ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市青葉区上杉パークホームズ

上杉パークホームズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,573 万円 70.46m²の部屋

3,766 万円 77.06m²の部屋

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  • 【周辺】北四番丁駅(仙台地下鉄南北線)まで754m

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上杉パークホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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上杉パークホームズは売ったらいくら?参考査定価格

2,573万円 (37万円 / m²) 70.46m²の部屋

3,766万円 (49万円 / m²) 77.06m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市青葉区上杉のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 2,935万円 100%
築30年(4年後) 2,725万円 92.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.46㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,573万円
4年後(築30年) 92.9% 2,390万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市青葉区上杉の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,573万円 (70.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 42万円 / m²

上杉パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報

上杉パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.25%、 2年前→1年前:-0.10%、 1年前→今年:2.33%

宮城県の直近3年間の変動(2.41% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上杉パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,999万円 70.46m² 3LDK / 2階 2019年12月〜2020年1月
3,090万円 70.46m² 3LDK / 2階 2019年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,573万円
買取 1,544万円 〜 2,059万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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上杉パークホームズは貸したらいくら?参考賃料

11.77万円 / 月 70.46m²の部屋

14.61万円 / 月 77.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
上杉の杜パーク・ホームズ 2,978万円 〜 3,956万円 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 2001年5月(築25年)
地上9階 / 全105戸
ライオンズマンション上杉中央 2,808万円 〜 4,826万円 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9-40 2001年9月(築24年)
地上14階 / 全65戸
野村グランステイツ上杉三丁目 2,400万円 〜 3,209万円 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-40 2000年12月(築25年)
地上9階 / 全24戸
野村グランアージュ上杉 2,260万円 〜 3,414万円 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-21 2001年10月(築24年)
地上5階 / 全30戸
トロワフレール 1,439万円 〜 5,398万円 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11-4 1998年12月(築27年)
地上10階 / 全28戸
上杉五番館 1,065万円 〜 9,089万円 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 1998年3月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
ファミール上杉アンシェール 1,980万円 〜 3,988万円 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-1 2001年10月(築24年)
地上8階 / 全21戸
ライオンズマンション北六番丁 2,259万円 〜 2,839万円 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全25戸
野村グランステイツ上杉 2,295万円 〜 3,698万円 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-10 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全44戸
リエス上杉一丁目 929万円 〜 2,196万円 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目8-25 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全15戸
ファミールグラン上杉二丁目 2,245万円 〜 3,678万円 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-44 1998年2月(築28年)
地上14階 / 全65戸
上杉一丁目シティハウス 3,013万円 〜 3,893万円 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-5 2000年12月(築25年)
地上10階 / 全25戸
ファミールグラン錦町 2,503万円 〜 3,964万円 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目5-28 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルパレス上杉山通 2,927万円 〜 3,959万円 宮城県仙台市青葉区昭和町1-7 1998年6月(築28年)
地上7階 / 全16戸
錦町パークホームズ 3,133万円 〜 4,251万円 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 1998年8月(築28年)
地上6階 / 全23戸
東急ドエルアルス上杉山通 2,473万円 〜 3,598万円 宮城県仙台市青葉区昭和町1-50 1999年3月(築27年)
地上14階 / 全72戸
ロイヤルパレス北四番丁 2,773万円 〜 3,720万円 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-48 1998年9月(築27年)
地上9階 / 全25戸
サンシティ北四番丁 658万円 〜 1,223万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 1999年9月(築26年)
地上8階 / 全43戸
エスプワール・グラン 766万円 〜 1,569万円 宮城県仙台市青葉区台原6丁目5-12 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全19戸
リーフハイツ 685万円 〜 810万円 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-14 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全12戸
北四番丁シティハウス 2,942万円 〜 5,184万円 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-6 2002年2月(築24年)
地上13階 / 全39戸
東急ドエルアルス東照宮陽明館 2,037万円 〜 2,895万円 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 1998年7月(築28年)
地上13階 / 全73戸
東急ドエルアルス東照宮明水館 2,595万円 〜 3,233万円 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全39戸
セザールガーデン台原 1,631万円 〜 2,519万円 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-19 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全57戸
花京院シティハウス 3,010万円 〜 4,269万円 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-29 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全58戸
メゾン宮町 719万円 〜 861万円 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-21 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全15戸
ダイアパレス花京院 1,589万円 〜 3,329万円 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 1999年3月(築27年)
地上9階 / 全1戸
野村ステイツ北四番丁 2,421万円 〜 3,340万円 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-18 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全20戸
ヴィアーレ堤 1,146万円 〜 2,900万円 宮城県仙台市青葉区通町2丁目5-27 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全23戸
グランディ・コトブキ 947万円 〜 2,341万円 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-32 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全29戸

