この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐北区口田1丁目22-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,543 万円 71.52m²の部屋
〜2,483 万円 88.06m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,543万円 71.52m²の部屋 22万円 / m²
〜2,483万円 88.06m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐北区口田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐北区口田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,674万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,608万円 | 96.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,495万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,543万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,482万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築30年) | 1,378万円 | 89.3％ |
このマンションと、広島市安佐北区口田の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,543万円 (71.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス安芸矢口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,030万円 | 88.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,690万円 | 71.52m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,600万円 | 77.04m² | 3LDK / 14階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 1,780万円 | 71.52m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 1,780万円 | 71.52m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 1,750万円 | 77.04m² | 3LDK / 14階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,543万円 |
| 買取 | 926万円 〜 1,235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.9万円 71.52m²の部屋
〜12.29万円 88.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス安芸矢口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.05% 、 2年前→1年前：14.96% 、 1年前→今年：-6.25% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス安芸矢口 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目22-1 |
| 交通 |
|
【外観】バルコニー側建物外観
【エントランス】エントランスオートロック部分
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店、株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストコート落合南 | 1,676万円 〜 2,188万円 | 広島県広島市安佐北区落合南1丁目10-9 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全31戸 |
| レジデンスソフィア | 2,790万円 〜 3,833万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目23-14 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全16戸 |
| 第3ライブ・コーポ辰広 | 2,276万円 〜 3,100万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-25 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンテラス根石 | 2,233万円 〜 3,101万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目18-22 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全14戸 |
| MRyコート | 2,253万円 〜 3,059万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目9-47 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート緑井 | 2,240万円 〜 3,069万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-21 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンクチュアリ緑井 | 2,036万円 〜 2,760万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目1-9 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中筋 | 2,599万円 〜 3,705万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| ファヴォーレ緑井 | 1,119万円 〜 1,524万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目25-35 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル吉村3 | 1,173万円 〜 3,163万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-19 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| プリマヴェーラ | 2,298万円 〜 3,313万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目12-36 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
| フローレンス中須 | 1,949万円 〜 3,310万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Marche梅林 | 2,130万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目5-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| 緑井スカイステージ | 1,954万円 〜 5,361万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目5-1 |
2003年3月（築22年） 地上28階 / 全117戸 |
| ヴェルディ八木コモンガーデン | 2,170万円 〜 2,935万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-26 |
2003年11月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサデナカスジ | 962万円 〜 1,285万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目11-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| NS21 | 2,666万円 〜 3,583万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目3-49 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館 | 2,157万円 〜 2,874万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-6 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,357万円 〜 3,910万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築22年） 地上14階 / 全49戸 |
| パークハウス中筋&ガーデン | 2,067万円 〜 3,236万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-13 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランサくむら | 1,782万円 〜 2,329万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目30-33 |
2003年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレブ洋 | 1,128万円 〜 2,643万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目26-18 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾン・ユイッツ | 2,308万円 〜 3,118万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目5-10-7 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローレンス東野 | 2,097万円 〜 2,778万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K's中須 | 1,966万円 〜 2,629万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-28 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニー中須 | 2,358万円 〜 3,228万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-18 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アモールハイツ | 2,203万円 〜 3,183万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目7-32 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,475万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| ロアール古市 | 1,064万円 〜 4,683万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目31-8 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全52戸 |
| メルローズプレイス | 1,405万円 〜 3,635万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目23-9 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
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