この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,120 万円 29.4m²の部屋
〜3,068 万円 67.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,120万円 29.4m²の部屋 38万円 / m²
〜3,068万円 67.46m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区小田原)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区小田原 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 873万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 861万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 796万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,120万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,104万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 1,021万円 | 91.1％ |
このマンションと、仙台市宮城野区小田原の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,120万円 (29.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,120万円 |
| 買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.1万円 29.4m²の部屋
〜10.55万円 67.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
raffine周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | raffine |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】前面道路、建物周り等
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ仙台榴ヶ岡 | 2,177万円 〜 4,076万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-4 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| アブニール小田原 | 1,023万円 〜 1,262万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-28 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| ダイアパレス榴岡3セントラルコート | 2,670万円 〜 3,980万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| ダイアパレス榴岡2 | 2,243万円 〜 4,162万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-4 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全86戸 |
| ルミエール仙台 | 1,313万円 〜 1,750万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡101-12 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| MAX | 1,293万円 〜 1,720万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-22 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドリームハイツ | 1,005万円 〜 1,273万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁100-20 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| 榴ヶ岡ユーワマンション | 1,822万円 〜 2,311万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-11 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アリビオ・サイ | 2,009万円 〜 2,743万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-17 |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全42戸 |
| ダイアパレス榴ケ岡CORTY | 2,433万円 〜 4,164万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| ライオンズヒルズ榴ケ岡公園 | 2,440万円 〜 3,804万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡107-2 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| VIP仙台 | 1,217万円 〜 3,204万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-13 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディア仙台駅前 | 2,982万円 〜 4,735万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目7-27 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全64戸 |
| メゾンフルール榴岡 | 1,255万円 〜 1,529万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-20 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原弐番館 | 2,197万円 〜 3,291万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-6 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全84戸 |
| サンシティ榴岡公園 | 1,983万円 〜 3,627万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-37 |
2001年9月（築23年） 地上11階 / 全48戸 |
| HAUSE・A・宮町 | 1,011万円 〜 1,293万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-33 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラドゥーセル宮町 | 841万円 〜 2,603万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1-62 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全91戸 |
| グランドパレス花京院 | 2,383万円 〜 3,720万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-11 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| パストラルハイム榴岡公園 | 2,524万円 〜 3,524万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-47 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全93戸 |
| ダイアパレス花京院 | 1,576万円 〜 3,178万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全38戸 |
| ペルル小田原 | 1,834万円 〜 2,592万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目1-24 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全43戸 |
| ロンディーヌ2 | 1,280万円 〜 1,716万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-25 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソリティア原町 | 1,677万円 〜 2,040万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-67 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 花京院シティハウス | 3,052万円 〜 4,165万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-29 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| グレイスハイツ榴岡 | 824万円 〜 1,025万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-15 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全30戸 |
| オリンピア宮城野 | 848万円 〜 1,031万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目5-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール原町四丁目 | 1,901万円 〜 2,723万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目9-10 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| コーポアゼリア | 916万円 〜 1,954万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-6 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平和マンション榴ヶ岡 | 919万円 〜 3,020万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野11-2 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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