仙台市青葉区にある『パークホームズ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
上杉の杜パーク・ホームズ 2,978万円 〜 3,956万円 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 2001年5月(築25年)
地上9階 / 全105戸
パークホームズ上杉三丁目 2,825万円 〜 4,733万円 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-7 2003年7月(築23年)
地上8階 / 全28戸
堤通雨宮パークホームズ 2,307万円 〜 2,924万円 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7 1996年1月(築30年)
地上8階 / 全84戸
雨宮パーク・ホームズ 2,807万円 〜 3,471万円 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 2002年10月(築23年)
地上11階 / 全71戸
錦町パークホームズ 3,133万円 〜 4,251万円 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 1998年8月(築28年)
地上6階 / 全23戸
パークホームズ仙台定禅寺通 3,813万円 〜 6,096万円 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6 2014年1月(築12年)
地上21階 / 全60戸
パークホームズ勾当台公園 3,474万円 〜 4,613万円 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 2009年2月(築17年)
地上17階 / 全48戸
パークホームズ定禅寺通アーバンフォート 3,033万円 〜 4,027万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全1戸
支倉パーク・ホームズ 2,059万円 〜 5,067万円 宮城県仙台市青葉区支倉町3-6 1994年3月(築32年)
地上14階 / 全62戸
パークホームズ定禅寺通 3,226万円 〜 4,192万円 宮城県仙台市青葉区春日町9-8 2005年2月(築21年)
地上17階 / 全112戸
パークホームズ仙台大町ザレジデンス 5,016万円 〜 7,417万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8 2018年6月(築8年)
地上15階 / 全91戸
片平丁パーク・ホームズ 3,430万円 〜 4,920万円 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11 2001年7月(築25年)
地上14階 / 全64戸
パークホームズ一番町一丁目 3,372万円 〜 4,563万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-25 2005年8月(築21年)
地上14階 / 全 - 戸
五橋パークホームズ仙台中央 2,181万円 〜 4,821万円 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45 1996年12月(築29年)
地上15階 / 全296戸
中島丁パーク・ホームズ 1,850万円 〜 3,287万円 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
土樋パーク・ホームズ 2,288万円 〜 2,996万円 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目2-14 1994年12月(築31年)
地上12階 / 全33戸
中山パーク・ホームズ 1,355万円 〜 2,302万円 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20 1995年11月(築30年)
地上11階 / 全178戸
国見パーク・ホームズC棟 1,140万円 〜 2,112万円 宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-1 1995年2月(築31年)
地上5階 / 全38戸
中山パーク・ホームズ丘の街 1,249万円 〜 2,465万円 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全124戸
国見パーク・ホームズD棟 1,156万円 〜 1,634万円 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-5 1995年2月(築31年)
地上4階 / 全40戸
国見パーク・ホームズB棟 1,099万円 〜 1,436万円 宮城県仙台市青葉区国見6丁目76-1 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全37戸
国見パーク・ホームズE棟 899万円 〜 1,342万円 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-6 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
国見パーク・ホームズA棟 833万円 〜 1,156万円 宮城県仙台市青葉区国見6丁目78-1 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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上杉パークホームズの売却に強い不動産会社 11社

上杉パークホームズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

上杉パークホームズから近い順に表示しています

センチュリー21エステート仙台
物件から
0.8
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-18ライオンズプラザビル本町402
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩8分
  • 仙台市地下鉄東西線 仙台駅

不動産FC数No.1!地元密着の会社です

不動産フランチャイズ数No.1!※
日本全国のネットワークを活かしつつ、地域に則した営業活動で
大手企業にも地場の大会社にも出来ない販売活動を実現します。

※売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズとしての全国における店舗数 (2021年7月時点/東京商工リサーチ調べ)

社員画像

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  • 代表者安田 忠男
  • 免許番号宮城県知事(1)第7079号
株式会社さかき不動産
物件から
1.0
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
株式会社ハーツデベロップメント
物件から
1.1
  • 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-15 FOREALビル晩翠通401
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩7分

売却相談ならハート(愛)があるハーツへ!

地元大手不動産会社にて売却営業を数多く経験したからこそできるオーダーメイドのご提案をいたします!
親族の売却を経験後、自分事としてお客様の売却をお手伝いしています。
自社買取保証もございますのでご要望があればスピードにも自信有。
顧客ファーストを徹底しており、真摯に公正な取引をお約束いたします。

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  • 代表者加藤 琢弥
  • 免許番号宮城県知事(01)第007059号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
1.3
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
1.8
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
3.7
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

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  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社HALETO
物件から
4.0
  • 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目1-2 アイランドビル2階
  • 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩10分
  • 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩10分

収益物件、投資物件に特化した会社です

HALETO(ハレト)は投資用物件、収益物件、事業用物件に特化した会社になります。
代表が収益不動産のコンサルタントとして13年間、収益物件に携わっており様々な種類の収益物件を取り扱っており、得意としております。
収益物件を売りたい、買いたいなどご要望は、HALETOにお任せ下さい。

社員画像

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  • 代表者岡安 輝明
  • 免許番号宮城県知事(01)第007121号
株式会社山一地所
物件から
6.1
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
6.2
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社ホワイトハウス
物件から
6.7
  • 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅

不動産歴10年以上のスタッフが対応します

不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員10年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者佐藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10344号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
8.1
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

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  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号

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上杉パークホームズの物件概要

マンション名称 上杉パークホームズ
所在地
宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 地図を見る
交通
  • 仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 上杉パークホームズ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/2
  • 上杉パークホームズ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/2
築年月(築年数) 2000年2月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 49戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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宮城県の直近3年間の変動(2.41%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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