広島県広島市安佐南区八木5丁目7-26
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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2/2ヴェルディ八木コモンガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,159万円 （22万円 / m²） 100m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(広島市安佐南区八木)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,825万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,728万円 | 96.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,564万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,159万円 |
| 3年後(築25年) | 96.6％ | 2,085万円 |
| 8年後(築30年) | 90.8％ | 1,960万円 |
このマンションと、広島市安佐南区八木の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,159万円 (100m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 28万円 / m² |
ヴェルディ八木コモンガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.94%、 2年前→1年前：1.44%、 1年前→今年：-2.46% ）
広島県の直近3年間の変動（5.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ八木コモンガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 100.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,159万円 |
| 買取 | 1,296万円 〜 1,728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.07万円 / 月 100m²の部屋
〜
13.42万円 / 月 100.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ八木コモンガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ八木コモンガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館 | 2,280万円 〜 2,943万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-6 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| マルシュ梅林 | 2,426万円 〜 3,465万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目5-2 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| エスペランサくむら | 1,846万円 〜 2,463万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目30-33 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ高陽グランドステージ | 2,002万円 〜 3,462万円 | 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-27 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート落合南 | 1,681万円 〜 2,225万円 | 広島県広島市安佐北区落合南1丁目10-9 |
2003年1月（築23年） 地上12階 / 全31戸 |
| パブリコーポ真亀 | 1,713万円 〜 2,542万円 | 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-10 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全152戸 |
| サーパス安芸矢口 | 1,713万円 〜 2,809万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目22-1 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| フォレストコート緑井 | 2,556万円 〜 3,647万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-21 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| グリーンヒル吉村3 | 1,336万円 〜 3,499万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-19 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク | 3,422万円 〜 4,999万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| ファヴォーレ緑井 | 1,232万円 〜 1,633万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目25-35 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MRyコート | 2,453万円 〜 3,239万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目9-47 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3ライブ・コーポ辰広 | 2,467万円 〜 3,278万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-25 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| レジデンスソフィア | 3,020万円 〜 4,058万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目23-14 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全16戸 |
| 緑井スカイステージ | 1,974万円 〜 5,268万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目5-1 |
2003年3月（築23年） 地上28階 / 全117戸 |
| プラムドール弐番館 | 1,272万円 〜 1,918万円 | 広島県広島市安佐北区可部南4丁目26-41 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェスティ・S | 1,253万円 〜 1,847万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目21-20 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| エクセランステゥディオ | 1,110万円 〜 1,598万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目21-24 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンス中筋 | 2,708万円 〜 3,739万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| ハートランド大町 | 1,096万円 〜 2,847万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目1-18 |
2003年4月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| セレブ洋 | 1,259万円 〜 2,869万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目26-18 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K's中須 | 2,198万円 〜 2,850万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-28 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス毘沙門台駅前 | 1,488万円 〜 2,826万円 | 広島県広島市安佐南区毘沙門台1丁目2-13 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| キャトルセゾン | 2,277万円 〜 3,027万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-25 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンションリバーハンズ | 2,430万円 〜 3,784万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-10 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサデナカスジ | 970万円 〜 1,274万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目11-1 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,372万円 〜 3,874万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| パークヒルズ毘沙門 | 1,987万円 〜 2,654万円 | 広島県広島市安佐南区安東1丁目10-6 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| サニーロード2 | 1,574万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-6 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| ロアール古市 | 1,103万円 〜 4,613万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目31-8 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全52戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館 | 2,280万円 〜 2,943万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-6 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヴェルディ緑井リバーサイド | 3,212万円 〜 4,201万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目16-4 |
2017年8月（築9年） 地上14階 / 全41戸 |
| ヴェルディ川内 | 1,651万円 〜 2,366万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目37-24 |
1994年11月（築31年） 地上11階 / 全31戸 |
| ヴェルディ緑井 | 2,657万円 〜 3,430万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-36-1 |
2011年4月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ安古市 | 2,222万円 〜 3,053万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目1-27 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヴェルディフルイチ | 3,777万円 〜 4,955万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目2-5 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴェルディ安東駅前 | 2,655万円 〜 3,707万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目1-26 |
2013年8月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ祇園 | 2,244万円 〜 3,502万円 | 広島県広島市安佐南区祇園8丁目8-8-5 |
1994年2月（築32年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴェルディ大原駅前 | 2,261万円 〜 3,529万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目38-3 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| ヴェルディ大原駅前フェリス | 2,233万円 〜 3,478万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目38-4 |
2017年10月（築8年） 地上15階 / 全44戸 |
| ヴェルディこころ | 1,831万円 〜 3,056万円 | 広島県広島市安佐南区伴南1丁目5-30-14 |
2012年6月（築14年） 地上15階 / 全93戸 |
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|---|---|
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
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4LDK 2階
2/3
3SLDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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