この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区古市2丁目23-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,680 万円 81.14m²の部屋
〜4,867 万円 81.14m²の部屋
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,680万円 81.14m²の部屋 45万円 / m²
〜4,867万円 81.14m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区古市)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区古市 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,623万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,574万円 | 98.1％ |
| 築10年(7年後) | 2,452万円 | 93.5％ |
| 築15年(12年後) | 2,329万円 | 88.8％ |
| 築20年(17年後) | 2,207万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 3,680万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 3,611万円 | 98.1％ |
| 7年後 (築10年) | 3,439万円 | 93.5％ |
| 12年後 (築15年) | 3,267万円 | 88.8％ |
| 17年後 (築20年) | 3,095万円 | 84.1％ |
このマンションと、広島市安佐南区古市の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,680万円 (81.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,680万円 |
| 買取 | 2,208万円 〜 2,944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.75万円 81.14m²の部屋
〜17.93万円 81.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルディ古市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルディ古市駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目23-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「フジグラン緑井まで1484ｍ」
【周辺】スーパー「アルゾ中須店まで509ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島古市2丁目店まで465ｍ」
【周辺】ドラックストア「ザグザグ古市店まで500ｍ」
【周辺】小学校「広島市立古市小学校まで243ｍ」
| 築年月（築年数） | 2021年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディフルイチ | 3,662万円 〜 4,938万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目2-5 |
2019年6月（築5年） 地上15階 / 全28戸 |
| プランドール古市 | 1,221万円 〜 1,804万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目3-12 |
2019年9月（築5年） 地上11階 / 全42戸 |
| K's中須2 | 1,149万円 〜 1,759万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目21-3 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー古市Annex | 1,344万円 〜 1,839万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目4-9 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全42戸 |
| セントエクシア緑井駅前 | 3,292万円 〜 4,388万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目29-13 |
2019年7月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ソシオ緑井リバーシーン | 3,030万円 〜 4,007万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目7-9 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| CLEANFIELDBLDG | 1,242万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目24-24 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全16戸 |
| Bright西原駅前 | 1,205万円 〜 2,182万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5 |
2022年8月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・コーシン東原 | 1,270万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目2-7 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全42戸 |
| エストクローネ | 2,605万円 〜 4,251万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目10-13 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全27戸 |
| フローレンス緑井グランドステージ | 2,892万円 〜 4,379万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目6-1 |
2020年6月（築4年） 地上15階 / 全105戸 |
| 伊福郷 | 3,276万円 〜 4,508万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目5-17 |
2020年10月（築4年） 地上6階 / 全18戸 |
| サーパス祇園ゲートレジデンス | 3,186万円 〜 4,246万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目12-52 |
2021年1月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| クレアホームズ祇園 | 3,931万円 〜 5,239万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目48-15 |
2020年10月（築4年） 地上14階 / 全48戸 |
| エミナール祇園 | 1,379万円 〜 2,323万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-21 |
2021年8月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ResidenceIconnNISHIHARA | 1,236万円 〜 1,684万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| Belles西原 | 2,876万円 〜 4,180万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目31-11 |
2019年5月（築5年） 地上15階 / 全73戸 |
| ソアヴィータ祗園大橋 | 1,113万円 〜 1,558万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-52 |
2023年1月（築2年） 地上11階 / 全32戸 |
| ザ・パークハウス牛田本町ほおずき通り | 3,764万円 〜 4,861万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目1-2 |
2020年9月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
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