795万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
エスプワール・グラン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.07%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：-1.41% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 795万円 |
| 買取 | 477万円 〜 636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.07万円 / 月 30m²の部屋
〜
9.43万円 / 月 52.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスプワール・グランの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスプワール・グランが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 52.10m² | 2LDK / 1階 | 2026年5月〜2026年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーフハイツ | 710万円 〜 844万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-14 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| セザールガーデン台原 | 1,705万円 〜 2,640万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-19 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全57戸 |
| セントラルハイツ上杉山 | 2,396万円 〜 3,319万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目8-21 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全46戸 |
| メルベイユ台原 | 854万円 〜 1,064万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目10-11 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| 野村ステイツ台原 | 1,807万円 〜 2,248万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 |
2001年6月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| 東急ドエルアルス上杉山通 | 2,385万円 〜 3,473万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-50 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全72戸 |
| ライオンズマンション北六番丁 | 2,256万円 〜 2,839万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| ロイヤルパレス上杉山通 | 2,890万円 〜 4,539万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-7 |
1998年6月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| コンフォート台原 | 1,565万円 〜 1,866万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目3-3 |
2000年6月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 2,488万円 〜 3,106万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全39戸 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1,646万円 〜 2,505万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
1999年9月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 2,004万円 〜 2,865万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 |
1998年7月（築29年） 地上13階 / 全73戸 |
| 野村ステイツ小松島ヒルズ | 1,582万円 〜 2,428万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-12 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,956万円 〜 4,028万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全105戸 |
| アップス台原森林公園 | 2,688万円 〜 3,808万円 | 宮城県仙台市青葉区台原森林公園1-1 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全139戸 |
| 北仙台シティプレイス東館 | 2,148万円 〜 3,646万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-4 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全97戸 |
| ヴィラ・サンタクララ | 1,030万円 〜 4,156万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-31 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| 上杉五番館 | 1,080万円 〜 9,385万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 上杉パークホームズ | 2,555万円 〜 3,835万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全49戸 |
| 北仙台シティプレイス中央館 | 2,581万円 〜 4,269万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-3 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全137戸 |
| ムトウマンション | 1,817万円 〜 2,212万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目7-20 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェルス東照宮 | 620万円 〜 790万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮2丁目6-7 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファ台原 | 700万円 〜 1,681万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-5 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプリングアベニュー | 722万円 〜 1,066万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目1-45 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| マイプレイス・宝蔵院 | 755万円 〜 911万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| 野村グランステイツ上杉 | 2,281万円 〜 3,768万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-10 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| シティフロント北仙台 | 1,671万円 〜 2,172万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町6-10 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全64戸 |
| 平和マンション北仙台 | 748万円 〜 1,429万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-29 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上杉中央 | 2,950万円 〜 5,202万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9-40 |
2001年9月（築26年） 地上14階 / 全65戸 |
| レジデンス芙美 | 579万円 〜 907万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスプワール・グラン |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区台原6丁目5-12
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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