この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区二日町7-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,549 万円 73.08m²の部屋
〜4,543 万円 73.08m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,549万円 73.08m²の部屋 49万円 / m²
〜4,543万円 73.08m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区二日町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区二日町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,105万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,911万円 | 93.8％ |
| 築25年(9年後) | 2,667万円 | 85.9％ |
| 築30年(14年後) | 2,423万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,549万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 3,328万円 | 93.8％ |
| 9年後 (築25年) | 3,049万円 | 85.9％ |
| 14年後 (築30年) | 2,770万円 | 78.0％ |
このマンションと、仙台市青葉区二日町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,549万円 (73.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ勾当台公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 73.08m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,549万円 |
| 買取 | 2,130万円 〜 2,840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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パークホームズ勾当台公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークホームズ勾当台公園は、宮城県仙台市青葉区二日町にあるマンションです。地上17階建てのRC構造となっており、竣工は2009年2月のことでした。なお、最寄駅の仙台市営南北線・北四番丁駅へは、徒歩およそ4分でアクセスできます。加えて、近隣には伊藤病院をはじめ複数の医療施設がみられるほか、スーパーや郵便局など暮らしに欠かせない施設もあります。
| マンション名称 | パークホームズ勾当台公園 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄南北線【勾当台公園駅】徒歩5分、三井不動産レジデンシャル旧分譲のパークホームズシリーズ。徒歩5分圏に生活利便施設や病院があり、仙台駅へも徒歩20分と好立地です。
【エントランス】
【周辺】仙台パルコ 徒歩9分。 700m
【周辺】イオンエクスプレス仙台上杉店 徒歩2分。 160m
【周辺】セブンイレブン仙台二日町中央店 徒歩2分。 130m
【周辺】ツルハドラッグ仙台二日町店 徒歩5分。 350m
【周辺】仙台市立上杉山中学校 徒歩20分。 1580m
【周辺】仙台市立上杉山通小学校 徒歩8分。 590m
【周辺】お人形社幼稚園 徒歩7分。 560m
【周辺】香木会伊藤病院 徒歩3分。 230m
【周辺】仙台木町通郵便局 徒歩4分。 300m
【周辺】勾当台公園 徒歩7分。 550m
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーチェ二日町 | 1,374万円 〜 2,168万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-14 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全21戸 |
| カスタリア勾当台公園 | 1,271万円 〜 2,316万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-24 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティハウス勾当台公園 | 3,159万円 〜 4,474万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33 |
2007年9月（築17年） 地上16階 / 全59戸 |
| シティタワー勾当台公園 | 2,568万円 〜 5,140万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6 |
2008年12月（築16年） 地上26階 / 全112戸 |
| ヴィアーレ勾当台1 | 1,880万円 〜 3,240万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-9 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| アソルティ上杉 | 1,585万円 〜 3,777万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目4-13 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全88戸 |
| メルベーユ二日町 | 1,307万円 〜 1,736万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| S-FORT青葉上杉 | 1,310万円 〜 1,875万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
2007年10月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| グランエターナ仙台木町通 | 1,268万円 〜 1,722万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-26 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| アレクシード晩翠通 | 1,750万円 〜 2,328万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,554万円 〜 4,405万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築17年） 地上11階 / 全23戸 |
| ノーブルプレイス北四番丁 | 1,196万円 〜 4,221万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全84戸 |
| ヴィアーレ勾当台2 | 1,306万円 〜 2,490万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-20 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| MFPRコート晩翠通り | 1,319万円 〜 2,255万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町7-1 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全72戸 |
| チェルボ北五番丁 | 1,719万円 〜 3,136万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-6 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,811万円 〜 5,143万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| ARTIS仙台木町通 | 1,065万円 〜 1,861万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-45 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全142戸 |
| MA仙台ビルグランルージュ北一番丁 | 1,349万円 〜 4,390万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目3-7 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全152戸 |
| ソアラプラザ仙台上杉 | 1,004万円 〜 1,363万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-27 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全99戸 |
| フローラル柏木77 | 1,328万円 〜 1,699万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー支倉 | 3,784万円 〜 8,216万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年2月（築17年） 地上17階 / 全63戸 |
| ウエストパーク支倉 | 1,312万円 〜 2,224万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-50 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全138戸 |
| シティハウス上杉山通 | 2,875万円 〜 3,680万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| willDo上杉3丁目 | 1,263万円 〜 2,917万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全46戸 |
| KDX定禅寺通レジデンス | 1,281万円 〜 4,068万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-25 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全92戸 |
| セントフィールド上杉 | 1,359万円 〜 1,833万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目8-10 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全49戸 |
| リージア勾当台公園 | 1,513万円 〜 4,188万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-30 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| プラウド本町 | 3,371万円 〜 4,359万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全37戸 |
| ヴィア定禅寺 | 2,161万円 〜 5,877万円 | 宮城県仙台市青葉区立町26-20 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| 布袋屋マンション | 3,017万円 〜 4,014万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-32 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全16戸 |
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